działka bardzo, bardzo wąska + rów

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

gotti
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 15 lut 2011, 23:39
działka bardzo, bardzo wąska + rów

autor: gotti » 16 lut 2011, 0:13

Witam,

Warunki są następujące:
- działka z miejscowym planem zagospodarowania o wymiarach 6x75m2
- styczny z dłuższym bokiem działki rów melioracyjny
- brak zabudowań w odległości przynajmniej 100m
- działka z wjazdem z drogi lokalnej

Założenie:
Budynek mieszkalny dwupoziomowy bez otworów okiennych i drzwiowych po długości, w wejściem od drogi lokalnej o wymiarach 4,5x25m styczny z rowem który miałby zostać skanalizowany i zasypany celem uzyskania drogi dojazdowej wzdłuż działki dzięki czemu do sąsiedniej działki mamy ok 2,5m

Pytanie:
Czy da się to wykonać?

Pozdrawiam,
Paweł.

Awatar użytkownika
Brutus80
rekomendowany doradca
Posty: 245
Rejestracja: 18 sie 2010, 15:05
Lokalizacja: Kalisz
Kontaktowanie:
Re: działka bardzo, bardzo wąska + rów

autor: Brutus80 » 16 lut 2011, 9:57

Ze strony prawnej:
Działka ma mniej niż 16 m szerokości, więc nie będzie problemów z uzyskaniem zgody na budowę w granicy lub blisko niej. W zależności od tego co można zbudować na sąsiedniej działce może się nawet udać uzyskać zgodę na ścianę z oknami od tej strony.

Ze strony technicznej:
Rów oczywiście trzeba skanalizować, zasyp dobrze zagęścić i już.
Trzeba tylko zobaczyć czy na tym odcinku do rowu nie wchodza jakieś ujścia ze zbieraczy melioracyjnych. No i oczywiście trzeba to uzgodnić z właścicielem tego rowu czyli gminą.

Jarosław Kazior
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 16 lut 2011, 11:33
Lokalizacja: Warszawa
Kontaktowanie:
Re: działka bardzo, bardzo wąska + rów

autor: Jarosław Kazior » 16 lut 2011, 11:56

Przy długości budynku 25m i oknach tylko na elewacjach "szczytowych" pomieszczenia w centralnej części budynku będą niedoświetlone, co znacznie obniży ich wartość użytkową. Trzeba pomyśleć nad rozwiązaniem na etapie projektu.
Jar


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 17 gości

Gotowe projekty domów