Wilgoć w piwnicy w bloku rok. 2009

Witam wszystkich! Kupiłem w zeszłym roku mieszkanie w bloku od dewelopera i wszystko jest ok. oprócz mokrej ściany w piwnicy!Ta mokra ściana jest tylko po jednej stronie ,jest to ściana zewnętrzna i co popada deszcz wychodzą mokre plamy. Było zgłaszane u dewelopera ponieważ blok ma trzy lletnią gwarancje . Zostało osuszone i pomalowane, po jakimś czasie to samo została wykuta dziur i osadzona gróba rura do wentylacji która wychodziła do góry! I znowu to samo deweloper nie wie co ma zrobić a ja wcale! Chciałbym się kogoś poradzić bo minie gwarancja i nic nie zrobią !

należy poprawić izolację
czy od zewnątrz czy od wewnątrz to już wybór i koszty dewelopera
ściana ma być sucha
pozdrawiam