mieszkam w piętrowym budynku (bloku) na parterze.budynek ten jest stary w każdym mieszkaniu były piece ,na każdy pokój 1 piec jeden komin (było to mieszkanie pracownicze a teraz własnościowe).Po uzyskaniu zgody zlikwidowałem piece i zainstalowałem piec co w piwnicy .nieużywane przewody dymowe wykorzystuje teraz jako wentylacyjne. na poddaszu są pomieszczenia przynależne do każdego mieszkania .Sąsiad wykorzystuje swoje jako mieszkanie dla syna .Wszystko byłoby ok ,gdyby nie wstawił tam pieca i podłączył go do mojego (komina) teraz wentylacji. O fakcie tym dowiedziałem się dopiero gdy w moim pokoju pokazał się dym.A gdy poszedłem zwrócić mu uwagę to zignorował mnie i powiedział że gdzieś musi się podłączyć z piecem .Zastanawiam się czy sąsiad miał prawo podłączyć się do mojego (komina) teraz wentylacji. Czy też ja popełniłem błąd robiąc z kanału kominowego wentylacyjny .Proszę o informacje co robić. Przecież on może nas podusić
Nieużywany komin
Przeważnie kominy spalinowe różnią się od wentylacyjnych zakończeniem. Jeżeli nie miałeś zgody kominiarskiej to nie masz prawa robić niczego z kominem a stwierdzenie że jest twój jest błędem a robienie z komina spalinowego wentylacyjny bez decyzji kominiarza głupotą. Dobrze że pokazał się dym przynajmniej poczułeś bo mogłeś po prostu zasnąć i już się nie obudzić. Zamiast złościć się na sąsiada idź i podziękuj.
Przewody dymowe/wentylacyjne są przypisane do lokalu.
Lokator na poddaszu nie ma prawa na używanie przewodu, który jest otwarty w innym lokalu.
Lokator na poddaszu nie ma prawa na używanie przewodu, który jest otwarty w innym lokalu.
Do komina wentylacyjnego może być podłączonych kilka lokali to samo może tyczyć się kominów spalinowych. Jeżeli użytkownik na własną rękę zmienił komin dymowy na wentylacyjny wykonał samowolkę budowlaną. Przy każdorazowej ingerencji w systemy wentylacyjne i spalinowe w "mieszkaniówce" powinna być wydana odpowiednia adnotacja kominiarska.
Poniżej (kliknąć pokaż zdjęcie) przykład zakończenia komina z lewej spalinowy z prawej wentylacyjny (widać różnicę - dla kominiarza jest oczywista - wchodzi na komin i nie musi mieć planów żeby się zorientować który jest który):
Poniżej (kliknąć pokaż zdjęcie) przykład zakończenia komina z lewej spalinowy z prawej wentylacyjny (widać różnicę - dla kominiarza jest oczywista - wchodzi na komin i nie musi mieć planów żeby się zorientować który jest który):
| Bolas napisał: |
| Do komina wentylacyjnego może być podłączonych kilka lokali to samo może tyczyć się kominów spalinowych. |
PIEPRZYSZ....
Wg obowiązujących przepisów jeden kanał - jedno pomieszczenie/urządzenie grzewcze (z drobnymi wyjątkami).
Jeżeli pojedyńczy nieużytkowany kanał do którego kiedyś był podpięty piec (z jednego lokalu) - został zamieniony na wentylacyjny (za zgodą mistrza kominiarskiego) to nie było żadnego naruszenia przepisów.
Jedyne co to rzeba było wykonać wyloty boczne w głowicy komina lub założyć nasadę wentylacyjną... (przykład na pańskim zdjęciu nie posiada ani wylotów bocznych ani nasady kominowej...to co to za "wentylacja"??)
| Bolas napisał: |
| Jeżeli użytkownik na własną rękę zmienił komin dymowy na wentylacyjny wykonał samowolkę budowlaną. Przy każdorazowej ingerencji w systemy wentylacyjne i spalinowe w "mieszkaniówce" powinna być wydana odpowiednia adnotacja kominiarska. |
Samowolkę zrobił gość wpinając się do przewodu wentylacyjnego z piecem C.O. - bez wykonania opini kominiarskiej lub wbrew opinii - stwarzając zagrożenie dla życia mieszkańców (zaczadzenie) oraz zagrażając bezpieczeństwu pożarowemu dla całego budynku.
Należy bezwłocznie powiadomić kominiarza i nadzór budowlany zanim nie dojdzie do tragedii...
W przypadku braku wolnych przewodów kominowych należy takie przewody dobudować/dostawić lub ogrzewać mieszkanie energią elektryczną a nie wpinać się do pierwszego lepszego kanału motywując "bo nie ma wolnych"... koszty dobudowy oczywiście po stronie osoby która tenże kanał zamierza wykorzystywać.
