projekt LENO z Archigraph

Jak prowadzicie budowę domu? Opowiadania i przygody budujących. Nie wiesz od czego zacząć budowę i jak ustalić kolejność prac? Tutaj znajdziesz odpowiedzi na te pytania.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

pazurra
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 01 sie 2010, 18:16
projekt LENO z Archigraph

autor: pazurra » 01 sie 2010, 18:23

Witam- czy ktoś kupił ten projekt, buduje??
Ja jestem na etapie adaptacji- chetnie wymienię się spostrzeżeniami z innymi budującymi. Za często nie będę zaglądał ale mam powiadomienia na maila więc postaram się.

Angela30
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 13 wrz 2010, 11:49
Lokalizacja: Andrychów
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: Angela30 » 13 wrz 2010, 12:00

Witam,

My również kupiliśmy ten projekt.
Mieliśmy zacząć we wrześniu ale ze względu na sprawy urzędowe związane z działką zaczniemy - MAM NADZIEJĘ- na wiosnę.
Projekt mamy juz zaadaptowany. W zasadzie nie dokonaliśmy zbyt dużych zmian. Zrezygnowaliśmy z antresoli. Będzie typowy domek parterowy z możliwością późniejszej adaptacji poddasza. Dołożyliśmy jeden przewód kominowy aby mieć w przyszłości alternatywę dla ogrzewania.
Czekam na dalsze wpisy i życzę powodzenia.
Pozdrawiam
Angela
Angela

pazurra
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 01 sie 2010, 18:16
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: pazurra » 14 wrz 2010, 21:56

Witam- to miło że będzie nas więcej:)
My dokonaliśmy trochę zmian a główne to przysunęliśmy spiżarkę do holu żeby mieć jadalnie na 8 krzeseł oraz robimy jasną łazienkę pomiędzy dwoma pokojami za salonem dociągając linie ostatniego pokoju na równo z linią kuchni i rezygnując z podcienia dla jednego z pokojów- w sumie kazaliśmy na maxa wyciągnąć szer tej łazienki i wyszło 2,45m więc nie będzie kiszki a będzie jasna, natomiast z pierwotnej łązienki robimy pół na pół łazieneczkę dla pokoju i schowek a żeby pokój nie pozostał bez garderoby, umieszczamy ją w szerokości korytarza do końca. Z opisu może nie jasno to brzmi ale uważamy że to super rozwiązanie. Z antresoli nie zrezygnowaliśmy bo od początku na nią chorowałem;) A że dom i tak duży, na poddaszu użytkować będziemy jeden mały pokój i duży pokój hobby:) Tyle z naszych zmian
Co do realiów zaczniemy za miesiąc- w tym roku jedynie stan 0 ale mamy już ekipę na cały stan surowy. Na priv możemy powymieniać się informacjami cenowymi etc:) Pozdrawiam
PS- gdzie budować się będziecie?

Angela30
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 13 wrz 2010, 11:49
Lokalizacja: Andrychów
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: Angela30 » 20 wrz 2010, 8:45

