Budowa garażu

autor: **Grandzik** » 18 gru 2011, 19:31

Witam wszystkich! Piszę z takim zapytanie mam zamiar wybudować garaż na maszyny rolnicze i otóż następna działa za granicą jest to działka rolna więc ile metrów od granicy mogę go wybodować i jak to jest bo słyszałem że dwu spadowy to inaczej a jedno innaczej i jeśli gdybym ja wykupił tą działkę rolną przekrztałcił ją na siedlisko to czy wtedy już mógłbym budować tak jak chcę? Ale jeśli nie to jaka musi być odległość? I druga sprawa jeśli mam dom i chce go przebudować na większy to czy można wybydować go na tym miejscu co stał stary? Bardzo proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam

samouk · autor: **samouk** » 18 gru 2011, 21:40

Na większość nurtujących Cię pytań powinieneś znaleźć odpowiedź w poniższym Rozporządzeniu:
http://www.ciop.pl/5544.html

autor: **Grandzik** » 19 gru 2011, 13:35

Ale tu nie pisze jeśli jest działka rolna

samouk · autor: **samouk** » 19 gru 2011, 18:38

Wobec tego to już musisz wyjaśnić w Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego.

autor: **Grandzik** » 20 gru 2011, 15:48

Ja nie mam pobudowanej tylko chce pobudowac i w jakie to jest odległosci bo musze wymierzyc zeby mi pasowało

autor: **Grandzik** » 24 gru 2011, 16:38

Dodam jeszcze żę ten garaż bedzie w jednym budynku ale bedzie 3 garaze nie wiem czy to ma jakieś znaczenie chyba wiecie o co chodzi?

autor: **Grandzik** » 28 gru 2011, 18:02

Przepraszam że tak spamuje post pod postem ale bardzo mi jest to potrzebne w jakiej odległości mogę budować? Bo muszę wszystko to wymierzyćb

autor: **Grandzik** » 17 sty 2012, 16:31

powie mi ktoś?

autor: **Domlider** » 17 sty 2012, 20:07

Budynek garażowy ścianą z otworami ( okna, drzwi, bramy) 4m od granicy działki. Ścianą pełną bez otworów - 3m od granicy działki. Od innych (własnych i sąsiada) budynków minimum 8m. Od własnych budynków można bliżej jeżeli działka jest w zabudowie jednorodzinnej lub rekreacyjnej.

autor: **Grandzik** » 19 sty 2012, 18:00

ale jeśli jest to działka rolnicza nie ma tam żadnych budynków ja słyszałem ze moza na granicy jesli dach jedospadowy ale nie wiem ile w tym prawdy

autor: **Domlider** » 19 sty 2012, 20:11

Kształt dachu nie ma znaczenia jeśli chodzi o ustawienie budynku na działce. Nie ma znaczenia też czegoś takiego w prawie budowlanym jak "zgoda sąsiadów". Nie ma znaczenia czy sąsiedzi się zgadzają czy nie.
Nie ma znaczenia czy działka rolna czy nie - obowiązuje to samo dla wszystkich 4m ściana z oknami i 3m ściana bez okien od granicy.
Na granicy można zbudować tylko i wyłącznie gdy zezwala na to Decyzja o warunkach zabudowy, lub przyklejamy się do budynku istniejącego. Czyli musi Pan złożyć wniosek o warunki zabudowy, że chce Pan zbudować coś na granicy. Jak będzie zgoda z Gminy to można.
To że działka jest rolna ma wpływ tylko na to co można zbudować na pozwolenie (więcej załatwiania) czy na zgłoszenie (mniej załatwiania). Na zgłoszenie na działce rolnej można zbudować:
- Obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach ISTNIEJĄCEJ działki siedliskowej - parterowy gospodarczy (może być garaż) o powierzchni zabudowy do 35,00m2 i rozpiętości konstrukcji 4,80. Taki można na zgłoszenie.
Tak wygląda sprawa jak się chce załatwić legalnie.
Bez papierów można postawić gdzie się chce i co się chce. :wink:

autor: **Grandzik** » 20 sty 2012, 19:04

A jakie są konsekwencje postwienia garażu nie leganie? To jeśli chcę na granicy to trzeba tylko zezwolenie z gminy? A jeśli ja tą działkę kupię to wtedy mogę gdzie chcę?

SGL · autor: **SGL** » 22 sty 2012, 8:09

Dlaczego w Polsce wszystko musi być "nielegalnie"?
Wysokość kary za samowolę budowlaną to chyba coś koło 50 tys zł + nakaz rozbiórki

Taniej i przedewszystkim bezpieczniej jest postawić zgodnie z dokumentacją i prawem.

autor: **Grandzik** » 22 sty 2012, 13:34

A jeśli ja tą działkę wykupie to będe mógł stawiać gdzie chce?

autor: **Domlider** » 22 sty 2012, 20:03

Jak kupi Pan działkę to można postawić na granicy pomiędzy dwoma, ale trzeba zachować odległość od działek sąsiadów i innych budynków tak jak pisałam wcześniej.
Przy granicy z cudzą działką można budować tylko jak zezwala Decyzja o warunkach zabudowy.
Najpierw się występuje o wydanie Decyzji o warunkach zabudowy a później o pozwolenie na budowę. To są dwie różne sprawy.
Mało prawdopodobne aby dostał Pan zgodę od Gminy na budowanie przy granicy z cudzą działką. Niech Pan idzie do Gminy i się wypyta.