Re: Odbiór instalajcji gazowej
autor: eco_wujo » 23 wrz 2011, 20:21
Wykonanie instalacji gazowej zgodnie z obowiązująca Ustawą Prawo Budowlane (PB) nie znajduje się w grupie robót budowlanych nie podlegających pozwoleniu na budowę (ART 29-31 PB). Roboty budowlane (wykonanie instalacji gazowej) można, więc rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Po otrzymaniu decyzji o pozwoleniu na budowę (zgodnie z Art. 41pkt 4 PB) INWESTOR jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ (Nadzór Budowlany) co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie: oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi),
(Art 42 pkt.1) - Inwestor jest obowiązany zapewnić: objęcie kierownictwa robót budowlanych oraz nadzór nad robotami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. w tym przypadku uprawnienia do wykonywania instalacji sanitarnych gazowych
(Art 42 pkt.2) 2. Kierownik budowy (robót) jest obowiązany m. in. prowadzić dziennik budowy. dziennik należy pobrać z Wydziału Architektury, który wydał pozwolenie na budowę.
I tak roboty budowlane sobie trwają a na ich koniec potrzebne są:
(Art 57 PB) - Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
4) protokoły badań i sprawdzeń; tj. [b]próba szczelności, opinia kominiarska[/b]
5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą;
Te dokumenty należy złożyć do Nadzoru Budowlanego, w przypadku prostych instalacji oczywiście nie ma kontroli Nadzoru Budowlanego.
Co do wymagań Przedsiębiorstw Gazowych to wystarczy oświadczenie gdzie wpisuje się kilka rzeczy wynikających z dokumentów powyżej. Jest to tylko oświadczenie Inwestora.
Drodzy Inwestorzy pamiętajcie iż zgodnie z Ustawą PB Art 17 uczestnikami procesu budowlanego są:
1) inwestor;
2) inspektor nadzoru inwestorskiego - jeśli jest ustanowiony (większe budowy)
3) projektant;
4) kierownik budowy lub kierownik robót
Tylko te osoby odpowiadają za prace budowlane. Z doświadczenia wiem iż nie wszyscy zgłaszają do nadzoru budowlanego roboty budowlane np. budowa instalacji gazowej. Czym to skutkuje? W większości przypadków jeśli instalacja jest dobrze zrobiona - niczym. Jeśli jednak coś się stanie Kto będzie winny - jeśli nie było kierownika robót budowlanych tylko Inwestor i zapomnijmy o jakichkolwiek odszkodowaniach od ubezpieczyciela domu. Oni te procedury doskonale znają i sprawdzają. Nie mówię już o skutkach jeśli osobom trzecim coś się stanie.
Co do samej próby szczelności wymagajmy jej podpisania przez osobę uprawnioną np kierownik robót z uprawnieniami gazowymi lub osobę z uprawnieniami energetycznymi w zakresie urządzeń, instalacji i sieci gazowych. By w razie czego mieć podstawę do dowodzenia iż instalacja była wykonana zgodnie z przepisami. Na temat próby szczelności polecam Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych - rozdział 13 Użytkowanie instalacji i urządzeń gazowych.