Witam,
Zainspirowałeś mnie Pazurra swoimi zmianami, a zwłaszcza przesunięciem spiżarni. W pierwotnej wersji chciałam ją całkowicie usunąć bo zawsze chciałam mieć otwartą kuchnię na salon, jednak po przemyśleniu stwierdziliśmy, że ściana spiżarni osłoni salon i da trochę intymności, a poza tym w domu bez piwnic każde dodatkowe pomieszczenie to duża zaleta.
W związku z tym, że w dalszym ciągu musimy czekać na zmianę planu zagospodarwoania przynajmniej przez 3 miesięce możemy jesze środek domu zmieniać :).
W związku z tym mam kilka pytań:
1) o ile przesuneliście spiżarnię?? Jeżeli przesuniemy ją na maksa do linii przedpokoju to przeszkadza troche słup. Można zdecydować się w związku z tym na troszkę węższe drzwi do szafy lub przesunąć spiżarnię trochę mniej. Jak to rozwiązaliście?
Aha, zapomniałam w ostatnim poście nadmienić, że usunęłam część ściany nośnej do kuchni przylegającej w linii prostej do drzwi balkonowych. Tym sposobem chciałam sobie choć trochę otworzyć kuchnię na jadalnię. Przesunięcie spiżarni jeszcze lepiej spełni tą rolę.
2) zainspirowana Waszą nową łazienką, postanowiliśmy dokonać zmiany położenia garderoby. Nie do końca byłam usatysfakcjonowana tym, że garderoba znajduje się w jednym pokoju. Wolałabym ją jako osobne pomieszczenie z dostępem z hollu. I tak postanowiliśmy zrobić garderobę dokładnie o takich samych wymiarach jak pierwotnie zaprojektowana w sypialni II tylko, że pomiędzy dwoma pokojami za salonem. Nie wydłużamy pomieszczeń tak jak Wy. W sypialni II dołożymy okono na zachodniej ścianie, bo zostaną tylko jedne małe drzwi balokonowe.
W związku z utworzeniem nowego oddzielnego pomieszczenia musimy wydłużyć drugą część hollu aby wsadzić drzwi do sypialni II, kosztem powierzchni sypialni III. I tu pojawia się nam kolejny dylemat. Możemy pozostawić sypialnię III w kształcie, który pozostał po wycięciu miejsca na holl lub zrobić dodatkowe małe poieszczenie (składzik ) o pow. 3,3 m2. Sypailnia III byłaby wówczas prostokątem o wym 3,3 na 3,5 m. Trzeba będzie wówczas przesunąć okno w sypialni III na maksa do ściny przylegającej do pom. gospodarczego lub je trochę skrócić. Skłaniamy się ku tem drugiemu rozwiązaniu. Ciekwa jestem jak Wy rozwiązaliście problem komunikacji pomiędzy pomięszczeniami wsadzając łazienkę???
Mam nadzieję, że napisałam wszystko zrozumiale :). Jeżeli nie to proszę pisz do mnie i pytaj.
Z góry dziękuje za odpowiedzi.
Pozdrawiam
Anegela
Angela

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 11 paź 2010, 15:13

Witam!!!!!!!!! chce kupic projekt Leno,wlasciwie juz sie zdecydowalam,po jego zobaczeniu zaden inny mi sie nie podoba,chcemy zaczac na wiosne budowe,zastanawiam sie tylko czy cenowo jest to dom przecietny???czy raczej z gornej polki??moze wy sie orietujecie???bo ja nie mam obeznania w tej kwesti.rownie z chce cos zrobic ze spizarka i widze,ze nie bedzie problemu,zastanawiam sie tez nad garderobą.wiec milo mi bedzie skorzystac z waszego doswiadczenia.pozdrawiam
umu

Angela30
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 13 wrz 2010, 11:49
Lokalizacja: Andrychów
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: Angela30 » 12 paź 2010, 9:05

Witam!!