Nie rozumie pana agresji i wulgaryzmów ale widocznie tak pan pracujesz. Wiem jakie są aktualne przepisy ale nijak mają się do starego budownictwa gdzie co drugie piętro ma wspólny kanał wentylacyjny czy spalinowy. Bloki 10piętrowe i więcej byłby niemożliwe do wybudowania albo usiane kominami. Sam twierdzisz że są wyjątki.
Nigdzie nie stwierdziłem że użytkownik z poddasza jest nie winny. Mógł wykonać taką samą samowolkę jak kolega zakładający temat. Alf4 pisze że za pozwoleniem przeniósł kocioł do piwnicy nie napisał że ma pozwolenie na zamianę spalinowych na wentylacyjne.
Napisałem kliknij w pokaż obrazek widocznie podstawy windowsa jak i dobrych manier są dla pana obce. Radzę pić melisę zamiast kawy i godzinkę więcej snu.
Nigdzie nie stwierdziłem że użytkownik z poddasza jest nie winny. Mógł wykonać taką samą samowolkę jak kolega zakładający temat. Alf4 pisze że za pozwoleniem przeniósł kocioł do piwnicy nie napisał że ma pozwolenie na zamianę spalinowych na wentylacyjne.
Napisałem kliknij w pokaż obrazek widocznie podstawy windowsa jak i dobrych manier są dla pana obce. Radzę pić melisę zamiast kawy i godzinkę więcej snu.
Jeśli nawet w starych zasobach mieszkaniowych funkcjonują jeszcze wspólne kanały wentylacyjne, to każda zmiana w istniejącej instalacji winna zmierzać w kierunku aktualnie obowiązujących przepisów (a nie odwrotnie).
A one brzmią: JEDEN kanał wentylacyjny na JEDNO pomieszczenie.
Zgadzam się z kolegami, że każda zmiana przeznaczenia kanału spalinowego na wentylacyjny (a tym bardziej odwrotnie
) powinna się wiązać z wydaniem opinii kominiarskiej (choćby z uwagi na fakt, że sprawa dotyczy budynku wielorodzinnego).
W przypadku ewentualnego zaczadzenia pierwszym dokumentem, o który zapyta prokurator
będzie właśnie ta opinia.
Pozdrawiam
A one brzmią: JEDEN kanał wentylacyjny na JEDNO pomieszczenie.
Zgadzam się z kolegami, że każda zmiana przeznaczenia kanału spalinowego na wentylacyjny (a tym bardziej odwrotnie
) powinna się wiązać z wydaniem opinii kominiarskiej (choćby z uwagi na fakt, że sprawa dotyczy budynku wielorodzinnego).
W przypadku ewentualnego zaczadzenia pierwszym dokumentem, o który zapyta prokurator
będzie właśnie ta opinia.
Pozdrawiam
| samouk napisał: |
| Jeśli nawet w starych zasobach mieszkaniowych funkcjonują jeszcze wspólne kanały wentylacyjne, to każda zmiana w istniejącej instalacji winna zmierzać w kierunku aktualnie obowiązujących przepisów (a nie odwrotnie). |
I w wielu jednostkach administrujących zasobami komunalnymi takie rzeczy są robione - dostosowanie budynkow do obowiązujących przepisów poprzez dobudowę i uporządkowanie przewodów kominowych....
| samouk napisał: |
| W przypadku ewentualnego zaczadzenia pierwszym dokumentem, o który zapyta prokurator będzie właśnie ta opinia. |
Pierwszą osobą do "odstrzału" będzie ten który wpiął się do kanału wentylacyjnego piecem c.o.
Legalna ścieżka wykonania takiej instalacji to:
1. Zezwolenie od administracji/właściciela nieruchomości na wykonanie takiej instalacji (z wytycznymi)
2. Opinia kominiarska określająca podłączenia w kominach - czy są wolne kanały, a jak nie ma to wytyczne co zrobić (dobudowa tradycyjnego, komin systemowy etc etc)
3. Projekt
4. Wykonanie
5. Odbior kominiarski
Wpięcie do działającego kanału wentylacyjnego z piecem C.O. oznacza pominięcie powyższego toku i grozi kryminałem.
| Alf4 napisał: |
| Zastanawiam się czy sąsiad miał prawo podłączyć się do mojego (komina) teraz wentylacji. Przecież on może nas podusić |
Zgłoś na piśmie zażalenie do swojej administracji, a jeśli to nie pomoże, to do właściwego rejonowo Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
Pozdrawiam
Nie wiem czy pan Alf jeszcze tu zagląda bo nic nie pisze ale jeżeli ma wszystkie dokumenty w porządku to najpierw udałbym się do kominiarza nim zacznie straszyć sąsiadów Nadzorem Budowlanym który bez pardonu wlepi mandat każdemu łącznie z administracją budynku. No chyba że ktoś lubi strzelać sobie w stopę.
Kominiarz w razie stwierdzonych nieprawidłowości i zagrożenia dla życia lub pożarowego - ma w swoich obowiazkach zawiadomić Nadzor Budowlany.
