« Zobacz poprzedni temat
Pozwolenia na nadbudowe

Domek letniskowy całoroczny

Przeglądając forum, zwróciłem uwagę, że sporo osób płynnie porusza się w materii prawa budowlanego, więc postanowiłem uderzyć tu ze swoim problemikiem.
Sprawa wygląda tak:
1. Jest do kupienia działka w dobrej cenie. Rekreacyjna- jak dowiedziałem się w UMiG.
2. Plan przestrzennego zagospodarowania przewiduje ją jako tereny zielone z możliwością budowy zabudowań letniskowych/ rekreacyjnych do 2 kondygnacji z wykorzystaniem poddasza użytkowego.
3. Chciałbym tam wybudować dom całoroczny i w nim zamieszkać- Miły Pan w Gminie powiedział, że wedle prawa na działce rekreacyjnej można postawić dom(ek), a do tego nie ma ograniczeń powierzchniowych takiego domu, (kiedyś ponoć było to 70m kw.) Powiedział także że jedyny warunek jaki muszę spełnić przy staraniu się o pozwolenie na budowę to taki by w projekcie w nazwie widniało "letniskowy"
4. Dodam że działka jest zalesiona.

Jaka jest, według waszej wiedzy, możliwość realizacji takiego planu? Czy dom letniskowy może być na stałe związany z gruntem? (czyt. fundament). Czy może jednak są jakieś ograniczenia dotyczące powierzchni takiego domu, lub inne prawne obostrzenia? Czy będzie można zameldować w tym domu rodzinę? (działka ma swój adres)


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
Na pewno można wybudować, może być na fundamentach w gruncie.
Budowa domu letniskowego jest ciut prostsza niż mieszkalnego. Nie są w nim wymagane instalacje sanitarne ani grzewcze. Nie trzeba dla niego robić certyfikatu. Nie wiem natomiast jak się sprawy mają z zameldowaniem ale polecam np. ten artykuł: http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-administracyjne-1/zameldowanie-wymeldowanie/odpowiedzi/zameldowanie-w-domku-letniskowym.html


Profil Wiad. Pryw. www

odpowiedz
Ok. Bardzo mnie to w sumie cieszy.
Jeszcze jedna kwestia jest do rozwiązania- mianowicie jaka jest w świetle obowiązującego prawa definicja domu letniskowego vel rekreacyjnego, czy takowa istnieje, jakie są różnice w stosunku do domu jednorodzinnego itp...


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Dział I, par. 3 mówi:
"Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
...
2) zabudowie jednorodzinnej ? rozumie się przez to jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespół, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi
i gospodarczymi,
...
4) budynku mieszkalnym ? rozumie się przez to budynek przeznaczony na mieszkania, mający postać:
a) budynku wielorodzinnego, zawierającego 2 lub więcej mieszkań,
b) budynku jednorodzinnego,
c) budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej,
...
7) budynku rekreacji indywidualnej ? rozumie się przez to budynek przeznaczony do okresowego
wypoczynku rodzinnego
... "

Mam nadzieję, że to coś wyjaśnia.


Profil Wiad. Pryw. www

odpowiedz
tę (tą- nie wiem jak poprawnie) definicję też znalazłem, tyle że ona mówi wszystko i nic. Okresowego- czyli jakiego? 2 dni w roku 364 dni w roku, miesiąc czy może kwartał... wypoczynku czyli co? leżenia po pracy, przed pracą czy na urlopie?...


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
Było pytanie o definicję? Było.
Była odpowiedź? Była.
Innej definicji na płaszczyźnie prawa budowlanego nie znam.
Jest jeszcze jakaś w przepisach o podatkach od nieruchomości ale jej nie znam.
Tak naprawdę domek rekreacyjny może być całoroczny i nikt nam tego nie zabroni.
Istotne jest to że zbudowany jest na działce rekreacyjnej i we wszystkich papierach i projekcie funkcjonuje jako "letniskowy" lub "rekreacyjny".


Profil Wiad. Pryw. www

odpowiedz

E-mieszkanie

  • Drewniany stół jak rzeka

    Drewniany stół jak rzeka

    Stół to nie tylko prosty mebel, przy którym można zjeść posiłek. Coraz częściej to także bardzo dekoracyjny element...

E-instalacje

  • Jakie szambo?

    Jakie szambo?

    Do wyboru są gotowe zbiorniki z betonu lub tworzywa sztucznego. Jedne i drugie mają zalety, ale też i wady.

E-łazienki

  • Naturalne kosmetyki

    Naturalne kosmetyki

    Rozwój nowoczesnych technologii, w tym medycyny i kosmetologii, spowodował, że mocno odeszliśmy od dobrodziejstw natury,

Urządzone.pl

Najpopularniejsze tagi:


Zamów newsletter