NIComex - Uwaga na bliźniaki w Sady - Poznań!!!!

Witam,
Uważajcie na dewelopera z Kórnika.Jest to chyba ich pierwsza budowa i widać że nie mają doświadczenia. Wykonał domy w Sadach niezgodnie z projektem i sztuką budowlaną:
- brak podbetonów pod posadzkami
- brak izolacji przeciwwligociowej poziomej pod posadzkami(pod styropianem),
- brak izolacji termicznej w kotłowni oraz garażu po posadzką,
- wylewka górna zamiast 5 cm ma 3,7cm,
- folia układana na styropianie po posadzką nie jest folią budowlaną 0,2mm,
- brak drenażu wokół domu i badań geologicznych(wiadomo co dzieje sie kilometr dalej w Alan dom więc tu będzie tak samo)
- brak odbioru drogi dojazdowej wewnętrznej przez nadzór budowlany (już przychodzą pisma do aktualnych mieszkanców z Nadzoru o wykonaniu drogi bezprawnie)
- istniejąca droga nie posiada z jednej strony krawężników i juz się zapada
- brak izolacji poziomej balkonów,
- brak kanalizacji w pomieszczeniu pieca kondensacyjnego(jak już doprowadził kanalizację to wciął sie na sztywno w zewnętrzną rurę bez studzienki- woła to o pomstę do nieba bo jak się zapcha będzie kucie i zrywanie kostki na parkingu)
- zamoknięte tynki wewnątrz mieszkania z powodu wykonania wszystkich wylotów z komina do góry bez "czapy" (woda cały czas wpadała do środka komina)
- pierwsza naprawa kominów wykonana przez kogoś bez wiedzy technicznej jak to zrobić i jakiejkolwiek estetyki!!

Oczywiście developper unika kontaktu, zajęcia stanowiska, odwołuje i przekłada spotkania. Jak się spotkania odbywają to przyjeżdżają osoby niekompetentne i niedecyzyjne.

Ponad to developer nie dotrzymuje terminów pośrednich które sam sobie wyznaczył.

Uważajcie również na biuro pośrednictwa nieruchomości Opiat. Osoba z tego biura reprezentująca tego developera odwraca fakty tworzy niedopowiedzenia i przeciąga wszystko w czasie.

cd.

Witam,
Aby przestrzec przed tym informujemy o postępie rozmów z deweloperem Ni COmex:

Po otrzymaniu oficjalnego pisma pocztą zabronił nam wejścia na plac budowy(!!) czy tak robi ktoś kto nie ma nic do ukrycia??? sami oceńcie.
Następnie unikał zajęcia jakiegokolwiek stanowiska przez 4 tygodnie, aż w końcu spotkaliśmy się z naszym Prawnikiem i przekazaliśmy mu prowadzenie sprawy. Po oficjalnym piśmie naszego prawnika deweloper odpisał, że posadzki będzie naprawiał i przesłał program napraw podpisany przez swego kierownika budowy, w którym oczywiście ocenili że podbeton 3cm (zamiast 10cm) nie popękał i jest wystarczający. Nikt nie pomyślał, że nie było tam żadnego obciążenia do tej pory. Pracownicy którzy wymieniali posadzki przyznali się, że podbetonu popękał a gdzieniegdzie go wcale nie było(!!!) Sami widzicie co to za 'fachowcy".

Na 3 dni przed dniem podpisania aktu notarialnego przekazał nam mały wycinek dokumentacji powykonawczej, w której zostały naniesione zmiany. Zmiany oczywiście nie zostały podpisane przez żadnego projektanta z uprawnieniami a jedynie przez technika budownictwa!!!! Zmiany były następujące:
- dodano jedno okno w elewacji oraz jedno w dachu- kwalifikuje się to do zamiennego pozwolenia na budowę- o takie nie wystąpił,
- zmieniono poziomy stropów,
- zmieniono technologię wykonania stropów,
- zrezygnowano z docieplenia dachu (4cm ocieplenia mniej)
- zrezygnowano z dwóch warstw płyty nida w poddaszu co będzie powodować pękanie płyt,
- zrezygnowano z izolacji przeciwwodnej oraz cieplnej balkonów!!!! już ściany przemarzły na całej długości balkonów i były nieudolnie naprawiane-widać to w salonie na parterze!!! Cała ściana przemarzała zimą. Aby teraz je zaizolować trzeba wymieniać wszystkie okna balkonowe i zamawiać na niestandardowy wymiar nowe.
- zmieniono materiał wykonania ścian nośnych z 24cm na 28 cm - chyba tylko z oszczędności!!!
- zrezygnowano z izolacji przeciwwodnej posadzek!!!! bez żadanego uzasadnienia a wiemy co się dzieje w osiedlu obok w Sadach...woda cały czas stoi w ogrodach.
- zrezygnowano z 7 cm podbetonu we wszystkich posadzkach!!
- projekt instalacji elektrycznej przekazany nam nie odpowiadał rzeczywistości. W kotłowni wystawał pęk kabli i nikt nie wiedział do czego są. Deweloper przypuszczał że może do alarmu. Ale żadnej instalacji alarmowej tam nie ma.....
- w dużym pokoju założony grzejnik jest 3 krotnie za mały- niezgodny z dokumentacją
- naprawa kominów, którą wykonywał robił ktoś kto nigdy nie przyłożył do nich poziomicy, Gołym okiem było widać, że cegły pływają po 1cm na boki i w pionie!!!
- pomieszczenie garażu oraz kotłowni bez styropianu w posadzce. Deweloper się tłumaczy, że jest to pomieszczenie nieogrzewane ale nie ocieplił pokoju nad garażem oraz korytarza więc tak naprawdę jest jeden wielki mostek cieplny! Brama garażowa jest nieocieplana. Przyszły użytkownik musi liczyć się z wymianą bramy garażowej.
- droga dojazdowa zapada się, nie ma krawężników i są wymieniane tylko pojedyncze kostki jak pękną a nie usuwa się przyczyny.
Deweloper nie chciał nam w ogóle przekazać:
- pozostałych projektów wszystkich instalacji
- dziennika budowy
- odbiorów kominiarskich, gazowych, elektrycznych itp
- świadectwa energetycznego budynku!!
- pozostałych oświadczeń i standardowych dokumentów!!

