Witam!!
Odpowiadając na Twoje pytanie d. przeciętności domu - odpowiem tak, nawet najprostszy dom może okazać się bardzo drogi w wykonaniu w zależności od preferencji wykonania - ceny robocizny, ceny i jakości materiałów.
Wszystko zależy od Twojej przedsiębiorczości i determinacji w poszukiwaniu "lepszych" nie zawsze droższych rozwiązań.
Co do mojego ostatniego postu - wczoraj załatwiłam wszystko z naszymi architektami.
Garderobę przenieśliśmy pomiędzy sypialnię I i sypialnię II z osobnym wejściem z hollu. Wydłużyliśmy holl o jakieś 1,2 m aby włożyć drzwi do sypialni II. Na przeciw tych drzwi zrobiliśmy wejście do sypialni III, a pomiędzy sypialnią II i III wyszedł fajny mały schowek o pow. ok.3 m2 - zawsze to "coś" w domu bez piwnic. Oczywiście ten zabieg wymagał zminiejszenia okna w sypialni III do 3 m długości. Takie samo okno wsadziliśmy do sypialni II na ścianę zachodnią.
Co do spiżarni przesunęliśmy ją o 1,2 m w stronę hollu do linii ściany oddzielającej holl od salonu. W kuchni rezygnujemy ze ściany przy wejściu tworząc przez to szerokie wejście z kuchni do jadalni na 1,5 m. Tej samej szerokości zrobiliśmy wejście do salonu z hollu.
Wsadziliśmy również drzwi zewnętrzne do pom. gospodarczego.
Zrezygnowaliśmy z antresoli. Domek narazie będzie parterowy. W miejsce antresoli kładziemy strop lekki z płyt kartonowo-gipsowych podwieszany na lekkich profilach do konstrukcji drewnianej - to rozwiązanie znacznie obniża koszty budowy (wykonanie stropu żelbetowego nad salonem byłoby o wiele droższe, odpada nam koszt wykończenia poddasza i zakup trójkątnego okna - poza tym na przyszłość pozostaje alternatywa stworzenia antresoli). Narazie tworzymy 3-os rodzinę i ilość oraz rozkład pomieszczeń na partarze jest dla nas zupełnie wystarczający. Otwór na schody również pokrywamy płytami kartonowo-gipsowymi - bo zawsze pozostanie alternatywa na zagospodarowanie poddasza w przyszłości gdy zajdzie taka potrzeba.
Co do ocieplenia budynku zastosujemy materiały o lepszych właściwościach termicznych. Zmniejszamy również powierzchnię tarasu od strony wschodniej ponieważ
ogród mamy od strony północnej (tym sposobem pow. tarasu wyniesie 100m2 a nie 150 m2.).
Mam nadzieję, że pomogłam. W razie dodatkowych pytań proszę pisać.
Zaczynamy na wiosnę i już nie mogę się doczekać - z uwagi na opóźnienia w realizacji inwestycji (mieliśmy zacząć w tym roku) - mieliśmy czas na spokojne rozpoznanie tematu budowy tego domu, materiałów które będziemy stosować itp.
Ps - co do Twojego pytania o przeciętność kosztów budowy tego domu podam Ci prosty przykład - w projekcie proponuje się pokrycie dachu dachówką cementową Tegalit (Brass) / cena za m2 ok. 60-70 zł (tak a propo Tegalitu nie ma w kolorze brązowym - są za to inne płaskie ceramiczne w kolorze brązowym np. Turmalin - cena ok. 88 zł/m2) - dlatego My wyleczyliśmy się z pięknej płaskiej dachówki i zdecydowliśmy się na dachówkę RObena kolor antracyt - cena za m2 ok. 35 zł. Rachunek jest prosty.
Na tarasie rownież możesz wyłożyć czysty piaskowiec przy cenie ok. 400 zł /m2 samego materiału lub płyty betonowe w kolorze piaskowca za ok. 100 zł/m2. Jak wcześniej wspomniałam wszytko zależy od Twojej przedsiębiorczości w poszukiwaniu lepszych rozwiązań. Droższe nie zawsze znaczy lepsze - wielokrotnie spotkałam się, że taki sam materiał budowlany czy wykończeniowy tego samego producenta jest na jednym składzie o kilkanaście a nawet kilkadziesiąt zł droższy niż na innym. Podobnie było z robocizną - wycenę sporządzały nam trzy firmy - różnice w cenie za robociznę dochodziły do 30.000 zł.
Życzę powodzenia. W razie pytań służę pomocą.
Pozdrawiam
Angela