Dotyczy spraw związanych z firmą remontową

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

fenek
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 04 gru 2010, 16:21
Lokalizacja: Toruń
Dotyczy spraw związanych z firmą remontową

autor: fenek » 04 gru 2010, 16:41

Witam, nie wiem właściwie w jakim dziale to napisać więc zdecydowałem się na ten, chyba najbliższy tematowi jaki chcę poruszyć. Otóż chodzi o firmę która dokonuje u nas docieplenia budynku, wymiany rynien, parapetów itp. W związku z tym jest pytanie natury technicznej. Blok został w całości wykupiony przez lokatorów wraz z ziemia i zawiązała się Wspólnota Mieszkaniowa. Pytanie zasadnicze, czy przystępując do remontu budynku jaki opisałem, Wspólnotę Mieszkaniową obowiązują te same prawa co innych, czyli, przystąpienie do przetargu na wyłonienie firmy która te roboty ma wykonać ? Różne opinie słyszałem, nawet taką że Wspólnoty to nie dotyczy. Dla mnie trochę to dziwne. Mamy tzw gospodarza bloku, który w naszym imieniu załatwia różne sprawy, ale to tylko teoria, gdyż okazało się bardzo szybko że weszła mu w krew opinia z filmu "Alternatywy 4 ", we wszystkim właściwie decyduje sam. nie pytając o opinię czy zgodę mieszkańców. Na ten remont, przeznaczyliśmy wszystkie pieniądze z naszego konta funduszu remontowego, oraz pobraliśmy dość dużą pożyczkę z Banku. Spłacamy to wszystko w miesięcznych ratach w czynszu. Teraz ostatnie, jeśli wykonawca nie posiada własnego zaplecza i np wypożyczył rusztowania, to kto ma obowiązek płacić za każdy dzień ich wypożyczenia ? Pytam, gdyż nastąpiła sytuacja że np ściana zrobiona już na 100 % a rusztowanie stoi i wykonawca ze względu na warunki atmosferyczne zjawi się podobno gdzieś około marca. Kto będzie płacił za to że to rusztowanie stoi ? Zaczął rozbierać, lecz połowę zostawił, było za zimno. Trochę dużo pytań, lecz nie możemy się nigdzie tego dowiedzieć. Będę wdzięczny jeśli mi ktoś w tym pomoże, mamy przecież prawo wiedzieć, ostatecznie remont jest za nasze pieniądze, prawda ? Ostatnia sprawa, dotyczy tego ze na czas remontu została im udostępniona pralnia i 2 suszarnie w piwnicy, gdzie cały dzień pali się światło, używają wody i gazu, prądu do gotowania, czy to wydatek firmy czy my za to zapłacimy ? Pozdrawiam serdecznie

wito-pc
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 913
Rejestracja: 20 lut 2010, 18:31
Lokalizacja: Czeladż
Re: Dotyczy spraw związanych z firmą remontową

autor: wito-pc » 04 gru 2010, 17:23

Tego typu rzeczy powinny być zapisane w umowie , proszę zapoznać się z umową ,myślę że pomocny byłby prawnik.
Cezar

fenek
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 04 gru 2010, 16:21
Lokalizacja: Toruń
Re: Dotyczy spraw związanych z firmą remontową

autor: fenek » 04 gru 2010, 17:41

Niestety, według tego Pana jako lokator nie mam szans na ujrzenie umowy między firmą budowlaną a właściwie nim, bo nikt w tym nie uczestniczył. To forum nosi nazwę "Prawo budowlane" więc myślałem że tu znajdę choć odrobinę odpowiedzi, ale masz rację to może rozstrzygnąć tylko prawnik. Sytuacja jest dość napięta między lokatorami a facetem który zarządza budynkiem, właściwie nie wiem jak go nazwać - zarządcą budynku czy jak ? Wybrało go zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej i właściwie od tej pory straciło kontrolę nad tym co się tu robi. On decyduje za wszystkich jednoosobowo, nie pyta o nic nikogo. Dlatego pisałem że o wglądzie do umowy można sobie pomarzyć. Ale dziękuję za wyjaśnienie, nie bardzo możemy sobie pozwolić na takie zarządzanie, więc to prawda, przyda nam się prawnik. Dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam

wito-pc
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 913
Rejestracja: 20 lut 2010, 18:31
Lokalizacja: Czeladż
Re: Dotyczy spraw związanych z firmą remontową

autor: wito-pc » 04 gru 2010, 19:45

Widzę że gospodarz bloku pomylił obowiązki z władzą , czyli to co jest bolączką naszego kraju , nie jestem prawnikiem i chętnie przeczytam odpowiedz kompetentnej osoby w tym temacie ,jako że również mieszkam we wspólnocie .
Cezar

fenek
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 04 gru 2010, 16:21
Lokalizacja: Toruń
Re: Dotyczy spraw związanych z firmą remontową

autor: fenek » 04 gru 2010, 19:58

Jak tylko czegoś konkretnego się dowiem, jak to ma wyglądać z punktu widzenia prawa i przepisów, bo moim zdaniem Wspólnotę nie mają prawa omijać żadne przepisy i nie można sobie wybierać wykonawcy bez przetargu, bo to potężne pieniądze jak dla lokatorów i nie można decydować samemu kto to ma wykonać, bo to byłoby bezprawie i samowola, nawet z podejrzeniem przekupstwa czy łapówy o co nikogo nie posądzam, bo nie mam ku temu prawa. Ale jeśli jest tak w rzeczywistości jak facet mówił, że Wspólnoty przetargi nie obowiązują to jest moim zdaniem co najmniej sprawa dla prokuratora. Samowola tego faceta nie ma granic, zajął cały teren wokół bloku na uprawianie swojego ogrodu, który co roku wystawia do konkursu i właśnie dzięki temu że wystawił ogród do konkursu nie zgodził się na ocieplenie budynku wiosną a dopiero zaczęli we wrześniu, no i proszę zastała ich zima co przewidziałem. Nastąpił przestój. Robotników nie ma, rusztowania stoją bezczynnie, jedna ściana zrobiona tylko siatką i klejem, a gdzie tu tynk i malowanie ? Zaczęli budować wiatrołap, skończyło się na tym że postawili ściany, dach zrobili z płyty wiórowej, nie ma drzwi,zamiast okna sklejka nie ma tynku i tylko z zewnątrz obłożone surowym styropianem. Wygląda to jak bunkier wojenny. Tak jak pisałem, jak tylko się dowiem konkretnie dam znać, na pewno to dotyczy wielu osób i wielu Wspólnot.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot] i 3 gości

Gotowe projekty domów