Materiały budowlane taniej, zakupy grupowe?

Witam,

tak jak większość czytelników i uczestników tego forum zamierzam wybudować własny dom. Jednak ceny materiałów to spore obciążenie całej inwestycji. Bardzo popularne są zakupy grupowe przeważnie usług, bo to nie wymaga zgrania wielu czynników.

Pomyślałem sobie, że można by zrobić to samo kupując materiały budowlane, wiem że już takie komercyjne projekty były ale szybko padły bo to naprawdę wymaga sporej pracy. Ja chciałbym to zrobić inaczej.

Szukam kilka, kilkunastu osób, które ja jak zaczynają budowę i będą kupować materiały budowlane. Z racji mojego zawodu i kontaktów z wieloma firmami, producentami myślę, że jestem w stanie wynegocjować dobre ceny u producentów.

ZAZANCZAM nie chce od Was ani złotówki, chce dzięki ilości zamawianych materiałów (osobom które się przyłączą) spróbować wynegocjować rabaty na poziomie co najmniej takich jakie dostają hurtownie. Przy dużych zamówieniach jestem przekonany, że to zrobię.

Dlatego stworzyłem prosty formularz dla osób, które chciałby się przyłączyć. Jest on dostępny pod adresem www.budujemy.info.

Zapraszam do rejestracji i do dyskusji.

Co o tym myślicie?

Pozdrawiam

budujemy.info
razem@budujemy.info

Fajnie, tylko po co kupować materiały budowlane, przewozić je, pilnować na budowie przez rok zanim fachowcy je wbudują?

Myślę, że dużo lepiej jest kupić gotowy ceramiczny dom energooszczędny, którego konstrukcja przyjedzie na budowę zgodnie z wcześniej dowolnie wybranym projektem i każda ekipa pod nadzorem producenta z użyciem dźwigu zmontuje go w tydzień.

Co o tym myślicie?


Pozdrawiam,
Adam Kleczewski
www.perfekko.com

... mowa jest jedynie srebrem ...

Widzę, że kolega reprezentuje firmę budująca takie domy ja nie reprezentuje żadnej firmy. A materiały nie muszą leżeć cały rok na terenie budowy, można to tak zorganizować, że będą przyjeżdżać w odpowiednich terminach. Chodzi o to aby do producenta/dystrybutora pójść z zamówieniem za 500 tys. a nie za 50 tys. Zresztą zamówienia na większe dostawy materiałów budowlanych składa się na dużo przed terminem ich dostawy aby producent/dystrybutor się do tego przygotował, bo niewiele firm jest w stanie zrobić kilkumiesięczne zapasy magazynowe.

budujemy.info
razem@budujemy.info

budujemy_info napisał:

Widzę, że kolega reprezentuje firmę budująca takie domy ja nie reprezentuje żadnej firmy. A materiały nie muszą leżeć cały rok na terenie budowy, można to tak zorganizować, że będą przyjeżdżać w odpowiednich terminach. Chodzi o to aby do producenta/dystrybutora pójść z zamówieniem za 500 tys. a nie za 50 tys. Zresztą zamówienia na większe dostawy materiałów budowlanych składa się na dużo przed terminem ich dostawy aby producent/dystrybutor się do tego przygotował, bo niewiele firm jest w stanie zrobić kilkumiesięczne zapasy magazynowe.

Jeśli będą przyjeżdżać w odpowiednich terminach transzami to:
- problem dla Inwestora kosztów logistyki i rozładunków
- problem dla Inwestora z zagwarantowaniem ceny (no bo w rok może się zmienić kilka razy)
I jak tu zebrać 10 czy 15 Klientów by każdy później w tej samej dacie chciał czy mógł odebrać kolejny transport.

Zdecydowanie lepiej raz dostarczyć i wbudować w 7 dni. Nikt nie ukradnie, nie ma problemu logistyki, a skoki cen nie są w stanie nikogo zaskoczyć.

Ale oczywiście nie mam nic przeciwko Twojej koncepcji. Może Tobie się uda.

Pozdrawiam,
Adam Kleczewski
www.perfekko.com

... mowa jest jedynie srebrem ...

