Co lepsze - projekt standardowy czy na zamówienie ?

Jakie są za i przeciw jeżeli chodzi o projekty standardowe (z katalogu) a robione na zamówienie ? Wiadomo, że te z katalogu są tańsze - ale co przemawia za projektami indywidualnymi, chęć wyróżnienia się, są jakieś powody bardziej praktyczne ?

Projekty gotowe mają tą podstawową zaletę (prócz ceny, oczywiście), że są w większości projektami sprawdzonymi. Można przy odrobinie szczęścia znaleźć kogoś, kto już taki dom ma i zobaczyć, jak wygląda wybrany projekt w "realu". Ale "jeszcze się taki nie narodził, co by wszystkim dogodził" dlatego nie każdy znajdując projekt gotowy akceptuje go w całości. Przeważnie inwestor ma kilka uwag i zmian, a to podyktowanych względami ekonomicznymi, a to estetycznymi czy funkcjonalnymi. Jeśli wiemy mniej - więcej czego chcemy to dobrze przejrzeć projekty gotowe, a jeśli w głowie mamy już dokładną wizję domu, która nijak nie przystaje do gotowych projektów, to lepiej może zdecydować się na projekt indywidualny. Jeśli względy finansowe są czynnikiem decydującym, to projekt gotowy jest najlepszym wyjściem. Tym bardziej, że wiele firm oferuje zniżki na adaptację takiego projektu w momencie, kiedy kupuje się u nich projekt. Przykład: -http://e-projekty.pl/adaptacja-projektu.aspx . Poza tym jest szereg dodatkowych usług, które możemy mieć taniej, jeśli wszystko zamawiamy w jednym miejscu. Ale wybór należy tylko do inwestora, bo przecież chodzi o dom na lata.

Gotowe są sprawdzone i wiele firm stawiających taki dom koszty może podać niemal od ręki.
Przy zamówieniu, to kosztuje trwa, a wynik jest niepewny. Do tego jak dojdzie ciekawska żona to co dzień będzie chciała coś zmieniać
Lepiej brać gotowy, ale jak ktoś ma nadmiar gotówki to lepiej mieć oryginalny i jedyny w swoim rodzaju dom.

Nadmiar gotówki i czasu Fakt, o aspekcie samej już budowy nie pomyślałam, ale coś w tym jest. Wszystko jest bardziej przewidywalne, koszty, termin realizacji. Mniej niespodzianek i stresów. Tak myślę...

Projekt gotowy czy na zamówienie.. to trochę jak garnitur... albo gotowy albo szyty na miarę... stąd pewnie różnice w cenie.

Kacper

Wybór projektu zależy od wielu czynników, np. działki, czasu, pieniędzy. Ale też szczegółów dotyczących domu, np. ilości pomieszczeń, rodzaju ogrzewania, kształtu dachu... Wybór nie jest prosty. Zanim się zdecydujesz na jakiś konkretny projekt warto pomyśleć o priorytetach.

Witam, jestem architektem, który przypadkowo trafił na to forum i chętnie na dłużej na nim zagości, ponieważ sporo podanych tu informacji jest mocno naciągnięta i wprowadza inwestorów w błąd.

Projekty katalogowe zawsze będą znacznie gorsze od indywidualnych (projektowanych przez dobrych architektów - bo z tym też bywa różnie), dlatego, że nie uwzględniają szeregu czynników, które mają wpływ na dobrą i funkcjonalną realizację:

- potrzeby rodziny - każda rodzina ma swoje specyficzne potrzeby przestrzenne, w projekcie z katalogu dostajemy standard do którego musimy się dostosować, w indywidualnym ta przestrzeń jest odpowiednio zoptymalizowana i każdy m2 za który płacimy jest wykorzystany.

- dostosowanie do działki - to nie tylko zorientowanie co do stron świata, chociaż bardzo ważne i w projekcie z katalogu trudno optymalnie rozplanować nasłonecznienie domu, bo nie był on projektowany na daną działkę. To przede wszystkim relacja domu z otoczeniem, wykorzystanie dobrych stron działki (np. widoki) i odpowiednie odcięcie się od niekorzystnych warunków. Przy projekcie katalogowym zostawiamy to tak naprawdę przypadkowi.

- energooszczędność - przemyślane usytuowanie budynku względem stron świata i dokładne dobranie przeszkleń pozwoli nam na duże oszczędności energii potrzebnej na ogrzanie domu. Tak samo dobrze zaprojektowany detal architektoniczny budynku pozwoli zmniejszyć straty ciepła.

- projekt - dobry projekt indywidualny jest znacznie lepiej i dokładniej opracowany niż projekt katalogowy, szczególnie detale architektoniczne, które mają wpływ na energooszczędność i trwałość budynku. Jest też zoptymalizowany pod względem materiałowym do preferencji wykonawców i inwestora.

- estetyka - niby bardzo subiektywna dziedzina, ale tak jak w modzie, spodnie skrojone przez dobrego projektanta mają swoją jakość, tak samo architektura projektowana przez utalentowanego architekta jest miła dla oka. Z moich obserwacji wiem, że bardzo mało dobrych architektów projektuje domy katalogowe i ich wygląd tak na prawdę "kreowany" jest przez marketingowców. Potrafią oni wywołać szum i modę, ale za parę lat spojrzymy z politowaniem na ten "styl", tak jak patrzymy na bazarową modę lat 90, która w Polsce królowała.

