Proszę o informację jak często powinny odbywać się przeglądy kominiarskie (kominy wentylacyjne i spalinowe), jaki zakres prac powinny obejmować i jakie przepisy to regulują.
Okresowe przeglądy kominiarskie
Witam, art. 62. ust. 1c Ustawy Prawa Budowlanego określa że wszystkie kanały kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne powinny być kontrolowane min. raz w roku. Nie wykonanie kontroli grozi grzywną lub aresztem. Kanały spalinowe powinny być czyszczone min. 2 razy w roku a kanały dymowe od kuchni węglowych czy piecy kaflowych min. 4 razy w roku (Dz.U. nr 121 z 2003r.poz. 1138 par. 30. Nie wykonanie czyszczeń które potwierdza lokator grozi grzywną lub karą aresztu. Przy kontroli kanałów kominowych wpierw wykonuje się rzut kominów z dachu, sprawdza się drożność, bieg kanałów, szczelność, prawidłowość umiejscowienia ujścia (wylotów) kominów, stan głowic kominowych, nasad, prawidłowość podłączeń w lokalach i do rysunku rzutu kominów wykonanych na czysto dołącza się opinie o stanie technicznym i taką opinie z rysunkiem co roku powinna otrzymywać administracja. Kontrole kominiarskie wykonuje się zgodnie z PN-89/B-10425 dotyczącą wymagań dla kominów murowanych.
A w budynku prywatnym?
Ustawa Prawa Budowlanego i akty wykonawcze obowiązują także właścicieli domków jednorodzinnych, ale nie są one wykonywane, bo w razie nieszcześcia dotyka to domowników i nikt tego nie kontroluje w przeciwieństwie do budynków wielorodzinnych gdzie odpowiedzialność spada na zarządce.
Dziękuję za odpowiedź.
Mi taki stan odpowiada,bo przynajmniej nie muszę płacić kominiarzom,za postawienie parafki w jakiejś rubryczce.A o komin i przewody wentylacyjne potrafię zadbać sam.
Mi taki stan odpowiada,bo przynajmniej nie muszę płacić kominiarzom,za postawienie parafki w jakiejś rubryczce.A o komin i przewody wentylacyjne potrafię zadbać sam.
uwaga - ubezpieczyciel nie zapłaci odszkodowania jak się nie ma skontrolowanego stanu technicznego 
Dbać o kominy należy ale kontrole dokładną dobrze sobie zafundować jaką mają wydajność przy zamkniętych oknach i czy nie są przypadkiem kominy za nisko wyprowadzone .
Dbać o kominy należy ale kontrole dokładną dobrze sobie zafundować jaką mają wydajność przy zamkniętych oknach i czy nie są przypadkiem kominy za nisko wyprowadzone .
No, trochę się pomieszało. Widzę, że trzeba to uporządkować.
Pani Agnieszko, przeczytaliśmy art. 62 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, ale zapomnieliśmy już przeczytać ust. 2. A wynika z niego, że obowiązek przeprowadzenia corocznej kontroli nie dotyczy między innymi właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Dlatego, parafrazując Pani wypowiedź napiszę, że: "Ustawa Prawa Budowlanego i akty wykonawcze obowiązują także właścicieli domków jednorodzinnych", aczkolwiek nie zawsze.
.
Pani Agnieszko, przeczytaliśmy art. 62 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, ale zapomnieliśmy już przeczytać ust. 2. A wynika z niego, że obowiązek przeprowadzenia corocznej kontroli nie dotyczy między innymi właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Dlatego, parafrazując Pani wypowiedź napiszę, że: "Ustawa Prawa Budowlanego i akty wykonawcze obowiązują także właścicieli domków jednorodzinnych", aczkolwiek nie zawsze.
.
p. czajnik, art. 62 ust. 2 "Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a) nie obejmuje..."
Ten ust. 2 nie tyczy się ust. 1 lit. b) i lit. c) i proszę nie wprowadzać czytających w błąd .
Pozdrawiam.
