posiadam działke chce postawić na niej dom od czego zacząć

Witam wszystkich
posiadam działke 16m na 80 m wąska chce postawić na niej dom od czego zacząć dom chce 10 na 10 działke już mam przepisaną od teściów teraz nie wiem gdzie po koleji się udac i c trzeba załatwić zeby zacząć budować
z góry za wskazówki dziękuje.
pozdrawiam

Plany już są

dariuszdidzej pisze:Witam wszystkich
posiadam działke 16m na 80 m wąska chce postawić na niej dom od czego zacząć dom chce 10 na 10 działke już mam przepisaną od teściów teraz nie wiem gdzie po koleji się udac i c trzeba załatwić zeby zacząć budować
z góry za wskazówki dziękuje.
pozdrawiam

Witam,
Zakładam, że twoje pytanie, to nie żart na forum. A zatem:
działka jest b. wąska. Czy wiesz, że jeśli chcesz mieć okna po obu stronach, to odlicz 2x4=8metrów! Pozostaje ci 16-8= 8 metrów! Upewnij sie jeszcze, czy W OGÓLE dostaniesz pozwolenie na budowę (sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, o ile taki istnieje).
Gdyby założyć, że z jednej strony nie będzie okien, to musisz odliczyc 3 metry zamiast 4. Pogadaj najpierw z jakimś architektem działającym w twoim terenie.
Pozdro...
Jerzy

Przydatna lista formalności do załatwienia przed budową domu: muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/formalnosci-budowlane,6320_4125.htm

pierwszy ruch jaki wykonujesz do jedziesz do gminy i bierzesz plan zagospodarowania przestrzennego lub składasz podanie o wydanie warunków zabudowy i czekasz aż ci je wydadzą .

Jak to już będziesz miał to możesz myśleć o projekcie domu wcześniej to tylko marzenia

Ewentualnie możesz się dogadać z sąsiadem i za jego pozwoleniem możesz ustawić dom na granicy działki. Ale pod warunkiem że wystające elementy budynku typu daszek, dach balkon, nie będzie wystawać głębiej niż 80 cm w głąb działki sąsiada. Ale teraz chyba się coś zmieniło. Przede wszystkim musisz zobaczyć do planu zagospodarowania przestrzennego. i upewnić się czy twoja działka jest wogóle w księgach wieczystych wpisana na twoich teściów. W moim przypadku okazało się że działka przepisana jest na jakąś niemkę

bartosz410 pisze: Ewentualnie możesz się dogadać z sąsiadem i za jego pozwoleniem możesz ustawić dom na granicy działki . Ale pod warunkiem że wystające elementy budynku typu daszek, dach balkon, nie będzie wystawać głębiej niż 80 cm w głąb działki sąsiada. Ale teraz chyba się coś zmieniło.

W oparciu o jakie przepisy podajesz te HEREZJE
Zgoda sąsiada na niewiele tu się zda. Może być jedynie dodatkiem!
W WIĘKSZOŚCI przypadków Wydziały Architektury nie wydadzą pozwolenia na budowę bliżej niż 3 m od granicy (i to bez okien, nawet przy zgodzie sąsiada)!

Pozdr.

Dopuszcza się ustuowanie ściany budynku w odległosci 1.5m od granicy, lub bez pośrednio na granicy jeśli wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub nie jest możłiwe zachowanie odległości ze względu na rodzaj działki.
Jeśli na sąsiedniej działce:
1./ W odległosci od 1.5m - 3m istnieje budynek ze ścianą bez otworów, albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę dopuszcza sie sytuowanie ściany budynku bez otworów w takiej samej odległości od granicy
2./Jeśłi bezposrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów dopuszcza się usytuowanie budynku przylegającego do istniejacej ściany.

