Trochę z rozporządzenia "w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaç budynki i ich usytuowanie.":
§ 3. Ilekroç w rozporz?dzeniu jest mowa o:
zabudowie zagrodowej ? rozumie się przez to budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych, w tym w Państwowym Gospodarstwie Leśnym Lasy Państwowe,
Żeby dostać pozwolenie na zabudowę zagrodową trzeba być rolnikiem.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego:
1) za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która:
- jest właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha,
- prowadzi osobiście gospodarstwo rolne, tj. podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie,
- posiada kwalifikacje rolnicze, tj.
a) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub
b) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat,
- ma miejsce zamieszkania w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład powiększanego gospodarstwa,
2) za gospodarstwo rodzinne - uważa się gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, określonego w pkt 1,
3) przez gospodarstwo rolne - należy rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych,
4) przez nieruchomość rolną ? należy rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne,
5) przez prowadzenie działalności rolniczej - należy rozumieć prowadzenie działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej,
sadowniczej i rybnej,
6) użytkami rolnymi są grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami.
Zabudowa zagrodowa to
budynek mieszkalny + jakiś budynek gospodarczy. Tak więc inwestor pewnie zaprojektował takie mini zagrody.
Kontrolę nad trwającą budową prowadzi Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
Niestety skontrolować on może tylko czy budowa jest prowadzona zgodnie z projektem i prawem budowlanym. Nie może podważyć pozwolenia. Skoro ktoś je wydał (starostwo) i stało się ono prawomocne i ostateczne to można budować.