Czy balkon to częśc elewacji frontowej?

W planie zagospodarowania przestrzennego podane mam, że "szerokość elewacji frontowej nie może wynosić więcej jak 50% szerokości działki", stąd moje w/w pytanie.

Chcę wybudować pensjonat, lecz jestem ograniczony planem zagospodarowania - posiadam działkę o szerokości ok. 24 metrów, na której usytuowanie budynku inne jak wzdłuż jej szerokości nie jest możliwe. Budynek mam zaplanowany na 12m, więc nie wiem czy mogę zaprojektować jeszcze balkon/taras na dwóch kondygnacjach. Jeśli tak, to ile maksymalnie może wynosić jego powierzchnia-konkretniej-czy taras może wystawać 4 metry poza bryłę budynku. Czy mogę go oszklić/lub inaczej zasłonić tak, by stworzył zamkniętą przestrzeń.
Na tarasach/balkonach miałyby znajdować się schody na poszczególne kondygnacje.

Jeśli żadna z tych opcji nie jest możliwa, proszę o radę jak zaprojektować klatkę schodową, w którym miejscu (czy może być na zewnątrz budynku), by uzyskać jak najwięcej przestrzeni wewnątrz na pokoje.

wg prawa budowlanego - tak

Dzięki