« Zobacz poprzedni temat
Wały przeciwpowodziowe

Stary dom - fundamenty wilgotne - co robić?

Witam!

Mam problem z wilgocią w starym domu.

Odkopane zostały fiundamenty i nie za bardzo wiem co dalej, bo słyszę teraz sprzeczne porady od różnych fachowców.

Stąd mam pytania:
1. Jak głęboko należy / można odkopać fundamenty?

2. I jak długo mogą być tak odkopane, by nie doszło do jakiegoś uszkodzenia ścian?

3. Jak długo winny (mogą?) się te fundamenty suszyć?

4. Czy wykonuje się jakieś prace z ławą fundamentową (zaczyna się 1,5 m od powierzchni ziemi)? Tzn. czy np. odkopuje się ją także i uzupełnia jakieś ewentualne braki, a następnie czymś izoluje, czy też nie?

//http://img297.imageshack.us/img297/1246/alawa.jpg

5. Co zrobić ze fundamentami (z cegły) za którymi jest piwnica? Są one teraz bardzo wilgotne, a między cegłami niemal nie ma (nie było) wypełnienia.
Pewna część cegieł rozsypuje się ręku.

a) czy cegły te impregnuje jakoś przed uzupełnieniem braków i czym?

b) czym najlepiej uzupełnić braki, czy w miejsce podniszczonych cegieł wstawia się nowe(jeśli tak to jakie?)

6. Czy wykonywać (czy konieczne jest?) izolację poziomą? A jeśli tak, to jaką przy takiej strukturze muru?


//http://img136.imageshack.us/img136/9589/amur.jpg

7. Jak winna wyglądać izolacją pionowa? Czy są jakieś problem z wilgotnym murem, po zastosowaniu izolacji szczelnej, a na niej folii kubełkowej? Czy ewentualnie jest jakaś inna metoda?

8. Czy przy gruncie gliniastym, konieczne/przydatne/pożądane jest też wykonanie drenażu? Jeśli tak, to czym go przy takiej gruncie zasypać?


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
czytelnik
Wykonywane czy też planowane przez Pana prace budowlane , pomijając aspekty prawne, powinny być prowadzone pod nadzorem kierownika robót.
Odkopywanie budynku, zwłaszcza jeżeli nie jest on podpiwniczony może grozić katastrofą budowlaną. Twisted Evil

czytelnik napisał:

1. Jak głęboko należy / można odkopać fundamenty?


Na razie wystarczy około 10 cm poniżej góry ławy fundamentowej.
Należy wykop zabezpieczyć przed zalaniem wodą deszczową .
czytelnik napisał:

2. I jak długo mogą być tak odkopane, by nie doszło do jakiegoś uszkodzenia ścian?

Jeżeli budynek jest podpiwniczony to wystarczy zabezpieczyć wykop przed zalaniem wodą.
W przypadku części niepodpiwniczonej odkopywanie całych ścian jest niebezpieczne. Prace należy prowadzić odcinkami.
czytelnik napisał:

3. Jak długo winny (mogą?) się te fundamenty suszyć?

Nie wystarczyłoby roku. Im dłużej tym lepiej, ale idzie jesień i zima.
Osuszymy je póżniej od środka.

czytelnik napisał:

4. Czy wykonuje się jakieś prace z ławą fundamentową (zaczyna się 1,5 m od powierzchni ziemi)? Tzn. czy np. odkopuje się ją także i uzupełnia jakieś ewentualne braki, a następnie czymś izoluje, czy też nie


Jeżeli nie ma pęknięć to nic nie będziemy robić.
czytelnik napisał:

5. Co zrobić ze fundamentami (z cegły) za którymi jest piwnica? Są one teraz bardzo wilgotne, a między cegłami niemal nie ma (nie było) wypełnienia.
Pewna część cegieł rozsypuje się ręku.

a) czy cegły te impregnuje jakoś przed uzupełnieniem braków i czym?

b) czym najlepiej uzupełnić braki, czy w miejsce podniszczonych cegieł wstawia się nowe(jeśli tak to jakie?)


