przebudowa - czy wymaga pozwolenia ??? KW - inny metraz

Witam,

Mamy mozliwosc kupna starego domku - szeregowy.
Uzyskalismy informacje, ze domek ma wielkosc okolo 50 - 60m2.
W Ksiedze Wieczystej jest natomiast inna informacja - 39m2. Okazalo sie, ze wlasciciele po prostu zrobili lekka przebudowe - drewniana werande przebudowali na pokoj, drewno zastapili betonem itp.
Tak samo zrobila tez reszta mieszkancow.
Wlasciciel tlumaczy nam, ze nie byla wymagana zadna zgoda, ze jest to modernizacja, remont, w zwiazku z tym niepotrzebne sa pozwolenia. Mowi, ze mozna to zrobic, jezeli miesci sie to w 30% budynku.
Sprawdzilismy ksiegi wieczyste innych mieszkancow i maja uaktualnione wpisy w KW. Tylko ten 'nasz' ma niezmieniony rozmiar.
Czy rzeczywiscie tak jest, ze nie trzeba nigdzie zglaszac takiej przebudowy ?

To nie "przebudowa" tylko zwyczajna samowola budowlana zagrożona karą finansową do 50000 zł

Zmieniła się kubatura, zmieniły się materiały, zapewne brak jakiejkolwiek dokumentacji (i pozwoleń)... właściciel okrada Państwo płacąc podatek od mniejszego budynku etc etc. Nie radzę kupować tej nieruchomości przed wyprostowaniem stanu prawnego.