Izolacja płaskiego dachu - cena

Witam,
Jesteśmy prawie zdecydowani na dom w kardamonie: /http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kardamonie/m485b844d799c5

Jedyną wątpliwość budzi taras nad garażem, którego w ogóle nie będziemy używać. Pomyślałem, że potraktujemy sprawę tak, jakby garaż miał po prostu płaski dach (czyli nie robimy żadnych kosztownych balustrad).
Ile orientacyjnie będzie kosztowało skuteczne zaizolowanie dachu? Może będzie to tak drogie, że warto pokusić się o projekt indywidualny, w którym nad garażem będą pomieszczenia?

Nie jestem specjalistą, ale ja bym zrobił tak:
- już płytę stropową wylał ze spadkiem na zewn.,
- obróbka blacharska przy krawędzi,
- gruntowanie powierzchni i dwa razy papa termozgrzewalna,
- izolacja termiczna np. styrodur,
- jakiś materiał filtrujący,
- żwir

Proszę o uwagi i sugestie!
N.

Nie wiem po co kombinujesz na zapas? Z tego co widzę projektant zaprojektował orynnowanie tego tarasu, a więc jest i spadek i opierzenie. Jak nie chcesz go mieć to tak jak napisałeś, grunt, papa i naprzód