Odpowiadając na Twoje pytanie d. przeciętności domu - odpowiem tak, nawet najprostszy dom może okazać się bardzo drogi w wykonaniu w zależności od preferencji wykonania - ceny robocizny, ceny i jakości materiałów.
Wszystko zależy od Twojej przedsiębiorczości i determinacji w poszukiwaniu "lepszych" nie zawsze droższych rozwiązań.
Co do mojego ostatniego postu - wczoraj załatwiłam wszystko z naszymi architektami.
Garderobę przenieśliśmy pomiędzy sypialnię I i sypialnię II z osobnym wejściem z hollu. Wydłużyliśmy holl o jakieś 1,2 m aby włożyć drzwi do sypialni II. Na przeciw tych drzwi zrobiliśmy wejście do sypialni III, a pomiędzy sypialnią II i III wyszedł fajny mały schowek o pow. ok.3 m2 - zawsze to "coś" w domu bez piwnic. Oczywiście ten zabieg wymagał zminiejszenia okna w sypialni III do 3 m długości. Takie samo okno wsadziliśmy do sypialni II na ścianę zachodnią.
Co do spiżarni przesunęliśmy ją o 1,2 m w stronę hollu do linii ściany oddzielającej holl od salonu. W kuchni rezygnujemy ze ściany przy wejściu tworząc przez to szerokie wejście z kuchni do jadalni na 1,5 m. Tej samej szerokości zrobiliśmy wejście do salonu z hollu.
Wsadziliśmy również drzwi zewnętrzne do pom. gospodarczego.
Zrezygnowaliśmy z antresoli. Domek narazie będzie parterowy. W miejsce antresoli kładziemy strop lekki z płyt kartonowo-gipsowych podwieszany na lekkich profilach do konstrukcji drewnianej - to rozwiązanie znacznie obniża koszty budowy (wykonanie stropu żelbetowego nad salonem byłoby o wiele droższe, odpada nam koszt wykończenia poddasza i zakup trójkątnego okna - poza tym na przyszłość pozostaje alternatywa stworzenia antresoli). Narazie tworzymy 3-os rodzinę i ilość oraz rozkład pomieszczeń na partarze jest dla nas zupełnie wystarczający. Otwór na schody również pokrywamy płytami kartonowo-gipsowymi - bo zawsze pozostanie alternatywa na zagospodarowanie poddasza w przyszłości gdy zajdzie taka potrzeba.
Co do ocieplenia budynku zastosujemy materiały o lepszych właściwościach termicznych. Zmniejszamy również powierzchnię tarasu od strony wschodniej ponieważ ogród mamy od strony północnej (tym sposobem pow. tarasu wyniesie 100m2 a nie 150 m2.).
Mam nadzieję, że pomogłam. W razie dodatkowych pytań proszę pisać.
Zaczynamy na wiosnę i już nie mogę się doczekać - z uwagi na opóźnienia w realizacji inwestycji (mieliśmy zacząć w tym roku) - mieliśmy czas na spokojne rozpoznanie tematu budowy tego domu, materiałów które będziemy stosować itp.
Ps - co do Twojego pytania o przeciętność kosztów budowy tego domu podam Ci prosty przykład - w projekcie proponuje się pokrycie dachu dachówką cementową Tegalit (Brass) / cena za m2 ok. 60-70 zł (tak a propo Tegalitu nie ma w kolorze brązowym - są za to inne płaskie ceramiczne w kolorze brązowym np. Turmalin - cena ok. 88 zł/m2) - dlatego My wyleczyliśmy się z pięknej płaskiej dachówki i zdecydowliśmy się na dachówkę RObena kolor antracyt - cena za m2 ok. 35 zł. Rachunek jest prosty.
Na tarasie rownież możesz wyłożyć czysty piaskowiec przy cenie ok. 400 zł /m2 samego materiału lub płyty betonowe w kolorze piaskowca za ok. 100 zł/m2. Jak wcześniej wspomniałam wszytko zależy od Twojej przedsiębiorczości w poszukiwaniu lepszych rozwiązań. Droższe nie zawsze znaczy lepsze - wielokrotnie spotkałam się, że taki sam materiał budowlany czy wykończeniowy tego samego producenta jest na jednym składzie o kilkanaście a nawet kilkadziesiąt zł droższy niż na innym. Podobnie było z robocizną - wycenę sporządzały nam trzy firmy - różnice w cenie za robociznę dochodziły do 30.000 zł.
Życzę powodzenia. W razie pytań służę pomocą.
Pozdrawiam
Angela
Angela

Angela30
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 13 wrz 2010, 11:49
Lokalizacja: Andrychów
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: Angela30 » 12 paź 2010, 9:05

Witam!!

