Formalności przed budową domu

Aby otrzymać niezbędne do budowy domu pozwolenia, inwestor powinien przygotować się szczególnie starannie. Przeczytaj temat >>

Tylko zapomnieliście o ważnej rzeczy takiej jak rozpoznanie budowy geologicznej za pomocą wierceń geotechnicznych i wykonaniu dokumentacji geotechnicznej. Jest to niezwykle ważna rzecz jeśli Inwestor nie chce aby zaraz po zakończeniu budowy nie pękł mu fundament czy aby dom nie zaczął krzywo osiadać...
Oczywiście zaraz pojawią się głosy, że przecież dla domków jednorodzinnych takich dokumentacji nie trzeba wykonywać. Owszem. nie trzeba... Tylko jeśli zainwestuje się 1,5 tys. zł w badanie, które przedstawi negatywny obraz rejonu posadowienia fundamentu to tylko tyle będzie się "w plecy"... Natomiast jeśli na tej czynności się zaoszczęcia to będzie się w plecy 300 czy więcej tysięcy złotych...

Zachęcam do wykonywania badań geotechnicznych również dla domków jednorodzinnych...

www.geo-technika.pl

Zachęcam również do wykonywania wiercenia rozpoznawczego przed podpisaniem umowy kupna działki

Jedno wiercenie może pokazać czy działka będzie się nadawała do zabudowy, czy będzie trzeba robić np. fundament, którego koszty wyniosą 150 tys. zł... Płacąc np. 500 zł można zaoszczęcić kilkadziesiąt czy często kilkaset tysięcy na nieudanym zakupie działki, na której finalnie nie będzie można postawić domu... To co jest widoczne na powierzchni kompletnie nie odzwierciedla tego co znajduje się dwa, trzy czy pięć metrów pod powierzchnią terenu...
www.geo-technika.pl

Popieram, badania gruntu to podstawowa sprawa.
Oszczędność nie popłaca.
Nie dawno oglądałem zakupioną działkę prawie 0,5 ha w podwarszawskiej modnej okolicy a więc wydano kwotę, którą przemilczę.
Inwestor nawet zamówił wstępny projekt dość pokaźnej budowli.
Niestety koszty wykonania odpowiednich fundamentów studnie lub pale przerosły możliwości finansowe inwestora i działka jest ponownie wystawiona na sprzedaż.
Lecz wokół sprawy zrobiło się na tyle głośno, że nieprędko znajdzie się kolejny nabywca.

Zdecydowanie zabierając się za budowę domu musimy uzbroić się w cierpliwość, bo to proces czasochłonny i kosztowny. Warto szukać oszczędności tam, gdzie się da, ale nie kosztem jakości. Pytać znajomych, szukać w Internecie, oczywiście, jeśli nam zależy. Już przy wyborze projektu można zaoszczędzić wybierając biuro, w którym prócz projektu możemy także zamówić adaptację. A jeśli jeszcze do tego da się tam załatwić geodetę, to już naprawdę oszczędzamy i czas i pieniądze. Tak jest na przykład w Extradom: http://e-projekty.pl/adaptacja-projektu.aspx, warto sprawdzić.