W przypadku zachowania odległosci 4m od granicy działki, okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać tej odległosci o więcej niż 80cm, natomiast części budynku, tarasy, schody, balkony o więcej niż 1,3m

P.S. Poprzednia wypowiedź była skrótem myśłowym

bartosz410 pisze: P.S. Poprzednia wypowiedź była skrótem myśłowym

O.K. - teraz autor zapytania ma całościowy pogląd na interesujący go temat. W takich sprawach potrzebna jest precyzja, bo takie "skróty myślowe" mogą narobić bałaganu w głowie pytającego. Przedtem autor nie poinformował nas, czy na sąsiednich działkach są jakieś zabudowania, czy są na granicy lub w jej pobliżu, i t.d., dlatego trzeba być ostrożnym z udzielaniem porad prawnych zanim nie ustali się szczegółów. Reasumując - MOŻNA uzyskać pozwolenie na lokalizację budynku NA GRANICY (choć nniekoniecznie!), jeśli JUŻ taki budynek u sąsiada istnieje na mocy wcześniej udzielonego pozwolenia na budowę. Podobnie przy innych odległościach wymienionych w Rozporządzeniu Min. Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r.

Pozdr.

Do pomocy

[więcej o blogu na PW]

Siema
Znalazłem ciekawą stronkę z opisanymi tematami budowlanymi
Jak ktoś tak jak ja jest w tech. budowlanym , albo wyżej zapewne mu się przyda ponieważ mądrze tam piszą Strona to: spam
Nie bierzcie tego jak reklamy , chcę tylko pomóc potrzebującym
Miłego dnia

Witam!

Po zakupieniu działki przechodzimy do załatwienia niezbędnych pozwoleń, formalności i dokumentów. W pierwszej kolejności udać się Pani musi do geodety w celu uzyskania mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, na którą należy nanieść kontury budynku.

Kolejna wizyta w Zakładzie Wodociągów i Kanalizacji w celu złożenia wniosków o wystawienie dokumentów zapewnienia dostawy wody i odbioru ścieków oraz warunków technicznych przyłączy.

Jednocześnie uda się Pani do zakładu energetyki. Złoży tam wnioski o zapewnienie dostawy energii elektrycznej oraz o określenie warunków przyłącza. Do wniosków dołączyć należy akt notarialny i kopię mapy sytuacyjno-wysokościowej.

W urzędzie Miasta i Gminy załatwić należy wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję o warunkach zabudowy i decyzję na zjazd z drogi gminnej, który umieszczamy na mapie.

Bardzo ważne będzie również wybranie kierownika budowy, który poprowadzi budowę oraz niezbędną dokumentację.

Z zakupionym projektem uda się Pani do biura projektowego znajdującego się w Pani mieście. Tam otrzyma Pani pieczątki na wszystkich stronach projektu. Konieczne będzie również zaświadczenie o członkostwie w PIIB, decyzja o stwierdzeniu przygotowania zawodowego oraz oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wszystkie zebrane dokumenty wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę zanieść należy do Wydziału Architektoniczno-budowlanego Urzędu Miasta. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę zostaje jeszcze Inspektorat Nadzoru Budowlanego.

Po załatwieniu formalności i po odczekaniu ustawowych terminów uprawomocnień można przystąpić do rozpoczęcia robót budowlanych.

Pozdrawiam serdecznie i życzę powodzenia Paweł Durski z serwisu Jak wybudować dom jednorodzinny

Niestety taki dom nie wchodzi w rachubę nawet jeśli zboku jest zaprzyjaźniony sąsiad bo po skończonej budowie zapuka do drzwi i poprosi o swoją działkę za szkodliwe.

Powiem z doświadczenia na etapie montażu agregatów powietrznej pompy ciepła miałam problemy ze znalezieniem zwykłej zwyżki (tak żeby nie płacić za dojazd więcej niż za 2 godz usługi) znalazłam super portal nadmiar.pl i myślę, że jeszcze nie jest bardzo popularny i jak dla mnie trochę nie oswojony ale znalazłam zwyżkę z Katowic przede wszystkim dostępną w 10 min, także dla naszych budów portal bardzo przydatny.

Znajomi budowę zaczęli od znalezienia firmy. Są takie firmy budowlane, które kompleksowo zajmują się budową, włącznie z załatwianiem spraw z dokumentami. Mam w planach współpracować z tą samą firmą, bo mają stosunkowo niskie ceny. http://budsport.pl/