Sami widzicie, że towar ten to kot w worku!!!

Koszt doprowadzenia budynku do użytkowania to wg mojego kosztorysu wyniósł około 60 000 pln. poza 419 000, które trzeba zapłacić deweloperowi.

Jeśli jednak ktoś zdecyduje się rozmawiać z tym Panem Prezesem o domach w Sadach (a także innych inwestycjach) to proponuję zawsze w obecności prawnika. Od razu zastrzec sobie, że będą robione odkrywki w posadzkach, poddaszu itp. Zawsze brać ze sobą budowlańca z uprawnieniami lub/i z wieloletnią praktyką jeśli będzie chciał jakichś akceptacji lub odbiorów.

Później Prezes wmawia, że odbiory były bo przecież byliście na budowie i widziały gały co brały.

My będziemy teraz dochodzić swoich praw w sądzie i całą sprawę nagłaśniać, tak aby nikt już nie złapał się na te lipne budynki.

Nie zamierzam polemizować z wyżej przedstawioną opinią, ale nasuwa się jedno pytanie, dlaczego tak bardzo autor tekstu chciał kupić tak "źle" wybudowany dom.
Odpowiedź jest jednoznaczna ...

Deweloperzy!!! uważajcie na sprytnych klientów!!!

Zarząd NiComex.

Witam
Wszytko co napisał Koniop to prawda. Dodam jeszcze że wszystkie regipsy zgniły kilkakrotnie w tych budynkach Domy stoją od 2009 roku nieogrzewane tak wiec grzybek murowany na ścianach.Jeżeli ktoś nie wierzy w te opinie może zrobić jak ja podjechać i popytać ludzi zamieszkujących obok.Jak myślicie drodzy Państwo dlaczego cena w tej chwili jest taka atrakcyjna?? 399 tys za około 150 m2 odpowiedzcie sobie sami:). Kominy nie dość że krzywe to jeszcze przeciekają i wykonane z cegły dziurawki mimo iż w projekcie cegła pełna.Brak drenażu dookoła domów tak więc fundamenty już są podtapiane 3 lata-co będzie za pięć lat. Droga to samowolka budowlana a legalizacja jej kosztuje 25000zł tak więc jak ktoś kupi to niech doliczy do rachunku kasę na legalizację,chodzenie po urzędach i wyjaśnienia na policji.

Pan prezes niech się lepiej nie ośmiesza, bo on i biura pośredniczące chcą tylko zgarnąć kasę a z kredytem na 20 lat i problemami zostaje kupujący.
Pozdrawiam wszystkich i współczuję kupującym.
Marek

Odradzam wszystkim tę firmę Dokumentacja po-wykonawcza całkowicie odbiega od stanu rzeczywistego.Domy są sprzedawane przez biuro nieruchomosci Vendo [link do oferty na Gratka wygasł]
Dziwi mnie fakt ,że nawet biuro nieruchomości wprowadza przyszłych klientów w błąd .twierdząc,że rok budowy budynków to 2012 rok.Domy te powstały w 2010 roku.Może dziennik budowy był zmieniany co roku o ile taki istnieje.Płyty g-k zgniły już dwukrotnie ponieważ budynki są nieogrzewane od 3,5 roku.Kolejnym nieporozumieniem jest fakt iż dojazd do budynków jest wyłożony kostka brukową. Droga dojazdowa już nie istnieje, została rozebrana nakazem Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.Nawet pan prezes nie wie co dalej z droga. Drodzy kupujący pamiętajcie ,że sprzedający chce się tylko pozbyć problemu.