Wyciek kanalizacji do piwnicy

Witam,

Piszę gdyż chciałem poradzić się w pewnej sprawie ...

Otóż ... kilka miesięcy temu kupiłem działkę w centrum miasta wraz z domem który nie należy do najnowszych (lata 80-te). Na działce znajduje się również budynek (sklep), który wraz z działką na której stoi został odsprzedany jeszcze przez uprzedniego właściciela. Jakieś dwa tygodnie temu, po pierwszym otwarciu piwnicy, okazało się że jest ona podtopiona ściekami, które (jak się po okazało po odkopaniu części instalacji) odprowadzane są właśnie z w/w sklepu wprost do kanalizacji znajdującej się na ulicy.
Z tego co udało mi się ustalić, studzienka znajdująca się na działce jest wciąż pełna, co skutkuje tym, że rura kanalizacyjna biegnąca tuż obok domu, przecieka pod wpływem stojących w niej ścieków.

W związku z tym, że "problematyczna" kanalizacja służy tylko do odprowadzania ścieków ze sklepu (mój dom jest podłączony do oddzielnej linii), poprosiłem jego właściciela żeby ten wynajął PKiW do poprowadzenia oddzielnej linii bezpośrednio ze sklepu do drogi, tak żebym mógł usunąć zbędną linię kanalizacji z działki. Jak się okazało, właściciel sklepu odmówił, twierdząc, że zakupił on budynek wraz z kanalizacją i nie w jego interesie leży rozwiązanie problemu.

Czy ktokolwiek wie cz y "właściciel sklepu" ma prawo do odmowy pomocy w w/w przypadku?
Do kogo należy pokrycie kosztów przebudowy kanalizacji??

Pomocy !!!

gredziu napisał:

okazało się że jest ona podtopiona ściekami, które (jak się po okazało po odkopaniu części instalacji) odprowadzane są właśnie z w/w sklepu wprost do kanalizacji znajdującej się na ulicy.

Do tej pory rozumie

gredziu napisał:

W związku z tym, że "problematyczna" kanalizacja służy tylko do odprowadzania ścieków ze sklepu (mój dom jest podłączony do oddzielnej linii),

Doprecyzuj, z jakiej racji ścieki ze sklepu dopływają do Twojej piwnicy. Wg. mnie te rury muszą gdzieś łączyć się z Twoją częścią instalacji i stąd masz je w piwnicy lub cała ta kanalizacja jest tak "szczelna", że następuje przesiąkanie z gruntu.

gredziu napisał:

poprosiłem jego właściciela żeby ten wynajął PKiW do poprowadzenia oddzielnej linii bezpośrednio ze sklepu do drogi, tak żebym mógł usunąć zbędną linię kanalizacji z działki. Jak się okazało, właściciel sklepu odmówił, twierdząc, że zakupił on budynek wraz z kanalizacją i nie w jego interesie leży rozwiązanie problemu.

Można starać się o rozdzielenie tej kanalizacji chociaż jest to droga długa i czasochłonna. Można też z tego co zrozumiałem przeczyścić ciśnieniowo odcinek od studzienki do drogi i problem w dużej mierze będzie rozwiązany. Można też zgłosić sprawę do ubezpieczyciela o świadome niszczenie Twojej własności i niech ubezpieczyciel dochodzi kto za co jest odpowiedzialny.

gredziu napisał:

Do kogo należy pokrycie kosztów przebudowy kanalizacji??

Do właściciela spornego odcinka "od studzienki do kanalizacji znajdującej się na ulicy. "

Dziękuję za odpowiedź. Postaram się sprecyzować ....

Na działce znajdują się dwie linie kanalizacyjne:

1. Od domu do drogi - linia ta jest w całości sprawna i sprawa się jej nie dotyczy

2. Od sklepu do drogi przechodząca przez moją działkę - przeciekający fragment rury znajduje się tuż przy ścianie piwnicy, nawet łączy się ze ścianą piwnicy. Linia ta jest wykorzystywana tylko i wyłącznie przez sklep.

Ze względu na to, że kanalizacja jest zatkana, bądź w miejscu gdzie graniczy z piwnicą tworzy się syfon, do piwnicy dostaje się spora ilość ścieków (przez złącze rur - udało mi się dokopać do fragmentu tuż przy wejściu do piwnicy) ze sklepu. Latem poziom jest niski jednakże wiosną sięgał on nawet 70 - 80 cm, co widoczne jest po śladach na ścianie.

Jak widać na załączonym rysunku (przepraszam za amatorszczyznę) linia nr 2, z której korzysta sklep, poprowadzona jest od sklepu do studzienki, a następnie na działkę sąsiada i do drogi.
Chciałbym odłączyć fragment linii od studzienki do drogi i poprowadzić linię między budynkami bezpośrednio do drogi. Chodzi mi właśnie o przeprowadzenie tego (fioletowego) fragmentu kanalizacji.

Jak widać na załączonym rysunku (przepraszam za amatorszczyznę) linia nr 2, z której korzysta sklep, poprowadzona jest od sklepu do studzienki, a następnie na działkę sąsiada i do drogi.
Chciałbym odłączyć fragment linii od studzienki do drogi i poprowadzić linię między budynkami bezpośrednio do drogi. Chodzi mi właśnie o przeprowadzenie tego (fioletowego) fragmentu kanalizacji.

Czy mogę nalegać na to, żeby to właśnie właściciel sklepu pokrył koszty przebudowy?
Dla mnie linia nr. 2 jest zbędna więc to raczej właścicielowi sklepu powinno zależeć na tym aby przerobić jego fragment kanalizacji.

Czy mam rację?

W razie czego postaram się jeszcze dokładniej opisać temat ....

Kto jest właścicielem terenu zaznaczonego na zielono?

Cały zaznaczony na zielono teren wraz z domem jest moją własnością. Wydzielony budynek sklepu został kiedyś odsprzedany.

P.W.

nie bardzo rozumiem ....

gredziu napisał:

nie bardzo rozumiem ....

Prywatna Wiadomość.
U góry strony po zalogowaniu masz zakładkę "Prywatne Wiadomości". Kliknij w nią.

obawiam się, że masz problem
jeżeli kupiłeś działkę z naniesioną kanalizacją to należy ona do Ciebie
sklep możesz obciążyć z tytułu służebności - czyjeś uzbrojenie obniża wartość działki
ale wszystko zależy na jakich warunkach nabyłeś działkę i co jest w KW

wiedza i doświadczenie przychodzą z wiekiem, najczęściej z wiekiem od trumny