układy towarzyskie w nadzorze budowlanym

W skrócie tak przedstawia się sytuacja: kamienica we współwłasności bez podziału, dwa mieszkania (parter i piętro), jedna z właścicielek zajmująca parter wyprowadziła się do nowego mieszkania, zlikwidowała piec węglowy zamurowała wejście do piwnicy gdzie były wyczystki z komina i w ten sposób uniemożliwiła czyszczenie komina , druga współwłaścicielka zajmująca piętro 5 lat temu starą instalację co wymieniła na nową ( w tym piec z wężownicą wymieniła na piecyk węglowy co , takie same montuje się w starych piecowych blokach w naszym mieście ). Kamienica jest wiekowa i wymaga ciągłych remontów dachu, elewacji itp.,wielkim błędem właścicielki z góry było to, że nie chciała pokrywać wszystkich kosztów sama i zażądała aby druga współwłaścicielka zwróciła jej połowę niezbędnych nakładów.
Zamiast pomocy w remoncie pani z dołu zapowiedziała, że zniszczy tą z góry. Jednym z elementów zemsty było wezwanie nadzoru budowlanego( kierownikiem nadzoru jest bardzo dobra znajoma pani z dołu), doniesienie było na podobno nielegalną instalację co w domu.
Najpierw właścicielka z góry nawet się ucieszyła , bo naiwnie myślała , że nadzór rozwiąże problem z brakiem dostępu do piwnicy i pod groźbą kary nakaże czyszczenie kominów, skończyło się na tym, że w protokole kontroli ani słowa nie napisano o niedrożności komina,w tej sytuacji właścicielka z góry złożyła pismo do kontroli i opisała jaki jest stan przewodów kominowych. Postanowienie po kontroli jest SZOKUJĄCE, ani słowa o łamaniu prawa i zagrożeniu jakie powoduje brak wyczystek , ani słowa o karze za brak czyszczenia kominów , nadzór nałożył obowiązek dostarczenia orzeczenia technicznego wykonanej instalacji co przez właścicielkę z góry (jak ona tego nie zrobi to zrobi to nadzór na jej wyłączny koszt) . Hydraulik , który wykonywał instalację ( jego firma robiła też instalację
w naszym urzędzie powiatowym) nie ma uprawnień do wykonania takiej ekspertyzy.
Na górze oprócz właścicielki mieszka też córka z zięciem i dwójką małych dzieci, ta sprawa z nadzorem jest którąś z kolei , trzeba przyznać, że właścicielka z dołu jest bardzo sprawna i ma szerokie znajomości w lokalnej elicie.

Bardzo proszę o merytoryczne uwagi, do kogo w takiej sytuacji się udać i czy ktoś słyszał o podobnych ekspertyzach CO bez uwzględnienia przewodów kominowych.

PS. Ostatnio w naszym miasteczku CBŚ zamknęło naczelnika urzędu skarbowego i kilku jego
podwładnych, moim zdaniem nadzór budowlany podobnie na to zasłużył.

U mnie w mieście też w Nadzorze są "równi i równiejsi" i łamanie przepisów to normalka. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego ma to w .... poważaniu i nic nie robi, bo PINB wysyła pisma wymyślone z kosmosu, broniące swój tyłek. Rada Miejska i Starosta sobie nic z tego nie robią bo są w układzie i nie odwołają swojego Inspektora. W ministerstwie odsyłają do sprawdzenia przez Wojewódzkiego. Prokuratura nie widzi potrzeby wszczęcia postepowania i podrabianie dokumentów traktuje jako coś normalnego.
I oto tak człowiek spoza układu nic nie może zrobić. Takie życie w Polsce.

taką ekspertyzę może sporządzić instalator c.o. z uprawnieniami projektowymi lub wykonawczymi; (musi też przynależeć do okręgowej izby inżynierów i techników budowlanych.

W tej ekspertyzie właśnie obowiązkowo musi opisać konieczność dostępu do wyczystek kominów.
Do wykonania takiej ekspertyzy potrzebny także będzie aktualny protokół kominiarski o drożności przewodów kominowych ;
Najlepiej już kominiarzowi zwrócić na utrudnienia uwagę, aby koniecznie wpisał to do protokółu !!!

Najlepiej oznaki własnej ułomności w zakresie załatwienie spraw, zrzucić na klikę.

Nie bardzo wiadomo o co właściwie chodzi, bo z wpisu można wyciągnąć różne wnioski, ale jedno jest pewne. Jeśli chodzi o komin, to wezwać mistrza kominiarskiego i niech działa, ale uprzedzam, ze ewentualne kary za brak obowiązkowych przeglądów kominiarskich, oraz nielegalne prace budowlane, w tym zamurowanie wyczystki, obciążają solidarnie wszystkich współwłaścicieli tej nieruchomości, nawet jeśli określone czynności były wykonane bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Swoje roszczenia w tym zakresie, tylko na drodze sądowej.