Marcel - prośba o wycenę kosztów

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Plomis
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 01 lut 2011, 16:15
Lokalizacja: okolice Łodzi
Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: Plomis » 01 lut 2011, 16:57

Witam.
Planujemy latem zacząć budowę domku wg. projektu Marcel. Mam jednak pytanie dotyczące kosztów tej inwestycji, ponieważ musimy posiłkować się kredytem i nie chciałbym, aby budowa stanęła. Jakie mogą być przybliżone koszta stanu surowego zamknietego z ociepleniem budynku,podłączami i rozprowadzonymi instalacjami elektryczną i grzewczą bez pieca? Wnętrze pozostaje do wykończenia we własnym zakresie. Posiadamy działkę na której są media, stoi inny budynek i jest ogrodzona. W projekcie zmieniamy tylko pokrycie dachu na blachodachówkę.

Oto link do projektu... //pprojekt.pl/projekt413-marcel.html

Proszę o wszelkie porady, wyceny poszczególnyh etapów lub całości.

Pozdrawiam
Marcin

mariuszkotula
Początkujący
Początkujący
Posty: 13
Rejestracja: 26 lip 2009, 10:36
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: mariuszkotula » 04 lut 2011, 17:16

Panie Marcinie gdy ma pan nad głową dachówkę betonową lub ceramiczną to znaczy że ma pan dużą masę nad głową która dociska wiezbe do murłaty i ścian po to żeby współczesne huragany panu nie porwały dachu. Rozumie że blachodachówka jest tańsza ale warto to przemyśleć.PROJEKT ma jak dla mnie wadę w postaci tych łazienek. rozumie pralnie tam gdzie się wchodzi przez salon to idzie znieść ALE łazienka w tym miejscu to chyba zły pomysł. W tej łazience co jest do niej wejście od korytarza to będzie chyba ciężko zamontować KABINĘ PRYSZNICOWĄ.Warto zwrócić uwagę na brak kotłowni to największa wada tego projektu.Co do grzania to polecam węgiel jest 1/2 tańszy od gazu i dużo mniej kłopotliwy dzisiaj przy piecach ze sterownikami.
Instalacja elektryczna to koszt 5tyś z materiałem u rozsądnego człowieka instalacja wodna to koszt5,6 tyś. inst. gazowa nie wiem ale inst. węglowa 15 tyś koszt dachu małoprecyzyjny to ok. 30 do 40 tyś
fundament 10 tyś wyjechanie fundamentu 8tyś ściany 20tyś ocieplenie 15 do 20tyś z tynkiem
wylewki 4tyś chudziak 2do 3 tyś, wełna płyty nawet do 10 tyś
nie wiem to wszystko mało precyzyjne trzeba by było się głębiej zastanowic zobaczyc ceny materiałów
ale myślę że na sto procent ten dom pan zrobi za 250 tyś

mama
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 05 lut 2011, 23:30
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: mama » 05 lut 2011, 23:34

W innym wątku użytkownik Vero podał adres kalkulatora kosztów budowy

/kalkulator-hipoteczny.pl/kalkulatory/generator-budowlany

Plomis
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 01 lut 2011, 16:15
Lokalizacja: okolice Łodzi
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: Plomis » 12 lut 2011, 18:24

Panie Mariuszu, dziękujemy za sugestie. Po analizie Pańskiego posta, zaczeliśmy z małżonką dopatrywać się wad w projekcie i poszukaliśmy czegoś w podobie. Wybór padł na projekt "Cztery Kąty 4". Metraż podobny, rozkład wydaje się ciekawszy i myślimy, i koszta inwestycji podobne. Co prawda, żeby nie wycinać pięknych choinek musimy w kotłowni zrezygnować z okienka, lub wystąpić o warunek zabudowy tej ściany na 3m od lini działki.

