Pozwolenie na budowę i sporo problemów.

Od jakiegoś czasu próbuję uzyskać pozwolenie na budowę na terenie gdzie nie ma planu zagospodarowania. Urząd gminy oczywiście swoje i że za 3 lata może będzie plan. Więc takie rozwiązania odpada.
Pomyślałem o działce siedliskowej ale okazało się że muszę mieć o wiele więcej gruntu. Więc z tego rozwiązania zrezygnowalem.
Uzgodniłem z wujkiem, obecnym właścicielem ziemi, że to on będzie się starała o pozwolenie. Jest rolnikiem, opłaca KRUS więc powinien uzyskać pozwolenie. Jeśli już uzyska pozwolenie to rozpocznie budowę do fundamentów i dopiero wtedy przepisze na mnie ziemię lub na swoją siostrę, a moją matkę tak aby uniknąć płacenia podatku. Oczywiście ja nie zgłoszę wątpliwości co do projektu i będę kontynuował budowę.
Czy takie rozwiązanie jest odpowiednie i będę mógł w ten sposób wybudować własny domek??

Dodam że działka jest zaraz za domem wujka (ok 200 metrów), a problemem jest mała rzeczka, która oddziela działkę od wioski. Na dodatek plan zrobiony przez gminę obejmuje ziemię do rzeczki, która jest podtapiana przy powodziach 1997 i 2009 na wysokość 50cm. Natomiast ziemia za rzeczką, czyli moja działka nie jest podtapiana ale gmina uznała to za teren który był podtopiony w 1997r. Aby wyszło na moje, uzyskałem decyzje dwóch urzędów 1 Gospodarki Wodnej 2 Melioracji itd i obydwa nie mają informacji o tym żeby teren był podtopiony w 1997r.

A może znacie inne rozwiązania. O łapówkach nie ma mowy. Nie dam zarobić tym palantom.

Skoro nie ma planu zagospodarowania to jakim cudem Wujek dostanie pozwolenia na budowe

Jako rolnik może budować na zasadzie działki siedliskowej. Takie rozwiązanie podpowiedział mi emerytowany urzędnik gminy. Trochę na ten temat jest w internecie. Więc głównie do tego się odwołuje. Ponieważ przepisy dotyczące działek siedliskowych nie precyzują dokładnie kwestii budowy domu jednorodzinnego nie mam 100% pewności czym takie pozwolenie dostanie.

Oczywiście biorę tutaj pod uwagę koszty doprowadzenia energii elektrycznej i wody, które muszę pokryć z własnej kieszeni.

Niech wujek wystąpi o warunki zabudowy na działkę siedliskową i wszytsko się wyjaśni.

Tak też zrobiłem. Założyłem nawet osobny temat na forum http://forumbudowlane.pl/viewtopic.php?t=16408&highlight=
Bo znajoma czekała na decyzję dwa tygodnie. A mi powiedziano, że pół roku o ile się wyrobią. [/url]

Z warunkami zabudoy wygląda to różnie. Ostatnio z Inwestorem czekaliśmy ponad rok na ich wydanie.