Remont i podniesienie dachu - Pytanie !!

autor: **abcd123456** » 26 mar 2011, 12:26

Witam!! Mam drewniany dom ( ok.15m x 7m , parter i strych ) mam w planach remont dachu, jednocześnie chciałbym go podnieść o około 1m. Wiem że potrzebuję projektu i pozwolenia na budowę, chce się tylko dowiedzieć jakie mniej więcej są tego koszty i ile czasu potrzeba na załatwienie wszystkiego. Z góry dziękuję za odpowiedz .

PS. Jeżeli podobny post był to przepraszam, szukałem ale nie znalazłem .

autor: **Brutus80** » 26 mar 2011, 13:53

Rozumiem, że chodzi o koszty projektu?
To zależy od wielu czynników:
- od tego czy jest pierwotny projekt, czy trzeba robić inwentaryzację budynku
- jak daleko idące są zmiany
- czy zatrudni pan rasowego architekta czy budowlańca
cena może się wahać od 1500 do 3000 zł lub nawet więcej.

Jeśli chodzi o czas:
- załatwienie warunków w gminie (lub wypisu z planu miejscowego) - do 4 miesięcy (w zależności od gminy)
- przygotowanie projektu - do 1 miesiąca
- uzyskanie pozwolenia - 65 dni
- uprawomocnienie - 14 dni
- zgłoszenie rozpoczęcia budowy - 7 dni

w sumie nawet do 8 miesięcy zanim się zacznie budowę. Jest to oczywiście skrajność, a wiele zależy od sprawności działania urzędów w pańskich stronach.

autor: **abcd123456** » 28 mar 2011, 13:43

Dziękuję za odpowiedz .

Mam jeszcze jedno pytanie, mianowicie jeżeli zrezygnowałbym z podniesienia dachu tylko bym go wymienił, to jeżeli chciałbym w przyszłości zrobić na strychu poddasze to czy muszę mieć dalej projekt i pozwolenie na budowę.

Na koniec chciałbym się zapytać jakie są konsekwencję "samowoli budowlanej " czyli jakbym podniósł dach bez projektu i pozwolenia na budowę lub tak jak w moim drugim pytaniu oczywiście jeżeli potrzebowałbym projektu i pozwolenia. Pytam tylko z czystej ciekawości :-)

, nie zamierzam tego testować na własnej skórze .

autor: **Brutus80** » 28 mar 2011, 14:21

Zaadaptowanie poddasza na cele mieszkalne bez podnoszenia konstrukcji dałoby się zrobić bez projektu i pozwolenia. Nie jest to zmiana sposobu użytkowania która wymagała procedur administracyjnych.

Samowola budowlana wiąże się z karami przede wszystkim. Po jej odkryciu urząd wskazuje dwie drogi:
- przywrócenie budynku do pierwotnego stanu + kary (ok. 3000 zł)
- legalizacja samowoli (koszt: do 50.000 zł) + kara (ok. 3000 zł).

Nie radzę testować na własnej skórze