Pozdrawiam
Marcin

mariuszkotula
Początkujący
Początkujący
Posty: 13
Rejestracja: 26 lip 2009, 10:36
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: mariuszkotula » 16 lut 2011, 19:53

Panie Marcinie oczywiście nie mogę przesadzać w współczesnym budownictwie z krytykowaniem różnych projektów ale czasem mam wrażenie że projektują to młodzi ludzie nie mający większego pojęcia o tym jakie wady goszczą w ich projektach- może jestem zbyt wycofany.
Wybudowałem domek w ubiegłym roku(zakończyłem) o powierzchni 180m/2 we wspólnej bryle z garażem i pralnią liczy 240m/2 jest domem piętrowym i powiem panu że to za dużo tych metrów jak dla mojej rodziny liczącej 3 osoby ale już 4 osoby myślę że to w sam raz , ale pomimo to urwałbym jakieś 30 metrów dla 4 osobowej rodzinki czyli wystarczy 150m/2. jak dla mnie.
Dom mnie kosztował 550tyś.
Poważnymi wadami projektów są moim zdaniem rozbudowane dachy które są drogie w wykonaniu,trzeba do ich wykonania super fachowców(czyli ryzyko złego wykonania),a po dłuższym czasie nie wiadomo co się będzie działo z połączeniami koszy z dachem których w skomplikowanym dachu jest pełno. Kolejnymi wadami są okna łukowe bardzo drogie i z ryzykiem złego wykonania przez firmę produkcyjną,sam mam takie okno łukowe z przodu domu o szer.3m i wys 2,2m i zapłaciłem za nie 5,5tyś, fajnie to wygląda ale i kosztuje.
Największymi wadami projektów moim zdaniem są balkony nad pokojami tzw "wykurze" to bardzo dużo kosztuje masa z tym roboty a nawet jak się to super wykona to za 15 lat znów trzeba będzie sie z tym bawic.\
życzę pany zdrowego rozsądku w wyborze.powodzenia

axxel
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 25 lut 2011, 22:26
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: axxel » 01 mar 2011, 16:31

Witam Pana.
Może ja zacznę troszkę mniej typowo i zwyczajnie podam cenę za zbrojenia budowlane.
1) Stal zbrojeniowa żebrowana przygotowana pod pański projekt - 2790 zł netto/tonę
2) Strzemiona zbrojarskie pod projekt w cenie 3090 zł/tonę netto

Wszelkie dokładniejsze dane na naszej stronie:

ww.strzemionabudowlane.pl

mateusz2807
Aktywny
Aktywny
Posty: 163
Rejestracja: 27 lut 2009, 1:44
Lokalizacja: Kraków
Kontaktowanie:
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: mateusz2807 » 10 mar 2011, 23:04

Witam podziwiam opór użytkowników wyceniających z głowy roboty budowlane i koszty takich przedsięwzięć. Od określania kosztów są kosztorysanci, a każdy budynek jest inny wiec aby go wycenić trzeba mieć dokładny przedmiar bazę cenową i normę nakładów. Proszę więc się nie zdziwić jak że pod koniec budowy koszty będą kuriozalnie się różnić od rokowań forumowiczów. Jeśli interesują państwa pełne i prawidłowe koszty budowy to należy zlecić wycenę kosztorysantowi. Pozdrawiam i zapraszam do wątku:

http://budownictwoservice.cba.pl/kosztorysy.php

A także na moją www.

Pozdrawiam...

AK47
Aktywny
Aktywny
Posty: 230
Rejestracja: 02 lut 2011, 10:51
Lokalizacja: Poznań
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: AK47 » 21 mar 2011, 12:33

ten kalkulator jest małoprecyzyjny wpisuje się powierzchnie a on odrazu liczy nie zakłada zmiany na dach płaski i wiele innych
Dawniej się słuchało Moskwy a teraz Brukseli

mateusz2807
Aktywny
Aktywny
Posty: 163
Rejestracja: 27 lut 2009, 1:44
Lokalizacja: Kraków
Kontaktowanie:
Re: Marcel - prośba o wycenę kosztów

autor: mateusz2807 » 21 mar 2011, 12:43

Witam, nie ma co sie bawić w kalkulatory od tego są kosztorysanci, mogę panu wycenić te roboty proszę o kontakt na PW


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości

Gotowe projekty domów