Nie neguję Pana rozwiązań, to co Pan proponuje jest zapewne wygone, ale i pewnie droższe od tradycyjnej budowy. Ja podobnie jak większość osób budujących domy systemem gospodarczym patrzę na koszty. Koszty transportu i logistyki są w każdym projekcie, ja chce zmniejszyć koszty budowy poprzez rabaty jakie mogę uzyskać zamawiając duże ilości. Zgranie kilkunastu zamówień nie będzie problemem.

Proszę podać koszty budowy domu Pana systemem "pod klucz" np. projektu:

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kaliach-2-g2/m4cbc0b3db1cd8

budujemy.info
razem@budujemy.info

budujemy_info napisał:

Nie neguję Pana rozwiązań, to co Pan proponuje jest zapewne wygone, ale i pewnie droższe od tradycyjnej budowy. Ja podobnie jak większość osób budujących domy systemem gospodarczym patrzę na koszty. Koszty transportu i logistyki są w każdym projekcie, ja chce zmniejszyć koszty budowy poprzez rabaty jakie mogę uzyskać zamawiając duże ilości. Zgranie kilkunastu zamówień nie będzie problemem. Proszę podać koszty budowy domu Pana systemem "pod klucz" np. projektu: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kaliach-2-g2/m4cbc0b3db1cd8

A ja nie neguję Pana rozwiązań branych pod rozważanie, bo cel jest dla mnie zupełnie zrozumiały.
Co do wyceny pod klucz - nie jestem w stanie takiej Panu wykonać, bo to szereg uzgodnień. Nie mam pojęcia jakie chce mieć Pan parametry termiczne budynku, czy chce mieszkać Pan w "termosie" czy w budynku który posiada ściany "oddychające". Nie wiem czy miał Pan do czynienia z wilgocią czy pleśnią i czy w nowym domu myśli Pan o tym by tego unikać, czy też nie ma to dla Pana znaczenia.Nie wiem jakie mają być okna, poszycie dachowe. Nie wiem jakie chce mieć Pan instalacje. Nie wiem jaka ma być elewacja na budynku. Nie wiem czym warto lub czym chce Pan budynek ogrzewać. Nie wiem co ma być na podłogach ... Nic nie wiem .
Dom można realnie wybudować w cenie pod klucz na 1 m2 pow użytkowej od 2800 pln brutto do 5000 brutto i więcej. Dom z tańszej grupy będzie wymagał szybciej renowacji, a i będzie znacznie droższy w używaniu. Dom zbudowany tanio nie będzie domem też zdrowym. Kwestia czy budujemy na 5 lat czy na 20 i czy budujemy dla siebie czy na sprzedaż. Zależności jest cała masa.
Tak wygląda rzeczywistość.
Budowanie sposobem gospodarczym wcale nie musi być tanie, owszem może być tańsze niż wynajęcie firmy ale nie jest to wcale reguła żadna.
Rabaty, które Pan uzyska z hurtowni to nie wszystko. Budowa przypadkowymi ludźmi to budowa bez gwarancji żadnej, a przynajmniej z mocno ograniczoną gwarancją. Zatrudnianie kierownika budowy z po za zatrudnianej ekipy wykonawczej samodzielnie, to zdejmowanie odpowiedzialności z tej ekipy (takie jest prawo w naszym kraju, to nie mój wymysł). Po za tym budowa rozwleczona w czasie to budowa której nie da się wycenić na wstępie. Proszę pamiętać, że jeśli dziś liczy Pan, że budowa będzie dla Pana kosztowała "100" i zakłada Pan, że będzie ją Pan realizował przez na 12 miesięcy to proszę wziąć pod uwagę, że już w połowie jej prowadzenia będzie Pan najprawdopodobniej (czego wcale Panu nie życzę) mocno sfrustrowany i zawiedziony, a faktycznie okaże się że to przyjęte "100" = "170" ... ale wciąż jest "coś" do zrobienia.

Takie po prostu są statystki i nic nie zmieniło się od 10 lat. Prawie każdy Inwestor chcący budować metodą gospodarczą po zbudowaniu 1-szego domu każdy kolejny zleca firmie.
A technologie o których piszę i sposób myślenia, który przedstawiłem w krajach za zachodnią granicą działa od lat i nie dlatego, że jest gorszy - a dlatego, że znacznie ułatwia życie.

Naprawdę szczerze życzę Panu tego, by moje "proroctwo" w Pana przypadku okazało się całkowicie błędne.

Pozdrawiam Serdecznie, Adam Kleczewski
www.perfekko.com

... mowa jest jedynie srebrem ...