Odpowiadając na Twoje pytanie d. przeciętności domu - odpowiem tak, nawet najprostszy dom może okazać się bardzo drogi w wykonaniu w zależności od preferencji wykonania - ceny robocizny, ceny i jakości materiałów.
Wszystko zależy od Twojej przedsiębiorczości i determinacji w poszukiwaniu "lepszych" nie zawsze droższych rozwiązań.
Co do mojego ostatniego postu - wczoraj załatwiłam wszystko z naszymi architektami.
Garderobę przenieśliśmy pomiędzy sypialnię I i sypialnię II z osobnym wejściem z hollu. Wydłużyliśmy holl o jakieś 1,2 m aby włożyć drzwi do sypialni II. Na przeciw tych drzwi zrobiliśmy wejście do sypialni III, a pomiędzy sypialnią II i III wyszedł fajny mały schowek o pow. ok.3 m2 - zawsze to "coś" w domu bez piwnic. Oczywiście ten zabieg wymagał zminiejszenia okna w sypialni III do 3 m długości. Takie samo okno wsadziliśmy do sypialni II na ścianę zachodnią.
Co do spiżarni przesunęliśmy ją o 1,2 m w stronę hollu do linii ściany oddzielającej holl od salonu. W kuchni rezygnujemy ze ściany przy wejściu tworząc przez to szerokie wejście z kuchni do jadalni na 1,5 m. Tej samej szerokości zrobiliśmy wejście do salonu z hollu.
Wsadziliśmy również drzwi zewnętrzne do pom. gospodarczego.
Zrezygnowaliśmy z antresoli. Domek narazie będzie parterowy. W miejsce antresoli kładziemy strop lekki z płyt kartonowo-gipsowych podwieszany na lekkich profilach do konstrukcji drewnianej - to rozwiązanie znacznie obniża koszty budowy (wykonanie stropu żelbetowego nad salonem byłoby o wiele droższe, odpada nam koszt wykończenia poddasza i zakup trójkątnego okna - poza tym na przyszłość pozostaje alternatywa stworzenia antresoli). Narazie tworzymy 3-os rodzinę i ilość oraz rozkład pomieszczeń na partarze jest dla nas zupełnie wystarczający. Otwór na schody również pokrywamy płytami kartonowo-gipsowymi - bo zawsze pozostanie alternatywa na zagospodarowanie poddasza w przyszłości gdy zajdzie taka potrzeba.
Co do ocieplenia budynku zastosujemy materiały o lepszych właściwościach termicznych. Zmniejszamy również powierzchnię tarasu od strony wschodniej ponieważ ogród mamy od strony północnej (tym sposobem pow. tarasu wyniesie 100m2 a nie 150 m2.).
Mam nadzieję, że pomogłam. W razie dodatkowych pytań proszę pisać.
Zaczynamy na wiosnę i już nie mogę się doczekać - z uwagi na opóźnienia w realizacji inwestycji (mieliśmy zacząć w tym roku) - mieliśmy czas na spokojne rozpoznanie tematu budowy tego domu, materiałów które będziemy stosować itp.
Ps - co do Twojego pytania o przeciętność kosztów budowy tego domu podam Ci prosty przykład - w projekcie proponuje się pokrycie dachu dachówką cementową Tegalit (Brass) / cena za m2 ok. 60-70 zł (tak a propo Tegalitu nie ma w kolorze brązowym - są za to inne płaskie ceramiczne w kolorze brązowym np. Turmalin - cena ok. 88 zł/m2) - dlatego My wyleczyliśmy się z pięknej płaskiej dachówki i zdecydowliśmy się na dachówkę RObena kolor antracyt - cena za m2 ok. 35 zł. Rachunek jest prosty.
Na tarasie rownież możesz wyłożyć czysty piaskowiec przy cenie ok. 400 zł /m2 samego materiału lub płyty betonowe w kolorze piaskowca za ok. 100 zł/m2. Jak wcześniej wspomniałam wszytko zależy od Twojej przedsiębiorczości w poszukiwaniu lepszych rozwiązań. Droższe nie zawsze znaczy lepsze - wielokrotnie spotkałam się, że taki sam materiał budowlany czy wykończeniowy tego samego producenta jest na jednym składzie o kilkanaście a nawet kilkadziesiąt zł droższy niż na innym. Podobnie było z robocizną - wycenę sporządzały nam trzy firmy - różnice w cenie za robociznę dochodziły do 30.000 zł.
Życzę powodzenia. W razie pytań służę pomocą.
Pozdrawiam
Angela
Angela

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 15 paź 2010, 17:04

Witam! masz racje wszystko zalezy z jakich materiałów dom bedzie wykonany z tego co dowiadywał sie moj znajomy atrchitekt np dach domu mozna za 50tys zrobic w kosztorysie jest o wiele drozszy z tego co sie dowidywalam telefonicznie,bo jeszcze nie zamowilam projektu,zamierzam to zrobic w przyszlym tygodniu.z antresoli nie rezygnuje;) i na wiosne zaczynamy.pozdrawiam
umu

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 22 paź 2010, 21:17

Witam ponownie mam pytanie co do zagospodarowania projektu na dzialce,moj architekt radzi zeby strona od salonu,z trojkatnym oknem byla od glownej przednie strony dzialku tzn od drogi a w jazd do garazu i wejscie do domu z boku,twierdzi,ze jak go przekrece to straci swoj urok,nie wiem do konca czy to dobry pomysl,jak wam radzono??
umu

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 19 lis 2010, 20:56

Witam Ponownie! kupiliśmy projekt,zaczynamy dokonywać zmian,szukamy murarzy,mam pytanie na jaka kwotę wycenili Tobie postawienie tego domu??znalazłam ekipę, bez dachu wezmą 26,27tys,czy to dobra cena?dodam,ze to województwo lubelskie.czy doradzano wam obniżenie sufitu i podniesienie minimalne dachu,aby antresola była wyższa?
umu

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 19 lis 2010, 21:06

Witam!kupilismy ten projekt,szukamy murarzy na dzien dzisiejszy cena 26,27tys za postawienie bez dachu,czy to dobra cena?chcialabym porownac jesli mozna wiedziec.czy doradzano Ci obnizenie sufitu co sie wiąże z wyższą antresolą??
umu

pazurra
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 01 sie 2010, 18:16
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: pazurra » 19 lis 2010, 23:37