Odcinkami oczyścić ścianę z lużnych elementów , powiedzmy do 5 cm w głąb i wykonujemy szpryc cementowy ,później obrzutkę zaprawą cementową. Można wymieniać pojedyncze , zmurszałe cegły.
czytelnik napisał:

6. Czy wykonywać (czy konieczne jest?) izolację poziomą? A jeśli tak, to jaką przy takiej strukturze muru?


Sprawdzić , czy napewno nie ma .
Izolację poziomą w części podpiwniczonej należy wykonać.
Metoda iniekcja lub podcinanie.
czytelnik napisał:

7. Jak winna wyglądać izolacją pionowa? Czy są jakieś problem z wilgotnym murem, po zastosowaniu izolacji szczelnej, a na niej folii kubełkowej? Czy ewentualnie jest jakaś inna metoda?


Na otynkowany mur można należy wykonać izolację pionowa.
Jaki jest poziom wód gruntowych? Od tego zależy rodzaj izolacji.

czytelnik napisał:

8. Czy przy gruncie gliniastym, konieczne/przydatne/pożądane jest też wykonanie drenażu? Jeśli tak, to czym go przy takiej gruncie zasypać?


Jeżeli jest gdzie grawitacyjnie odprowadzić wodę z drenażu to koszt wykonania go przy już odkopanym fundamencie jest niewielki.

Wink

Można prosić o zdjęcia całości poszczególnych ścian ?
Proszę o rzut fundamentów /może być odręczny/ z naniesieniem piwnic.

Do wykonywania prac izolacyjnych nie potrzeba firm specjalistycznych tylko dobry nadzór.
Podcinanie i iniekcja to robota specjalistyczna.
Smile


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
Jest nadzór, ale ponieważ odd różnych speców słyszę rózne opinie na temat izolacji fundamentów chciałbym się jak najlepiej w tym zorientować i zasugerować/wybrać jak najlepszą/najtrafniejsżą metodę.

Zibi1000 napisał:
czytelnik napisał:
Jak długo winny (mogą?) się te fundamenty suszyć?
Nie wystarczyłoby roku. Im dłużej tym lepiej, ale idzie jesień i zima.
Osuszymy je póżniej od środka.


Facet zasugerował, żeby odkopany wykop trzymać całą zimę, ale przecież wówczas będzie oddziaływanie mrozu na mur fundamentowy, a przede wszystkim tak długi okres odkopania może mieć jakiś wpływ na statykę budynku, pomijając kwestię niebezpieczeństwa zalania fundementów wodą.

Zibi1000 napisał:
czytelnik napisał:
4. Czy wykonuje się jakieś prace z ławą fundamentową (zaczyna się 1,5 m od powierzchni ziemi)? Tzn. czy np. odkopuje się ją także i uzupełnia jakieś ewentualne braki, a następnie czymś izoluje, czy też nie
Jeżeli nie ma pęknięć to nic nie będziemy robić.
Pęknięć (tam gdzie spec sprawdzał) nie ma i raczej ława wygląda znośnie, ale czy po wykonaniu pionowej izolacji nie dojdzie do zmiany lokalnych (przymurowych) stosunków wodnych, co będzie oddziaływało na ławę?



Zibi1000 napisał:
Odcinkami oczyścić ścianę z lużnych elementów , powiedzmy do 5 cm w głąb i wykonujemy szpryc cementowy ,później obrzutkę zaprawą cementową. Można wymieniać pojedyncze , zmurszałe cegły.
1. A co z ową sugerowną impregnacją cegieł?

2. Jeśli dobrze rozumiem to owo uzupełnienie robi się gdy skończy się suszenie i po założeniu izolacji poziomej? Czy można robić wcześniej?
I jaki wskazany jest do tego cement (jaka zaprawa)?



Zibi1000 napisał:
Izolację poziomą w części podpiwniczonej należy wykonać.
Metoda iniekcja lub podcinanie.
Czy metoda podcinania nie nadwyręża jednak statyki (starego) budynku?
(metoda podcinania z blachą nie wchodzi raczej w rachubę, bo wymaga bardzo szerokiego wykopu - m.in. 1,7 m)

A co do metody iniekcji to słyszę o tym że ponoć po pewnym czasie zanika, ile w tym prawdy?
A z metod iniekcji, która jest najlepsza?

Zibi1000 napisał:
Na otynkowany mur można należy wykonać izolację pionowa.
Jaki jest poziom wód gruntowych? Od tego zależy rodzaj izolacji.
A jaki tynk najlepiej zastosować?
Poziom wód gruntowych jest (chyba) poniżej ław.
Wilgoć w murze była z podsiąkania, naporu i zapewne też okołodeszczowa

Spotkałem się z sugestią by dać folię kubełkową na goły mur, bo jedynie wtedy mur będzie oddychał?