Ten ust. 2 nie tyczy się ust. 1 lit. b) i lit. c) i proszę nie wprowadzać czytających w błąd .
Pozdrawiam.
Doczytałem sobie ten ustęp i rzeczywiście nie pozostaje mi nic innego, jak przyznać Pani rację. Dziękuję za zwrócenie uwagi.
Na swoje pocieszenie podtrzymam opinię, że przepisy techniczno-budowlane nie zawsze obowiązują właścicieli budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej.
Na swoje pocieszenie podtrzymam opinię, że przepisy techniczno-budowlane nie zawsze obowiązują właścicieli budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej.
A jak sprawa stoi w domku dwurodzinnym, zaliczanym do domów jednorodzinnych? Mam ogrzewanie elektryczne, a druga rodzina używa kominka. Czy w tym przypadku muszę pokrywać koszty kominiarza?
Stan techniczny przewodów wentylacyjnych kontroluje się raz w roku i nie zależnie czy ogrzewasz elektrycznie czy masz kuchenkę gazową i kocioł gazowy. Stan techniczny przewodu dymowego od kominka i kominka sprawdza się także w czasie kontroli przewodów wentylacyjnych. Po każdej kontroli powinieneś otrzymać protokół pokontrolny a na odwrocie protokołu powinien być rysunek rzutu poziomego wszystkich przewodów kominowych budynku z ich drożnością i podłączeniami. Jeżeli nie otrzymasz protokołu pokontrolnego o stanie technicznym wszystkich przewodów kominowych z rysunkiem to nie płacisz. Przewód dymowy do kominka czyści się z sadzy w zależności od intensywności palenia i sadze wynosi się w miejsce wskazane przez właściciela. Zawrzyjcie umowę z właścicielem zakładu kominiarskiego i płaćcie od sztuki sprawdzonego przewodu kominowego: wentylacyjnego, dymowego i za czyszczenie przewodu dymowego stąd łatwo będzie obliczyć kto i za co ma zapłacić. Z uwagi że mieszkasz w budynku gdzie jest kominek to pilnuj czy jest systematycznie czyszczony i czy jest sprawdzany przez uprawnionego mistrza kominiarskiego stan techniczny przewodu dymowego i kominka i jakbyś miał wątpliwości to zgłoś do Straży Pożarnej. Na pewno dobrze jest posiadać ubezpieczenie domu od pożaru.
Dzięki za przestrogę. Wezmę to pod uwagę.
nie trzeba brać pod uwagę tylko o niedopełnieniu obowiązku systematycznego czyszczenia kanału dymowego i braku rocznej kontroli kominiarskiej z wykonanym rysunkiem należy powiadamiać oddzielnie Straż Pożarną i Powiatowy Nadzór Budowlany bo oni mogą ukarać mandatem osoby niedopełniającej tego obowiązku na podstawie art. 82 Kodeksu Wykroczeń.
Jeszcze raz dziękuję za informacje. Jestem pełna szacunku dla Twojej wiedzy.
Pozdrawiam.
Pozdrawiam.
A jak to jest z kontrolą kominiarską jeśli chodzi nie o domki jednorodzinne ale o segmenty, w dodatku połączone razem z blokiem? Segment jest ogrzewany elektrycznie z kotłowni która znajduje się w bloku, oczywiście tam są prowadzone wszelkie kontrole. W naszym segmencie posiadamy komin ozdobny, jednak nigdy z niego nie korzystamy bo tak jak wspominałam mamy zapewnione ogrzewanie z kotłowni która znajduje się w bloku.
Czy w tym przypadku też jesteśmy zobowiązani do przeprowadzania kontroli kominiarskiej tego kominka ozdobnego? Jeśli tak to jak często i na jakich zasadach?
Bardzo proszę o odpowiedź.
Czy w tym przypadku też jesteśmy zobowiązani do przeprowadzania kontroli kominiarskiej tego kominka ozdobnego? Jeśli tak to jak często i na jakich zasadach?
Bardzo proszę o odpowiedź.
