Witam.
"...witam mam
mieszkanie 50m w centrum Jaworzna i chce je sprzedać i postawić domek o powierzchni 70m dół z poddaszem mieszkalnym, dodam że działkę mogę kupić za połowę ceny (działka 40m x 20m)
czy ktoś może mi bliżej określić jakie koszta muszę ponieść żęby taki domek wybudować?
nie zależy mi na jakimś mega domku ale taki mały ciasny ale własny..."
Musi Pani skalkulować:
sprzedaz mieszkania - ile jest Pani w stanie otrzymać za nie gotówki,
nastepnie koszty zakupu działki (w oświadczeniu do US wpisze Pani że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznacza na budowe domu do 2lat - nie bedzie Pani płacic podatku od sprzedaży nieruchomości - to tak nawiasem mowię) - czyli za ile działka.
ceny za taki projekt do pozwolenia wahają się (w biurze projektów 6-7tyś zł brutto, chyba że bierze Pani z katalogu - trzeba dostosowac do warunków zabudowy na kupionej działce w biurze projektów koszt około 1500zł + vat).
Domek 70-80m2 (mały, prosty - teraz dużo ludzi takie buduje, zwłaszcza w okolicach 50-60lat, do tego jak wyżej wspomniano oszacować izolacyjnosc przegród budowlanych - ekonomika i fizyka cieplna budowli - biuro projektów to robi - projektant budowlany - chodzi o ogrzewanie i ekonomike) - cena z wybudowaniem do stanu "pod klucz" - czyli zamieszkania w standardzie "średnim" - ok 160-180tyś brutto
Pozdrawiam.