- wreszcie sama budowa, przy projekcie indywidualnym budujecie państwo dom z architektem, który go zaprojektował i będzie kontrolować, czy projekt jest wykonywany jak należy. W trakcie budowy wynika sporo różnych nieprzewidzianych sytuacji i ekipa budowlana bez nadzoru projektanta podejmuje często błędne decyzje. Oczywiście dom wybuduje i pewnie na pierwszy rzut oka wszystko będzie ok, ale te uchybienia wychodzą z czasem i przede wszystkim kosztują. Z moich obserwacji wiem, że najczęściej upraszczane są detale budynku, które mają chronić przed powstawaniem mostków termicznych, bo tego gołym okiem ie widać, a straty na ogrzewaniu są trudne do zweryfikowania. Tak czy inaczej pieniądze zaoszczędzone na projekcie indywidualnym (powiedzmy 10 000 pln) są często szybko skonsumowane na budowie lub potem w eksploatacji budynku i ostatecznie wiele na tym się nie zaoszczędzi.

Podsumowując, namawiam każdego inwestora na co najmniej rozmowę z architektem, przed wyborem projektu i na dużo zdrowego rozsądku. Wiem, że sporym problemem jest wybór dobrego projektanta, ale proszę śmiało pytać o osiągnięcia zawodowe, wygrane konkursy i wreszcie poprosić o wycieczkę po realizacjach - moi klienci bardzo lubią takie wycieczki i zawsze są pod wrażeniem tego jak bardzo ciekawa i inspirująca może być architektura. Polecam też sporo czytać i oglądać, bynajmniej nie katalogów z domami, ale dobrą literaturę, którą można dostać w każdym empiku np. magazyn PLAN. A na koniec polecam świetny dokument, co prawda po angielsku, ale daje dużo do myślenia - zwłaszcza tym co będą się budować i jeszcze nie wiedzą czego chcą.

http://www.youtube.com/show?p=4oKACIw1oOA&tracker=

Ja tam kupiłem gotowy projekt i jestem zadowolony (zakochałem się w jednym projekcie). Dobrych architektów, którzy spełniają warunki powyższe jest naprawdę mało, a do tego są bardzo drodzy.

My z żoną na pewno zdecydujemy się na gotowy projekt z Biura Lipińskich. Jest to oszczędność, a uważam, że gotowe projekty naprawdę robią dobre wrażenie, są na wysokim poziomie i można znaleźć coś dla siebie.

Zdecydowaną zaletą projektów gotowych jak pisano już wyżej jest nie tylko cena, ale również różnorodność. Każdy inwestor może znaleźć projekt dostosowany do swoich potrzeb.

Możliwość wprowadzania zmian w projektach umożliwia również dostosowanie do indywidualnych potrzeb rodziny.

zapraszam do zapoznania się z ofertą na www.e-projekty.pl

Ja również swoje poszukiwania skupiam na projektach gotowych. Wybór jest ogromny, na stronie Biura LIpińskich znalazłam wiele projektów, które odpowiadają moim potrzebom. Naprawdę ważna decyzja przede mną.

Ja jednak opowiadam się za projektami gotowymi, tym bardziej, że można dokonywać zmian w projekcie i dostosować go do swoich potrzeb, u Lipińskich jest taka możliwość, ciekawe jak w innych biurach.

Witam
Ja również jestem zwolenniczką projektów gotowych. Na rynku jest ich bardzo dużo i w myśl zasady "kto szuka nie błądzi" można coś sobie wybrać. Nawet jeżeli kilka szczegółów nam nie pasuje, zawsze można coś w nich zmienić. W weekend natknęłam się na nową stronę internetową z projektami:
http://www.tanie-projekty-domow.pl/
Projekty sprzedawane na niej zawierają tylko architekturę i konstrukcję, ale za to są w niskiej cenie. Cześć sanitarną i elektryczną można dokupić albo zrobić u swojego architekta na indywidualne zamówienie. Słyszałam opinie, że to może dobry pomysł, ponieważ za niedużą kwotę mam to co w projekcie jest najważniejsze i potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę. Resztę można zlecić wykonawcy wg indywidualnych potrzeb. Co o tym myślicie?

A ja od samego początku wiedziałam, że zdecyduję się na projekt indywidualny. Działka była dość nietypowa - z lekkim spadkiem, skomplikowanym ustawieniem według stron świata i drzewem na wjeździe. Moim zdaniem to mit ze "sprawdzonymi" projektami typowymi. Po pierwsze to co się sprawdza w jednym miejscu nie musi się sprawdzić w drugim i poza dobraniem interesującej nas powierzchni i układu funkcjonalnego jest jeszcze wiele niuansów, które można pochopnie pominąć, a potem przez lata patrzeć z ciemnego salonu na kompostownik sąsiada. Po drugie budowa domków to nie prefabrykacja i chyba nie ma dwóch takich samych zbudowanych według jednego gotowca. Projekty typowe, jakie widziałam u znajomych, to były schematyczne rzuty i przekroje w skali 1:100 - co tam może być sprawdzonego, jak większość szczegółów budowlanych wychodzących w praniu NIE JEST W NICH NAWET ROZWIĄZANA?!
PS. Po fakcie znalazłam ciekawą lekturę na temat na stronie:
http://projekty-indywidualne.pl/
Dowiedziałam się z niej na przykład, że gotowce sprzedawane są nie w formie prawnej projektu, tylko... Czasopisma. Czy ktoś może się podzielić jak to wyglądało u Was z odpowiedzialnością projektową sprzedawcy projektów gotowych i jaką umowę w tym względzie zaproponowano?
Pozdrawiam!

Ja tam nigdy nie zdecydowałbym się na gotowy projekt.
Mam swoją dokładną wizję jak miałby wyglądać mój dom i sam chciałbym ustalić rozmiar oraz ilość danych pomieszczeń...



--------------------
projekty ogrodów