Zibi1000 napisał:
Jeżeli jest gdzie grawitacyjnie odprowadzić wodę z drenażu to koszt wykonania go przy już odkopanym fundamencie jest niewielki.
Ale czy taki drenaż nie zwiększa zagrożenia
I w jakiej odległości od ławy najlepiej go poprowadzić?

Zibi1000 napisał:
Można prosić o zdjęcia całości poszczególnych ścian ?
Proszę o rzut fundamentów /może być odręczny/ z naniesieniem piwnic.
Zdjęcia postaram się wykonać i dodać.

Zibi1000 napisał:
Do wykonywania prac izolacyjnych nie potrzeba firm specjalistycznych tylko dobry nadzór.
Podcinanie i iniekcja to robota specjalistyczna.
A zna Pan w swoim regionie jakieś dobre firmy tym się zajmujące? To prosiłbym i przysłanie namiarów na e-maila lub PW.


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
czytelnik napisał:
Jest nadzór, ale ponieważ odd różnych speców słyszę rózne opinie na temat izolacji fundamentów chciałbym się jak najlepiej w tym zorientować i zasugerować/wybrać jak najlepszą/najtrafniejsżą metodę.


Rozumiem. Tak powinno być. Wink

czytelnik napisał:

Facet zasugerował, żeby odkopany wykop trzymać całą zimę, ale przecież wówczas będzie oddziaływanie mrozu na mur fundamentowy, a przede wszystkim tak długi okres odkopania może mieć jakiś wpływ na statykę budynku, pomijając kwestię niebezpieczeństwa zalania fundementów wodą.


Niestety ale potwierdzam Pana obawy.

czytelnik napisał:
[Pęknięć (tam gdzie spec sprawdzał) nie ma i raczej ława wygląda znośnie, ale czy po wykonaniu pionowej izolacji nie dojdzie do zmiany lokalnych (przymurowych) stosunków wodnych, co będzie oddziaływało na ławę?

Nie bardzo rozumiem ?



czytelnik napisał:
A co z ową sugerowną impregnacją cegieł?

2. Jeśli dobrze rozumiem to owo uzupełnienie robi się gdy skończy się suszenie i po założeniu izolacji poziomej? Czy można robić wcześniej?
I jaki wskazany jest do tego cement (jaka zaprawa)?


Trzeba przyjąć jakić harmonogram prac.
- najpierw izolacja pozioma
- osuszanie
- ubytki
- tynk
- hydroizolacja
- izolacja termiczna
- drenaż

Według mnie nie trzeba impregnować cegieł.
Cement zwykły, zaprawa cementowa.

czytelnik napisał:
Czy metoda podcinania nie nadwyręża jednak statyki (starego) budynku?

Dobrze wykonana, nie

Miałem na myśli takie podcinanie;
/http://www.e-izolacje.pl/5022.htm

czytelnik napisał:
Ale czy taki drenaż nie zwiększa zagrożenia
I w jakiej odległości od ławy najlepiej go poprowadzić?
Jakiego zagrożenia ?

Przy ławie z boku.


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
Zibi1000 napisał:
czytelnik napisał:
[Pęknięć (tam gdzie spec sprawdzał) nie ma i raczej ława wygląda znośnie, ale czy po wykonaniu pionowej izolacji nie dojdzie do zmiany lokalnych (przymurowych) stosunków wodnych, co będzie oddziaływało na ławę?
Nie bardzo rozumiem ?
Chodzi o to, że na schematach widzę, że owa folia kubełkowa, traktowana bardziej jako ochronna warstwa dla ocieplenia, jest oparta o ławę, a wtedy cała woda ściekająca po ścianach tej folii spływa właśnie w ławę.

Chyba że ową folią należy jakoś wyprowadzić poza ławę?

I od razu pytanie w którą stroną dać folię kubełkową, bo po lekturze mam mętlik...



Zibi1000 napisał:
czytelnik napisał:
A co z ową sugerowną impregnacją cegieł?
Według mnie nie trzeba impregnować cegieł.
Facet twierdzi, że taka impregnacja cegieł ma je wzmocnić, czy tak jest istotnie?


Zibi1000 napisał:
- hydroizolacja
- izolacja termiczna
A czym nalepiej taką hydroizolację wykonać, by była skuteczna i w miarę trwała (jaka i dlaczego?)
jaki materiał na izolację termniczną ( i dlaczego ten)?



