Odległość od granicy działki

Szanowni,
Na granicy mojej działki usytuowany jest dom mojego sąsiada, który ma okon w ścianie będącej na granicy (na moje podwórko :-( ), szkic załączam poniżej.
Moje pytania:, Jaką odległości od granicy sąsiedniej działki bedę musiał zachować, gdybym chciał wybudować dom? Czy mogę wystąpić do siąsiada o skasowanie okna?
Z góry dziękuję za wszystki informacje i sugestie.

Ciekawe, kto wydał pozwolenie na takie usytuowanie.
Tam jest normalne okno czy luksfery?

Jak dla mnie to pana obowiązują normalne zasady bez zwracania uwagi gdzie stoi dom sąsiada.
Czyli 4 m dla ścian z otworami i 3 lub 1,5 dla ścian bez otworów.

Jest to okno, nie luksfery. Jest to stary dom, myślę, że z czasów po wojennych, niestety nie oriętuję się, jakie były wtedy regulacje. Wiem, że ze względu na szerokość działki poniżej 16m, minimalan odległość to 1,5m, ale nie wiem, co w sytuacji kiedy jest to okno. Nawet zakładają, że obowiązywała by mnie odległość 1,5m, czy można zrobić coś z tym oknem?

Nie sądzę aby ktokolwiek nakazał sąsiadowi zamurować to okno. Prawo nie działa wstecz. Wtedy ktoś pozwolił na budowe tego domu w taki sposób i dom stoi.

Ale wracają do sedna sprawy, czyli odległość od granicy, czy będzie mnie obowiązywała odległość 1,5m, czy też więcej np. 4m?

Wg wszystkich znanych mi interpretacji przepisów 1,5 m, ale wiadomo jak to jest z interpretacjami.

Witam wszystkich. Podłączę się pod pytanie nie zakładając nowego wątku bo mam podobny problem.

Mianowicie - przymierzam się do zakupu działki budowlanej - działka w kształcie autobusu - ma szerokość 17,5m - i długość 45 m. Działka którą planuję kupić graniczy dłuższym bokiem z 2gą działką budowlaną i na granicy działek wystawiony jest murowany parterowy budynek gospodarczy - jakaś rudera (bez okien i drzwi od strony mojej działki).

Nadmienię, że na terenie w którym są usytułowane działki jest obowiązujący plan zagospodarowania który daje możliwość zabudowy bezpośrednio na granicy działki.

Pytanie jest takie, czy ten budynek gospodarczy sąsiada w jakiś sposób ogranicza możliwości budowy na mojej działce?? czytałem gdzieś o warunkach przeciwpożarowych i o tym, że w podobnych przypadkach budynek mieszkalny powinien być odsunięty o min. 8m - czy te przepisy mają zastosowanie w opisanym przeze mnie przypadku??

I kolejne pytanie czy jeśli MPZP pozwala na zabudowę w granicy z działką budowlaną, to czy mogę zbliżyć się do granicy działki np. na metr lub dwa i w ścianie skierowanej w stronę granicy umieścić okna?? czy ta możliwość zbliżenia dotyczy tylko ścian bez otworów?

Dla lepszego zobrazowania załączam zdjęcie - na czerwono działka którą planuję kupić, a na niebiesko lokalizacja budynku gospodarczego




Z góry dziękuję za odp.

Pozdrawiam
Grzegorz