Gruntowny remont poddasz a prawo

Witam.
Mieszkam na użytkowym poddaszu domku jednorodzinnego w siedlisku. dom wykonany w latacz 70 ubiegłego wieku, dach dwuspadowy klasyczny.
Rodzina się powiększyła i powoli przymierzam się do gruntownego remontu poddasza. Obecnie pomieszczenia, które są nie wykorzystują skosów przez co są małe (można powiedzieć, że wykorzystanie poddasza jest w 40% resztę stanowi strych), okna są tylko na ścianach bocznych. Mój zakres prac (a w nawiasie zadaję pytanie do tego co nie wiem:
- Wymiana pokrycia dachowego eternit na gont bitumiczny lub blachodachówkę
- Wydłużenie krokwi przez dodanie przedłużek tak aby wystawały min 0,5 m poza front ściany. (Czy wymagane jest pozwolenie na budowę czy tylko zgłoszenie?)
- Montaż okien dachowych pomiędzy krokwiami. (czy jak nie naruszam konstrukcji dachu to mogę te roboty robić na zgłoszenie?)
- Wyburzenie wszystkich pomieszczeń na poddaszu i rozplanowanie nowych z wykorzystaniem skosów i ich odtworzenie. - rozbiórka jednego z kominów i odtworzenie go.
Czy w związku z tym muszę mieć na to pozwolenie na budowę czy tylko zgłoszenie. Nadmienię też, że mam problem z pozwoleniem na budowę ze względu na brak na obszarze nieruchomości mapy sytuacyjno wysokościowej jest tylko ewidencyjna i to jeszcze z okresu po II wojnie światowej gdzie są zaznaczone min. nie istniejące już ruiny itp. Dowiązać się też nie można do zabudowy sąsiedniej bo mam na około las i najbliższy sąsiad jest w odległości 250 m. Po wizycie w gminie odniosłem wrażenie, że tylko czekają na jelenia, który sporządzi nowe powyższe mapy na swój koszt, a że działka ma 6 ha to koszt wynosi około 10 tys. zł

Pozwolenie na budowę niestety.

Wszystko zmierza chyba ku temu. Te 10 tys. na geodetów wolałbym już wydać na architekta.
Tylko teraz się zastanawiam, czy tej mapy nie będzie musiała sporządzić gmina bo od wczoraj rozpoczeli budowę wodociągu, który będzie przebiegał w odległości 50 m od mojej posesji, a 20 m od granicy działki.