Mój problem dotyczy kwestii przestrzennej oraz energetycznej

Witam
Mój problem zaczął się w dniu, w którym dowiedzieliśmy o tym, że rodzice przekarzą swoim dziecią ziemię.
Jestel kompletnym laikiem jeśli chodzi o przepisy, prawo budowlane.
Dlatego proszę o wyrozumiałość przy czytaniu tego posta oraz jeśli to możliwe pomoc.
Działka ma wielkości 1 hektara, szerokości około 27m, jest to działka rolna.
Na działce stoi slub energetyczny.
Działka graniczy krótszym bokiem - 27m z ulicą.
Na chwilę obecną nie ma planów zagospodarowania przestrzennego.
1. Jakie kroki trzeba podjąć żeby działkę odrolnić i podzielić ?
Na jakie parcele można ją podzielić - chodzi mi o to, czy są jakieś min/max powierzchnie, które muszą być zachowane ?
2. Znalazłem w MPU Poznań, że jedna działka posiada dwa osobne plany zagospodarowania przestrzennego, 1/3 długości - to jeden plan , 2/3 długości to drugi plan.
Dodatkowo oba plany sa w trakcie opracowywania.
Gdzie i jak można się dowiedzieć jaki jest postęp ile to jeszcze potrwa ?
Czy można indywidualnie wystapić o wyznaczenie takiego planu ?
http://www.mpu.pl/plany.php?s=6&p=178
http://www.mpu.pl/plany.php?s=6&p=176
3. Na działce stoi trój-nogi słup betonowy SN około 15kV.
Linia przechodzi przez działkę, dodatkowo z tego słupa jest odnoga na transformator , który stoi na sąsiedniej działcy przy ulicy.
W księgach wieczystych nie ma żadnej informacji na temat służebności na rzecz energetyki.
Rodzina nigdy nie wydała zgody na postawienie tego słupa oraz na wejście na dzialkę i podłaczenie transformatora.
W księgach dziadek dostał tą ziemie w 1974, przekazana ziemia ojcu była w 2005, nigdy jednak nie podjeli tematu słupa i jego susunięcia lub przestawienia.
Nietstety nikt nie pamieta czy w tym 1974 kiedy dziadek otrzymał ziemię, czy słup już stał, czy nie.
Podejrzewam, że energetyka nie ma żadnego pozwolenia, ani nawet papierów kiedy ten słup ktoś postawił.
Słup stoi za bardzo w głab działki zabierajac nie potrzebnie miejsce oraz za bardzo z boku, ponieważ akurat z tego boku chcieliśy razem z sasiądem przeznaczyć na drogą.
Co można w tym kierunku zdziałać, gdzie się udać, jakie podjąć działania, jakie pisma, jaka metoda ?
Czy można słup przesunąć czy tez przejść z lini napowietrznej na podziemną ?
Podejrzewam, że i tak to nie są wszystkie potrzebne pytania, które powinienem zadać, ale teraz tylko takie przychodzą mi do głowy.
Z czasem i dodatkową wiedzą się powiększą.
Jeśli ktoś z Was posiada jakąs dodatkową wiedze na temat pytan których jeszcze nie zadałem, to proszę o pisanie.
Jeśli potrzebujecie jakiś dodatkowych informacji, chętnie napiszę co wiem.
Zależało by mi też na nawiązaniu kontaktu z osobami, które są lub były w podobnej sytuacji.

1. Aby odrolnić działkę, trzeba złożyć wniosek w starostwie o wyłączenie działki z produkcji rolnej. W zależności od klasy są różne opłaty. Przy wysokich klasach gruntu opłata może trwać przez 5 lat.
W starostwie składa się wniosek oraz mapkę działki. Robi się to jednak dopiero na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Po co płacić wyższy podatek już teraz?
Minimalne wymiary działki mogą być określone w planie zagospodarowania. najczęsciej jest to 1000 do 1500 m2. Wszystko zależy oczywiście od kształtu i dostępności działki dzielonej.
2. O termin wydania planu należy pytać tam gdzie to opracowują. Niebawem na stronie powinna się pojawić data jego wyłożenia do wglądu. Wtedy będzie można sprawdzić jak zostały zaplanowane pańskie działki.
3. W czasach kiedy budowano te sieci energetyczne nikt nikogo się nie pytał czy się zgadza. Po prostu wchodzono na teren i stawiano co trzeba.
Niewiele pan pewnie zdziała w tej sprawie chociaż pojawiają się już sytuacje że ZE płaci za słup na działce.
Co do zamiany linii na podziemną lub jej przesunięcia to pewnie się zgodzą, ale koszty będzie musiał pokryć pan. Przecież im ta linia napowietrzna nie przeszkadza tylko panu.
Firma dla której pracuję, robiła taki manewr w Warszawie. Zapłacili 2 mln za skablowanie WN na dystansie ok 300 m łącznie z przciskiem pod 6 torową magistralą kolejową.

Jesteś pewny, że należy ją odrolnić, ktoś mi mówił, że nie trzeba, w mieście ?
Czy ktoś się orientuje, jakie mogą być koszta zamiany na slup wirowy ?

Na gruntach rolnych nie można budować, oprócz budownictwa zagrodowego.

Nawet jeśli działka jest w mieście to i tak należy ją odrolnić ?

Jeśli ma status rolnej to tak, bez względu na to gdzie jest położona.

oki, dziękuje