Witam
Długo mnie nie było ale I'am back:)
Angela- trochę nie rozumiem wszystkich opisanych przez Ciebie zmian- jesteś w stanie podrzucić mi jakiegoś skana/zdjęcie po zmianach? Ja zamieszcze widok naszego Lenia- w 3d- bawię się programem GoogleSketchUp:) zrobiłem co do mm- łącznie z każdą deską więźby:) Jakby co mój mail to jgpazura[at]gmail.com. Podoba mi się Twoje podejście do kosztów- ja nie brałem kosztorysu ze względu na wielość zmian - teraz trochę żałuję- moż macie jakiś plik z tym kosztorysem/zestawieniem materiałów?
UM83 - uważam że cena 27tys za dom bez dachu jest w porządku, nawet bardzo- ja zrobiłem spotkania z 6 konkretnymi firmami- z polecenia i wynalezionymi, równiez przez szukajfachowca.pl - rozrzut cen od 30 do nawet 60ciu tys- masakra. Trzeba sie pilnowac na każdym kroku.
W chwili obecnej jestem na etapie wznoszenia ścianek fundamentowych- ławy już wylane (25m3betonu)- zapraszam dziennik budowlany prowadzę na forum muratora- jutro powinienem uzupełnić o zdjęcia- prace ziemne są do bani- tym bardziej ze ciągle pada- dojazd do działki drogą polną to masakra- kilka ciężarówek i koleiny po pół metra wypełnione wodą:/
W razie czego postaram się powracać tu częściej- otrzymuję na maila powiadomienia więc postaram się bardziej zaangażować:)
Pozdrawiam

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 09 gru 2010, 14:35

witam! mam pytanie z jakiego pustaka bedziecie stawiac dom?porotherm jest najdroższy radzą nam LPW podobny do porothermu ale tańszy czy może macie coś jeszcze dobrego i taniego? czy slyszeliście moze o Polskich pustakach z Plecewic kolo wawy?
umu

um83
Początkujący
Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 11 paź 2010, 15:05
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: um83 » 09 gru 2010, 14:36

witam! mam pytanie z jakiego pustaka bedziecie stawiac dom?porotherm jest najdroższy radzą nam LPW podobny do porothermu ale tańszy czy może macie coś jeszcze dobrego i taniego? czy slyszeliście moze o Polskich pustakach z Plecewic kolo wawy?
umu

Angela30
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 13 wrz 2010, 11:49
Lokalizacja: Andrychów
Re: projekt LENO z Archigraph

autor: Angela30 » 25 sty 2011, 12:14

Witam,
Trochę długo mnie nie było. Nie dostawałam powiadomień na skrzynkę o wpisach.
Mogę wysłać nasze zmiany na maila na prowizorycznym planie - wszystkie oryginały są w starostwie. Mam też zestawienie materiałów - mogę wysłać ale są niedokładne i moim zdaniem nieprzydatne. Np. roznieżności w m3 betonu pomiędzy podanymi w zestawieniu a wyliczonymi przez naszego murarza sięgają ok 30 m3 - różnica w cenie prawie 8 tys netto na szczęście na naszą korzyść ;). Zestwienie materiału do więźby w projekcie też nie jest całkowite - brakuje kilku elementów. Mam dokładne wyliczenia od naszego cieśli - mogę się podzielić ;).
Co do materiałów, z których będziemy budować - prawdopodobnie porotherm. Na dniach mam dostać wycenę na porotherm i beton komórkowy - zobaczymy. Nam polecano jakiś austriacki porotherm, który wychodzi taniej sprowadzany i produkowany w Austrii niż produkowany w Polsce Winnenberg - ale to Polska właśnie. Podobno mają takie same parametry.
Ze wstepnej wyceny okna trójkątnego wiem, że np. Oknoplast takiego jak w projekcie nie zrobi ;(. Powiedziano mi, że taka tafla szkła musi być podzielona przez środek ramą. Ponadto kąty ostre przy podstawie są za małe - mają 12 st., a minimum do maszyn muszą być 15 st. Proponowano zmniejszenie podstwy lub wydłużenie wysokości okna. Ostatecznie zastanawiamy się nad tym czy z nego nie zrezygnować.
Ktoś pytał o opinie na temat ceny robocizny - sądzę, że jest jak najbardziej ok. Nasza firma liczy sobie 30 tys. za mury bez dachu ( w tym ścinki działowe, fundament, wylewanie słupów podpierających dach, odwodnienie wokół domu) , za dach cena robocizny 55 zł/m2.
Pozdrawiam

Angela
Angela


Wróć do „Dziennik budowy - budowa dzień po dniu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości

Gotowe projekty domów