Zibi1000 napisał:
Miałem na myśli takie podcinanie;
/http://www.e-izolacje.pl/5022.htm
Jakoś nie mogę znaleźć linków do firm robiących tą metodą w Małopolsce. Może Pan pomóc w tym zakresie i dać na PW jakieś namiary?

Zibi1000 napisał:
czytelnik napisał:
Ale czy taki drenaż nie zwiększa zagrożenia. I w jakiej odległości od ławy najlepiej go poprowadzić?

Przy ławie z boku.
Czy można zasypać wykop tym co było (less)?


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
czytelnik napisał:
Chodzi o to, że na schematach widzę, że owa folia kubełkowa, traktowana bardziej jako ochronna warstwa dla ocieplenia, jest oparta o ławę, a wtedy cała woda ściekająca po ścianach tej folii spływa właśnie w ławę.

Chyba że ową folią należy jakoś wyprowadzić poza ławę?

Tak , na dole robi się skos na ławie i opuszcza poniżej góry ławy.

czytelnik napisał:

I od razu pytanie w którą stroną dać folię kubełkową, bo po lekturze mam mętlik...

Ja jestem za kubełkami do ocieplenia.

czytelnik napisał:
A co z ową sugerowną impregnacją cegieł?
Facet twierdzi, że taka impregnacja cegieł ma je wzmocnić, czy tak jest istotnie?

Może zagruntować przed tynkowaniem ? To można.

Zibi1000 napisał:
- hydroizolacja. A czym nalepiej taką hydroizolację wykonać, by była skuteczna i w miarę trwała (jaka i dlaczego?)

System np. bothament, deiterman

czytelnik napisał:
jaki materiał na izolację termniczną ( i dlaczego ten)?

Styropian XPS.

czytelnik napisał:
Czy można zasypać wykop tym co było (less)?

Myślałem o czymś takim;


Profil Wiad. Pryw.

odpowiedz
iniekcja krystaliczna

według patentu dr.inż. Wojciecha Nawrota


Profil Wiad. Pryw. E-mail

odpowiedz
napisz cos wiecej
pomóz człowiekowi a nie tylko spamujesz mam tego dosyć !


Profil Wiad. Pryw. E-mail

odpowiedz
Witam, co do wypowiedzi kolegi na samym początku to jak najbardziej trzeba wykonać wskazane przez niego prace, co do izolacji poziomej metodą iniekcji krystalicznej to warto pomyśleć o zabezpieczeniu domu na przyszłość w wytworzenia przepony przeciwwilgociowej, która uniemożliwi podsiąkanie kapilarne wody z gruntu, wykonuję się szereg technologicznych otworów o średnicy 20 mm co 10-15 cm, na prawie całą grubość muru, zostawiając jedynie 3-5 cm przed końcem muru /nie na wylot/ a następnie zalewa się specjalnym aktywatorem wymieszanym z cementem portlandzkim w celu wypełnienia otworów, aktywator "rozchodzi" się spiralnie po fundamencie wytwarzając przeponę przeciwwilgociową a cement portlandzki zostaje jako zasklepienie otworu, jednocześnie wzmacniając konstrukcję fundamentu Smile

bardzo proste w wykonaniu, dużo więcej można doczytać na

www-greenteam-burza.pl

bo za dużo by tu opisywać Smile

pozdrawiam


Profil Wiad. Pryw. E-mail

odpowiedz
pozwolę sobie zabrać głos ,
czytam dość uważnie posty pytającego - nigdzie nie widzę następującego wpisu
poziom wód gruntowych to ....?
zdiagnozowane miejsce nasiąkania to .....?
nazbyt często nawet poprawnie wykonana izolacja pionowa i pozioma pod ścianami nie jest gwarantem suchości tych elementów .Tak więc zawężanie problemu tylko do kilku sugerowanych rozwiązań nie jest słusznym według mojej oceny
pozdrawiam


Profil Wiad. Pryw. E-mail www

odpowiedz

E-instalacje

E-mieszkanie

  • Cydr

    Cydr

    Jabłka dokładnie umyj, pokrój na ćwiartki, usuń gniazda nasienne i przepuść przez sokowirówkę lub posiekaj...

E-dach

E-izolacje

Najpopularniejsze tagi:


Zamów newsletter