Posiadam działke chce postawić na niej dom od czego zacząć

Witam wszystkich
posiadam działke 16m na 80 m wąska chce postawić na niej dom od czego zacząć dom chce 10 na 10 działke już mam przepisaną od teściów teraz nie wiem gdzie po koleji się udac i c trzeba załatwić zeby zacząć budować
z góry za wskazówki dziękuje.
pozdrawiam

Plany już są

Pozdrowienia

dariuszdidzej napisał:

Witam wszystkich posiadam działke 16m na 80 m wąska chce postawić na niej dom od czego zacząć dom chce 10 na 10 działke już mam przepisaną od teściów teraz nie wiem gdzie po koleji się udac i c trzeba załatwić zeby zacząć budować z góry za wskazówki dziękuje. pozdrawiam

Witam,
Zakładam, że twoje pytanie, to nie żart na forum. A zatem:
działka jest b. wąska. Czy wiesz, że jeśli chcesz mieć okna po obu stronach, to odlicz 2x4=8metrów! Pozostaje ci 16-8= 8 metrów! Upewnij sie jeszcze, czy W OGÓLE dostaniesz pozwolenie na budowę (sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, o ile taki istnieje).
Gdyby założyć, że z jednej strony nie będzie okien, to musisz odliczyc 3 metry zamiast 4. Pogadaj najpierw z jakimś architektem działającym w twoim terenie.
Pozdro...
Jerzy

Przydatna lista formalności do załatwienia przed budową domu: muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/formalnosci-budowlane,6320_4125.htm

pierwszy ruch jaki wykonujesz do jedziesz do gminy i bierzesz plan zagospodarowania przestrzennego lub składasz podanie o wydanie warunków zabudowy i czekasz aż ci je wydadzą .

Jak to już będziesz miał to możesz myśleć o projekcie domu wcześniej to tylko marzenia

Ewentualnie możesz się dogadać z sąsiadem i za jego pozwoleniem możesz ustawić dom na granicy działki. Ale pod warunkiem że wystające elementy budynku typu daszek, dach balkon, nie będzie wystawać głębiej niż 80 cm w głąb działki sąsiada. Ale teraz chyba się coś zmieniło. Przede wszystkim musisz zobaczyć do planu zagospodarowania przestrzennego. i upewnić się czy twoja działka jest wogóle w księgach wieczystych wpisana na twoich teściów. W moim przypadku okazało się że działka przepisana jest na jakąś niemkę

bartosz410 napisał:

Ewentualnie możesz się dogadać z sąsiadem i za jego pozwoleniem możesz ustawić dom na granicy działki . Ale pod warunkiem że wystające elementy budynku typu daszek, dach balkon, nie będzie wystawać głębiej niż 80 cm w głąb działki sąsiada. Ale teraz chyba się coś zmieniło.

W oparciu o jakie przepisy podajesz te HEREZJE
Zgoda sąsiada na niewiele tu się zda. Może być jedynie dodatkiem!
W WIĘKSZOŚCI przypadków Wydziały Architektury nie wydadzą pozwolenia na budowę bliżej niż 3 m od granicy (i to bez okien, nawet przy zgodzie sąsiada)!

Pozdr.

Dopuszcza się ustuowanie ściany budynku w odległosci 1.5m od granicy, lub bez pośrednio na granicy jeśli wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub nie jest możłiwe zachowanie odległości ze względu na rodzaj działki.
Jeśli na sąsiedniej działce:
1./ W odległosci od 1.5m - 3m istnieje budynek ze ścianą bez otworów, albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę dopuszcza sie sytuowanie ściany budynku bez otworów w takiej samej odległości od granicy
2./Jeśłi bezposrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów dopuszcza się usytuowanie budynku przylegającego do istniejacej ściany.

W przypadku zachowania odległosci 4m od granicy działki, okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać tej odległosci o więcej niż 80cm, natomiast części budynku, tarasy, schody, balkony o więcej niż 1,3m

P.S. Poprzednia wypowiedź była skrótem myśłowym

bartosz410 napisał:

P.S. Poprzednia wypowiedź była skrótem myśłowym

O.K. - teraz autor zapytania ma całościowy pogląd na interesujący go temat. W takich sprawach potrzebna jest precyzja, bo takie "skróty myślowe" mogą narobić bałaganu w głowie pytającego. Przedtem autor nie poinformował nas, czy na sąsiednich działkach są jakieś zabudowania, czy są na granicy lub w jej pobliżu, i t.d., dlatego trzeba być ostrożnym z udzielaniem porad prawnych zanim nie ustali się szczegółów. Reasumując - MOŻNA uzyskać pozwolenie na lokalizację budynku NA GRANICY (choć nniekoniecznie!), jeśli JUŻ taki budynek u sąsiada istnieje na mocy wcześniej udzielonego pozwolenia na budowę. Podobnie przy innych odległościach wymienionych w Rozporządzeniu Min. Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r.

Pozdr.

nie po to człowiek żyje, żeby pracować, lecz po to pracuje, żeby żyć

Do pomocy

http://domsamemu....com/2012/03/rozpoczynamy-budowe-domu-geodeta.html