Prośba o porade - czy to dobrze wykonany strop

Witam,
Jestem totalnym laikiem w temacie i zwracam sie od Was z prosba o porade i sugestie.

Rozawazam zakup mieszkania nad wjazdem do garazu w budynku wielorodzinnym. Wjazd jest otwarty tzn pod podlogą na 2/3 pow. mieszkania hula wiatr (brama jest duzo glębiej). Zdjęcie w załączniku

Informacje jakie mam to:

- stop o łącznej grubości 60cm, w tym
- 30cm stropu ciaglego
- 15cm styropianu od dolu czyli od zewnatrz
- 5cm styropianu w wylewce od strony mieszkania
- 10cm wylewki

Moje pytania:
1) Czy taki strop jest poprawnie przygotowana pod katem izolacji cieplnej? W porówaniu do kolenej kondygnacji ten strop ma tylko dodatkową izolację 15cm styropianu.. niby niewiele..

2) Jak sprawdzić jej parametry techniczne? Co dokładnie powinien udostepnic mi deweloper/generalny wykonawca? Parametry termoizolacyjności poszczegolnych warstw? Współczynniki oporu cieplnego?

3) Czy powinienem rozważyc ogrzewanie podlogowe

4) Pod sypianią jest pomieszczenie na odpadki dla mieszkańców - czy jest ryzyko przenikania zapachów?

5) A moze dac sobie spokoj i poszukac innego mieszkania (deweloper za inne mieszkanie chce 20% wiecej

BEDE OGROMNIE WDZIECZNY ZA WASZE SUGESTIE I PRZEMYSLENA
POZDRAWIAM!!