Powierzchnia działki nie zgadza się

Witam. Na wstępie witam wszystkich ponieważ jestem nowym użytkownikiem forum. Mam następujący problem. Powierzchnia mojej działki wpisana w księgę nie zgadza się ze stanem rzeczywistym. W księdze jest 1112m2, a rzeczywiście 859m2! Dopiero na pozwoleniu na budowę znalazłem wymiary wg których odnalazłem kamienie. Długość jest ok, ale szerokość jest mniejsza o 4,5m. Problem kolejny to fakt,że na mapkach adaptacyjnych wrysowany jest uwzględniając tą większą szerokość. Kto odpowiada prawnie za błąd w księdze? Co muszę zrobić aby skorygować pozwolenie na budowę? Czy geodetka odpowiada prawnie za wrysowanie budynku w wymiar który nie istnieje? Bardzo proszę o pomocWitam. Na wstępie witam wszystkich ponieważ jestem nowym użytkownikiem forum. Mam następujący problem. Powierzchnia mojej działki wpisana w księgę nie zgadza się ze stanem rzeczywistym. W księdze jest 1112m2, a rzeczywiście 859m2! Dopiero na pozwoleniu na budowę znalazłem wymiary wg których odnalazłem kamienie. Długość jest ok, ale szerokość jest mniejsza o 4,5m. Problem kolejny to fakt,że na mapkach adaptacyjnych wrysowany jest uwzględniając tą większą szerokość. Kto odpowiada prawnie za błąd w księdze? Co muszę zrobić aby skorygować pozwolenie na budowę? Czy geodetka odpowiada prawnie za wrysowanie budynku w wymiar który nie istnieje? Bardzo proszę o pomoc

Informacje o powierzchni działki zawarte w księdze wieczystej, podobnie jak inne informacje znajdujące się w dziale I KW nie są objęte rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Można się tym miejscu zastanowić co najwyżej nad odpowiedzialnością poprzedniego właściciela nieruchomości, który sprzedał nieruchomość o istotnie mniejszej powierzchni.
Czy pod pojęciem mapki adaptacyjnej rozumie Pan mapę do celów projektowych, którą przygotował geodeta?
Co do pozwolenia na budowę, to prawdopodobnie będzie potrzebna modyfikacja pozwolenia na budowę oraz wystąpienie o zmianę decyzji w oparciu o zmodyfikowany projekt.
Pozdrawiam

Tak, chodzi o tą właśnie mapkę.

Mapa do celów projektowych powstaje poprzez uaktualnienie mapy zasadniczej z zasobu geodezyjnego. Jej opracowanie powinno odbywać się z należytą starannością i fachowością, tak więc w Pana przypadku można by rozważyć ewentualne roszczenie przeciwko geodecie, który sprawdzając mapę ze stanem rzeczywistym, przeoczył tak dużą różnice wymiarów.