Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna

autor: **wembley** » 09 sie 2009, 22:38

Witam Wszystkich!
W moich warunkach zabudowy napisane jest że zobowiązuję się wybudować bezodpływowy zbiornik. Ale zdecydowałem się na oczyszczalnię. Czy w takim wypadku muszę wystapić do Urzędu Miejskiego o zmianę warunków zabudowy, żeby ująć tam oczyszczalnię czy mam inne wyjście?
Pytam, bo we Wrocławiu zmiana warunków zabudowy trwa od 6-8 miesięcy.
A nie mam czasu specjalnie czekać na dopisanie oczyszczalni do warunków.
Pozdrawiam
Wembley

autor: **kielo** » 10 sie 2009, 18:00

Niestety ale tak

autor: **rafales** » 16 lis 2009, 14:59

kielo pisze:Niestety ale tak

Dziwne, bo u mnie powiedzieli, że nie muszę.

autor: **kielo** » 16 lis 2009, 17:28

rafales pisze:
kielo pisze:Niestety ale tak

Dziwne, bo u mnie powiedzieli, że nie muszę.

I co przerobiłeś szambo na oczyszalnie

autor: **rafales** » 17 lis 2009, 7:31

kielo pisze:
rafales pisze:
kielo pisze:Niestety ale tak

Dziwne, bo u mnie powiedzieli, że nie muszę.

I co przerobiłeś szambo na oczyszalnie

Chyba źle mnie zrozumiałeś. Skoro mam warunki na szambo bezodpływowe i go nie zrobię to na oczyszczalnię nie muszę mieć warunków i pozwolenia.

Jeśli chcesz zrobić oczyszczalnię, to zgłaszasz to na odpowiednim formularzu w wydziale architektury powiatu i jeśli w ciągu 30 dni nikt się nie odezwie, to zaczynasz je budować :-)

względnie montować.

autor: **kielo** » 17 lis 2009, 18:57

Nie będe nikogo pouczał ani kłócił się,ale sam się przekonałem jak u siebie chciałem zamienić szambo na oczyszczalnie,przynajmniej tak było rok temu

autor: **rafales** » 18 lis 2009, 9:01

kielo pisze:Nie będe nikogo pouczał ani kłócił się,ale sam się przekonałem jak u siebie chciałem zamienić szambo na oczyszczalnie,przynajmniej tak było rok temu

I co musiałeś mieć pozwolenie? Zmieniać warunki zabudowy?
Na pewno nie. poprostu składałeś do architektury odpowiedni wniosek?
Bo wg mnie mylisz pojęcia. tak samo jest dzisiaj jak rok czy 2 lata temu. kumpel zakłądał oczyszczalnię 2 lata temu i nic poza zgłoszeniem do powiatu nie ma.

autor: **milek** » 16 lut 2010, 14:46

Mamy taką samą sytuację (poprzedni właściciel działki złożył taki wniosek i jest szambo w wz).
Niestety takie proste to nie jest.
Niby oczyszczalnia nie wymaga pozwolenia na budowę, a co za tym idzie także decyzji o warunkach zabudowy. Jednak prowadzona inwestycja musi być zgodna z projektem, a projekt z warunkami zabudowy. A jak w wz jest szambo, to żeby wszystko było zgodne, powinno być ono wybudowane.
Jeśli mamy szambo w papierach, nie zrobimy go i zgłosimy oczyszczalnię, to może być problem z nadzorem budowlanym.
Lepiej by było, gdyby nic w wz nie było - wtedy można sobie zgłosic co się chce.
Nam pan który wydawał wz powiedział, że wystarczy krótki wniosek o rozszerzenie w wz o oczyszczalnię. A jak przyszło co do czego, urzędniczka pokręciła nosem i odparła,że trzeba złożyć wniosek o nowe warunki zabudowy. Tylko ja się pytam na jakiej podstawie, skoro oczyszczalnia takiej decyzji nie wymaga? To powinna być formalność.

autor: **Broda79** » 17 lut 2010, 7:17

Przed chwila odpowiadałem na to pytanie w zupełnie innym wątku. Proszę korzystać z opcji "szukaj"

autor: **milek** » 18 lut 2010, 17:55

Ok, poszukam.
Jednak proszę zauważyć, że mój post został dopisany do istniejącego wątku, więc nie wiem w czym problem? Nie powielam wątków zakładając nowy.
Toteż uwaga o korzystaniu z wyszukiwarki w protekcjonalnym tonie jest chyba trochę nie na miejscu. Dużo sympatyczniejsze (i bardziej pomocne) byłoby wklejenie odpowiedniego linku, jak już szanowny "Superużytkownik" postanowił tu zajrzeć i zostawić ślad :roll:

autor: **milek** » 18 lut 2010, 18:06

Broda79 - niestety nie napisałeś w innym wątku niczego, co byłoby odpowiedzią na moje pytania.

autor: **Broda79** » 19 lut 2010, 7:58

Wymaga. Też myślałem, że na zgłoszenie POŚ nie trzeba, ale jest niestety inaczej. Nie tyle wz co zgody odpowiedniego urzędu na zastosowanie POŚ.
Jeżeli gmina planuje na terenie wybudowanie w najbliższym czasie kanalizacji, to w wz napiszą, że ma być szambo i koniec. Poza tym zgłoszenie polega na tym samym co pozwolenie na budowę(tzn. trzeba złożyć te same dokumenty - m. in. decyzję o warunkach zabudowy) różnica jest w trybie rozpatrywania. Zgłoszenie po prostu trwa krócej (jeżeli w ciągu 30 dni od zgłoszenia nie otrzymamy odmowy możemy zaczynać pracę). Proponuje zajrzeć do prawa budowlanego i wodnego tam jest to dość jasno wypisane.
Z drugiej strony, jeżeli w warunkach zabudowy nie zostało zakazane jednoznacznie, to może uda się sprawę przepchnąć. Miałem podobny przypadek. Gość miał napisane w warunkach zabudowy szambo, ale nigdzie nie było napisane, że nie może zastosować POŚ. Zgłoszenie przeszło na podstawie tych warunków zabudowy. Jednak w Polsce nie działa zasada precedensu więc wszystko zależy od osoby wydającej decyzję! Może spróbuj napisać po prostu pismo do urzędu z zapytaniem, czy może być POŚ...

Przemek · autor: **Przemek** » 19 lut 2010, 9:25

polecam poradnik Przydomowe oczyszczalnie ściekow dostepny na stronie www.e-instalacje.pl

autor: **milek** » 22 lut 2010, 13:04

U mnie właśnie jest tak, że w warunkach zabudowy mam szambo, ale tylko dlatego, że poprzedni właściciel działki taki wniosek składał, więc nie ma wzmianki,że poś nie może być. W urzędzie nie widzą przeciwwskazań, żeby była poś, tylko kazali złożyć wniosek o wz na tą oczyszczalnię. Tak więc ogólnie powinno być ok, byle nie trwało to za długo :roll:

bo projektant musi to wrysować w projekcie.

autor: **wiking78** » 23 lut 2010, 13:56

a jak jest w drugą stronę ? Stwierdziłem z czasem, że nie warto montować oczyszczalni bo gmina przyspieszyła obroty i szybciej będzie kanalizacja. Czy jak mam w projekcie oczyszczalnie mogę założyć szambo ?