dom bez odbioru+nielegalnie dobudowany ganek-pomocy

witam
mieszkam w domu mojego ojca.Pozwolenie na budowe bylo.Bez pozwolenia został dobudowany ganek.Dom ukonczony przed 1994r do dzisiaj nie został odebrany.Ojciec znacznie zmienił wnętrze domu niz bylo to w projekcie-czy to jest istotny fakt?np z pierwotnego w projekcie garazu-kuchnia.
k
Kolejna sprawa-przez dobudowe ganku budynek znacznie zblizyl sie do granicy sasiada-odleglosc jednego od z okien co prawda wynosi 4m,jednak małe okieneczko ze spizarki jest juz o wiele blizej.
Z tyłu domu ostawiony zostal budynek gospodarczy zwrocony drzwiami do sasiada w odleglosci 1,5-2m.
Od czego w ogole zaczac legalizacje budynku-czy moge wystapic w imieniu ojca?jest on osoba schorowana w dodatku nie mieszka w kraju.
Myślałam aby z ta sprawa udac sie bezposrednio do PINB,ale jezeli i tak tego nie zalegalizuje to chyba lepiej bedzie odwlec to w czasie.

Jeżeli jest zgoda sąsiada to można zalegalizować ale z opłatą.
Bez zgody rozbiórka budynku ,pustaki szklane zamiast okna.

Tak myślę.
Można poczytać dzisiejszy temat ;Za blisko granicy działki