remont przed pozwoleniem budowl.

Rozpocząłem remont, na który potrzebowałem pozwolenia budowlanego. Niestety zrobiłem to przed otrzymaniem dziennika budowy , gdyż jeden z sąsiadów zgłosił zastrzeżenia do wydanej decyzji i wraz z odwołaniem dokumenty poszły do II instancji. Na dniach będę miał kontrolę z Inspekcji Nadzoru Budowlanego, gdyż ktoś zgłosił do nich tą sprawę.
Czy ktoś potrafi powiedzieć mi co może mi groxić. Nadmienię, że remont dotyczny zmiany sposobu ogrzewania mieszkania, a kominy są ponoć nieszczelne.
Z góry dziędkuję za podpowiedzi.

Mogą wlepić kare lub wstrzymać pozwolenie

kielo pisze:Mogą wlepić kare lub wstrzymać pozwolenie

Tak, ale w jakiej wysokości moze to byc kara. I tak jak powiedziałem, odwołanie poszło do wyższej instancji i nie otzrymałem jeszcze dzinnika budowy

Wydaje mi się, że do 1000 zł mandat wlepią. Tylko szkoda, bo mogą cofnąć pozwolenie na budowe.

Jeśli chodzi o zmianę sposobu ogrzewania np. montujesz instalacje gazową przed tym jak dostałeś pozwolenie na to to przed kontrola nadzoru budowlanego rozbierz to co zrobiłeś (napewno nie będzie to taki wielki koszt, gorzej by było jak byś wybudował pół domu) i nie będzie sprawy. W innym przypadku wchodzisz w samowole budowlaną a nadzór prowadzi postępowanie wg. art. 51 Prawa budowlanego. Czyli wstrzymuje roboty i może nakazać np. przywrócenie do stanu poprzedniego itd. wg. art.
Najlepiej rozebrać wszystko by nie było sprawy przed wizytą powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego, gdyż jeśli zostanie wszczęte wobec Ciebie postępowanie w sprawie samowoli budowlanej to powiadomiona zostanie także prokuratura. Po co się tułać jeszcze i być karanym.

Dziś miałem kontrole i słuchajcie jakaś dziwna sprawa. Przyszła ich cała brygada - 2 z inspekcji i z zarządu przedstawiciel. I chyba doszł do jakiś porachunków z osobą zgłaszającą mój remont. Inspektorzy stwierdzili, że mam zgode starosty, wprawdzie jest odwołanie ,ale to nic. Remont moge robić. Na końcu powiedzieli tej zgłaszającej, ze ukarają wspólnote za nieuzasadnione wezwanie. terazna mnie wszyscy bykiem patrzą, bo fakt zacząłem remont na długo przed uzyskaniem zgody, a teraz wszyscy jeszcze zapłacimy karę za to zgłoszenie.
Co o tym myślicie. Byłem przygotowany na karę, znajomi mieli problemy gdy byli w podobnej do mojej sytuacji. jak teraz uniknąć tej kary??

To bardzo dziwnie zostało załatwione. Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego nie ma prawa wlepiać żadnych kar za nieuzasadnione wezwanie to po pierwsze. Jeśli to jest budynek wielorodzinny to mogą co najwyżej zażądać protokołów z przeglądów okresowych itp. i za ich brak wlepić mandat, ale jeśli wszystko jest to nie mogą sobie wlepiać od tak mandatów.
Nadzór budowlany źle załatwił sprawę to się zemści później. Teraz jest wiele niewiadomych. Jeśli ten sąsiad co wniósł zastrzeżenia do decyzji pozwolenia na budowę napisze kolejne pismo do II instancji że nadzór był i powiedział że masz na to papiery a w rzeczywistości nie masz to może być nieciekawie. I to nie tylko dla Ciebie ale i dla pracowników nadzoru budowlanego. Jak byli u Ciebie to coś mówili np. żebyś nie robił dalej tej zmiany sposobu ogrzewania, masz może ksero protokołu z wizji? Ciekawa sytuacja. Skoro jest odwołanie od decyzji to znaczy że decyzja nie jest ostateczna, to nie można jej wykonywać, nawet nie masz dziennika budowy. Nie wydali Ci go bo nie masz ostatecznej decyzji.

Niech płaci ten co zgłosił

kielo pisze:Niech płaci ten co zgłosił

No właśnie zgłaszali członkowi wspólnoty, cyli wszycsy właściciele indywidualni. Moje mieszkani jest komunalne i gmina się do nich nie dołączyła.