problemy z kupnem domu w stanie surowym z lat 70-80tych

autor: **mysza_k_** » 24 wrz 2009, 8:58

Szukam działki lub domu i nadażyła mię okazją kupna bardzo tanio domu w stanie surowym zamkniętym z lat 70-80tych. dom jest z pustaków żużlowych i pianowych. Dom jest bez mediów. Czy musze starać sie o ponowne pozwolenie na budowę skoro dom już stoi? czy nie będe miał problemów w związku z tym, ze dom jest z pustaków żuzlowych? czy wrazie czego wznowienie pozwolenia na budowę opiera się na tym co pierwsze pozwolenie, musze zgromadzic ponownie wszystkie dokumenty i tyle za nie zapłacic? czy moze pozwolenie nie jest juz potrzebne? jestem troche laikiem w tych sprawach, w urzedach udzielają mi niejasnych informacji a na internecie tez nic konkretnego nie znalazem.

Bduda · autor: **Bduda** » 24 wrz 2009, 11:54

Samo pozwolenie na budowę jest bezterminowo wydawane, czyli budować można nawet 20 lat…
Pozwolenie na budowę ważne jest jednak dwa lata. W tym terminie należy rozpocząć budowę (np. tylko wylać fundamenty) ale przerwa taka nie może trwać dłużej niż 2 lata.
Prawo budowlane dopuszcza również możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na inna osobę. Ma to miejsce, w momencie zbywania lub kupowania nieruchomości w trakcie budowy. Należy o tym koniecznie pamiętać, by kontynuacja budowy domu nie okazała się samowolą budowlaną! Organ, który wydał taką decyzję obowiązany jest do jej przeniesienia, pod warunkiem przyjęcia przez nabywcę wszystkich postanowień zawartych w decyzji oraz wykazania się prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

autor: **jochwaw** » 24 wrz 2009, 12:49

mysza_k_ pisze:Czy musze starać sie o ponowne pozwolenie na budowę skoro dom już stoi?
TAK bo budowa nie jest prawnie zakończona.Z pewnością pierwotny Kierownik Budowy nie dokonywał regularnych 2 letnich wpisów w Dzienniku Budowy przez te 30 lat przerwy jak i poprzedni Inwestor o to też pewnie nie dbał.

Czy nie będe miał problemów w związku z tym, ze dom jest z pustaków żuzlowych?
????? O jakie problemy chodzi?

Czy wrazie czego wznowienie pozwolenia na budowę opiera się na tym co pierwsze pozwolenie, musze zgromadzic ponownie wszystkie dokumenty i tyle za nie zapłacic?
Przy wystapieniu o wznowienie pozwolenia archiwalne dokumenty będa potrzebne.Trzeba będzie wykonać ponownie projekt do Urzędu.Niestety budowa kosztuje - urzędy też

Czy moze pozwolenie nie jest juz potrzebne?
NIESTETY JEST - budowa jest nie zakończona

autor: **mysza_k_** » 24 wrz 2009, 14:06

dziękuję serdecznie za odpowiedź, czyli jest tak jak podejrzewałem. Co do przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę to mnie to nie dotyczy ponieważ aktualny właściciel przerwał budowę i pozwolenie wygasło. Co do pustaków żużlowych to gdzieś czytałem że teraz nie wolno z nich budować i mogą być problemy z 'oddaniem do użytku" budynku z tych pustaków.

autor: **jochwaw** » 24 wrz 2009, 15:22

Dalej w sprzedaży sa pustaki żużlobetonowe typu Alfa.Tyle że praktycznie mało kto z tego buduje.
W KRAJOWYM WYKAZIE ZAKWESTIONOWANYCH WYROBÓW BUDOWLANYCH tylko partia wyrobu jednego producenta zostala zakwestionowana ze względu na brak certyfikatu.