Rozbiórka domu

Witam jakie formalności powinienem załatwić do rozbiórki domu? Chcę następnie postawić na jego miejsce nowy większy, czy jest taka możliwość? Ile czasu tak mmniej więcej zajmie mi załatwianie pozwoleń itd? Bardzo proszę o odpwiedź.



Pozdrawiam

1. Sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego Twojej działki (o ile na Twoim terenie taki obowiązuje) po to, aby sprawdzić, czy Twoje zamiary z nim nie kolidują
2. Jeśli chcesz rozbierać własnymi siłami, to musisz znaleźć uprawnionego konstruktora budowlanego, który dokona oceny stanu technicznego i wykona projekt rozbiórki
3. z tym projektem trzeba zgłosić się do Wydziału Architektury miejscowego Starostwa Powiatowego. wypełnić wskazane formularze i czekać na wydanie pozwolenia na rozbiórkę

To tak "w skrócie"

Pozdrawiam

nie po to człowiek żyje, żeby pracować, lecz po to pracuje, żeby żyć

To na rozbiórkę potrzeba projekt? Dom jest w dobrym stanie ale ja chcę go rozebrać by postawić nowy większy

Jeśli nie wierzysz, możesz zapytać w swoim Starostwie Powiatowym.
Nie musisz też sam rozbierać tego domu - możesz zlecić wyspecjalizowanej firmie, która za Ciebie załatwi wszystkie formalności

nie po to człowiek żyje, żeby pracować, lecz po to pracuje, żeby żyć

A ile może mniej więcej czasu zając te formalności i ile by kosztowały? Chodzi mi w przybliżeniu

Grandzik napisał:

A ile może mniej więcej czasu zając te formalności i ile by kosztowały?

Po zgłoszeniu zamiaru rozbiórki na odpowiednim formularzu musisz czekać od 2 do 4 tygodni. Zależy od Starostwa, ilości podobnych zgłoszeń oraz innych obiektywnych (i subiektywnych ) czynników. Powtórzę - najlepiej zapytaj w swoim Starostwie. O kosztach (poza projektem rozbiórki lub samą rozbiórką) nic nie wiem. Do tej pory wydanie zgody na rozbiórkę nic nie kosztowało .

Pozdrawiam

nie po to człowiek żyje, żeby pracować, lecz po to pracuje, żeby żyć

Witam.

Przed przystąpieniem do rozbiórki, zapytaj czy dadzą zgodę na nowy budynek.

A to w tym samym odziale?

Na zgłoszenie można rozebrać budynki nie wpisane do rejestru zabytków o raz nie objęte ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest mniejsza od połowy wysokości.
Inne budynki są objęte obowiązkiem uzyskania POZWOLENIA NA ROZBIÓRKĘ.
Dla Pana będzie łatwiej załatwić to za jednym zamachem razem z pozwoleniem na budowę nowego domu, czyli trzeba wykonać projekt budowlany obejmujący rozbiórkę i budowę nowego budynku.
Proponuję zadzwonić do lokalnych biur projektowych i sprawdzić ile chcą za załatwienie wszystkiego.
Zrobią projekt i pokierują załatwianiem wszystkich papierów.

Architekt

Ale to również dotyczy jeśli nowy dom będzie miał inne wymiary?

Nowy dom może mieć inne wymiary niż stary. Może być większy jeśli zachowa wymagane odległości od granic działki - 4m od ściany z oknami i 3m od ściany bez okien - to minimalna odległość ścian od granic działki. Musi też zachować wymagania Decyzji o warunkach zabudowy.
Architekt, www.domlider.pl