Rozbudowa starego domu na obszarach NATURA 2000

Witam wszystkich!
Posiadam stary drewniany dom z lat 50-tyc. teren jest wpisany w obszary natura 2000. Chciałbym ten dom rozbudować po przez dobudowanie dalszej części domu (dodatkowe pomieszczenia jak salon łazienka i kotłownia) pomieszczeń i podwyższenie dachu w cela adaptacji na pomieszczenia mieszkalne. Dom jest usytuowany na skraju Puszczy augustowskiej. Jak wyglądają przepisy, czy da się go rozbudować czy tylko wchodzi w rachubę remont?

Oczywiście że da się rozbudować.

Projekt -> pozwolenie na budowę -> rozbudowa.

Nadarzył się kupiec na siedlisko i oferuje nawet przyzwoita cenę. Zastanawiam się czy ma sens inwestować w ten dom, czy sprzedać . W planach miałem przystosować ten dom pod agroturystykę. Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. W koło tylko las. Do najbliższego sąsiada 500 metrów. Siedlisko jest usytuowane 20 kilometrów od Augustowa, rzeka Biebrza oko. 10 km. Jak myślicie, czy będą chętni na odpoczynek w takim miejscu. Chętnie poznam wasze opinie.