Czy trzeba pozwolenie na...

autor: **Anethe** » 21 wrz 2009, 19:59

... zmiany w domu??
Kupiliśmy dom chcemy dokonać kilku przeróbek, m.in. zamurować stare wejście i wykuć z drugiej strony, zamurować kilka drzwi w domu i wykuć kilka, wstawić większe okna , więc znowu trzeba wykuć...Zrobić ścianki działowe , kilka zburzyć..
Czy na to wszystko potrzebne są pozwolenia, zmiany w projekcie???

Zupełnie się nie orientuję...proszę o pomoc.

autor: **Omen07** » 22 wrz 2009, 7:01

Witam.
Prawo budowlane mówi........
art. 29 ust. 2 pkt 1......Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na: remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych.......
ale art. 30 ust. 1 pkt 2 mówi: Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga.... wykonanie robót budowlanych o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1-4.....
Podsumowując, roboty te wymagają zgłoszenia właściwemu organowi....

Pozdr. Adam

autor: **Anethe** » 22 wrz 2009, 9:29

Bardzo dziękuję za odpowiedź,pozdrawiam :)

autor: **oleyu** » 22 wrz 2009, 10:08

Panie Omen, ale niech Pan się zapozna z definicją remontu.
Moim zdaniem jest to przebudowa i projekt i pozwolenie na budowę wchodzą w ten zakres jak nic.
Pozdrawiam.

autor: **Omen07** » 22 wrz 2009, 20:00

Moim skromnym zdaniem wszystko zależy od interpretacji i nadinterpretacji prawa budowlanego.... Np. na garaż ( blaszak) trzeba mieć pozwolenie na budowę czyli wszelkie związane z tym pier... ( plan zagospodarowania lub warunki zabudowy, projekt, kier. bud. etc. etc... ale na wolno stojący budynek gospodarczy..... o pow. zab. do 25 m. kw. wymagane jest jedynie zgłoszenie...
Pozdr Adam.

autor: **oleyu** » 23 wrz 2009, 9:32

Wykuwanie otworów drzwiowych w ścianach konstrukcyjnych, to kwalifikuje się do pozwolenia.
Jeżeli są takie wątpliwości, moim zdaniem Pani Anethe powinna skontaktować się z wydziałem budownictwa i rozwiać nasze wątpliwości.
Pozdrawiam

autor: **marekmm** » 23 wrz 2009, 12:14

jeśli mamy do czynienia ze zmianą elewacji zewnętrznej oraz macie wrednych sąsiadów warto dla świętego spokoju zalatwić pozwolenie procedura trwa 3 mieś.

dachy.blachmix.pl

autor: **marekmm** » 23 wrz 2009, 12:21

PS jak widać na forum zdania są podzielone. Co z tego że wspólnie ustalimy że pozwolenie jest niekonieczne.
Symulacja. Przystępujecie do remontu, Zaufany sąsiad donosi na was anonimowym pismem na temat remontu. I wtedy kłopot. Urzędnicy w Polsce tak samo jednoznacznie interpretują przepisy jak uczestnicy tego szanownego forum.

Ps Lepiej załatwić to pozwolenie i mieć święty spokój.

[/url]

autor: **Anethe** » 23 wrz 2009, 23:26

Znalazłam ciekawy artykuł, wynika z niego jasno na jakie czynności potrzebne jest pozwolenie , a na jakie zgłoszenie.

muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/remont-i-przebudowa-zgodne-z-prawem,6320_956.htm

Tak więc o pozwolenie na pewno ubiegać się będę...
Polacy we krwi mają utrudnianie innym życia..."a co ma mieć lepiej niż ja.."

)
Lepiej nie ryzykować!;)

pozdrawiam, Aneta.

autor: **-Krzych-** » 26 wrz 2009, 19:36

Sprawa jest jednoznaczna - jest to przebudowa i wymaga to na pewno pozwolenia na budowę (a dokładniej mówiąc na wykonanie robót budowlanych). Nie potrzeba na szczęście decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czy wypisu i wyrysu z mpzp. Potrzebny będzie projekt branży architektury, konstrukcji i ew. elektrycznej.

Przemek · autor: **Przemek** » 06 paź 2009, 12:02

napewno wymaga pozwolenia na budowe

autor: **deggial** » 06 paź 2009, 20:11

Wszystko co jest związane z elewacją wymaga pozwolenia. Prace w środku - zgłoszenie. Czyli najlepiej wszystko za jednym razem puścić na pozwolenie.

autor: **Patin** » 07 paź 2009, 0:13

Potwierdzam. Mamy do czynienia z PRZEBUDOWĄ (zmieniamy parametry budynku oprócz długości, szerokości, ilości kondygnacji, kubatury, pow. zabudowy)
Ze względu na zmiany w konstrukcji budynku, ścianki działowe, nowe otwory okienne musimy wykonać projekt budowlany a to wiąże się z wnioskowaniem o pozwolenie na budowę.

Na zgłoszenie tylko remont czyli odtworzenie stanu pierwotnego dopuszczeniem zastosowania zamiennych materiałów budowlanych.

autor: **fotoarchitektura AG** » 13 paź 2009, 21:53

ilekroć powstają zmiany w elewacji pozwolenie jest niezbędne,zwłaszcza przy otworach drzwiowych i okiennych tam gdzie w ścianie ich nie było i nie ma..

zajrzeć do ustawy.. tam jest napisane co idzie orzez ZGLOSZENIE a co przez pozwolenie.. wszelkie dziury na wylot, przekładanie instalacji, ścianki działowe ... pozwoleniem

autor: **jochwaw** » 14 paź 2009, 16:18

Anethe pisze:... zmiany w domu??
Kupiliśmy dom chcemy dokonać kilku przeróbek, m.in. zamurować stare wejście i wykuć z drugiej strony, zamurować kilka drzwi w domu i wykuć kilka, wstawić większe okna , więc znowu trzeba wykuć...Zrobić ścianki działowe , kilka zburzyć..
Czy na to wszystko potrzebne są pozwolenia, zmiany w projekcie???

Zupełnie się nie orientuję...proszę o pomoc.

Tak jak to juz wielu przedmówców powiedziało jest to przebudowa obiektu budowlanego poniewaz dotyka elementów konstrukcyjnych (wyburzanie otworów,zamurowanie ścian konstrukcyjnych)
takze potwierdzam o konieczności wykonania projektu budowlanego przebudowy i wystąpienia z normalną procedurą uzyskiwania pozwolenia na budowę.Nie trzeba jak już bylo wcześniej mówione występować o warunki zabudowy.Będzie konieczne ustanowie kierownika budowy i wystapienie o dziennik budowy.

Remont de facto w rozumieniu prawa budowlanego na który jest wymagane zgloszenie jest tzw.

dtworzeniem stanu pierwotnego bez ingerencji w elementy konstrukcyjne.
A więc domek w którym ścianki wewnetrzne sa wyłącznie działowe można dokumentnie wyburzyć i postawić od nowa ale...w tym samym miejscu gdyż formalnie jest to odtworzenie stanu pierwotnego.

Jak jest w krajowej rzeczywistości .... wszyscy wiemy.