pomocy,woda w rogu, nie znam sie na tym~!

dzien dobry.zamierzam kupic mieszkanie w suterenie starej kamienicy z cegly.okna znajduja sie na wysokosci oczu,mieszkanie jest z wysokim sufitem.zauwazylam ze w jednym miejscu przy posadzce jest zgnily parkiet oraz slad na tynku wyraznie sugeruje jakis przeciek. niestety juz od poziomu okna mieszkanie znajduje sie pod ziemia.czy to oznacza ze przecieka fundament? i co w takim wypadku mozna zrobic? dziekuje z gory na odpowiedz,mam jedynie tydzien na zakup tego mieszkania wiec proooosze o szybka odpowiedz
pozdrawiam magdalena

tak od razu odpowiedzi nie dostaniesz
to że posadzka jest zgniła oznacza tyle ze z jakichś przyczyn w tym miejscu jest wiecznie mokro
albo jest to miejsce notorycznie zalewane
albo woda podsiąka od dołu co w starych kamienicach jest prawdopodobne
usunięcie takiej wady oczywiście jest możliwe koszt od dziestu do nawet set tyś w zależności od obranej technologii użytych materiałów oraz infrastruktury w okół samego budynku .
jeśli mieszkanie jest tego warte to postaraj się utargować gdyż potem będziesz musiał wpompować kasę w roboty z zyskiem dla całego budynku zresztą .
pozdrawiam

Dziekuje za szybką odpowiedz...całe zamieszanie spowodowało ze zapomniałam odpisac.Okazało sie ze zle jest polozona izolacja w budynku i wszystkie mieszkania w suterenie mają ten sam problem.niestety walczą z ubezpieczeniem na prozno wiec wygląda na to ze kazdy bedzie musiał zrobic to na własny koszt.czy moze mi pan napisac jakie są metody uszczelniania takiej sciany i dlaczego koszt jet taki duzy? dodam ze mieszkanie jest niewielkie-ok 40 metrow.sciana zewnetrzna okolo 4 m dlugosci.jeszcze raz dziekuje za odpowiedz..pozdrawiam magdalena

rita_furia pisze:......czy moze mi pan napisac jakie są metody uszczelniania takiej sciany i dlaczego koszt jet taki duzy? dodam ze mieszkanie jest niewielkie-ok 40 metrow.sciana zewnetrzna okolo 4 m dlugosci.jeszcze raz dziekuje za odpowiedz..pozdrawiam magdalena

odpowiedź na to pytanie jest równie skomplikowana jak samo osuszanie .
sposobów na osuszenie jest co najmniej kilka .
co do ceny to składową ceny są koszty popsucia okolicy budynku przy zabezpieczaniu od zewnątrz koszt wykopów koszt ich zabezpieczenia , koszt nadzoru , koszt materiałów w zależności od ich rodzaju, oraz koszt robocizny .
użycie materiałów jest uwarunkowane konstrukcją budynku .
na zakończenie koszty przywrócenia do wcześniejszego stanu tego co się popsuło.
czyli przy dużych - skomplikowanych konstrukcyjnie obiektach z pełną infrastrukturą na zewnątrz budynku ceny są astronomiczne ale maja swoje uzasadnienie .
wracając do metod najpierw należy ustalić przyczynę nasiąkania .
samo stwierdzenie zła izolacja nie rozwiązuje sprawy .
zła izolacja pionowa czy pozioma
posadzka namaka od ściany , czy ściana od posadzki , czy może obie nasiąkają niezależnie.
jasnym jest że po tak skompych informacjach od odpowiedzi na temat możliwych metod się wstrzymam
pozdrawiam

dziekuje jeszcze bardziej za szybką odpowiedz.problem jest tego typu ze niestety cizko dotrzec do takich informacji jak nie jest sie wlascicielem mieszkania.jest ono przeznaczone do szybkiej sprzedazy i jezeli sie nie zdecyduje to wystawia je na aukcje a tam nikt sie nie bedzie zastanawial co to za plama.zatrudnilam juz jednych fachowcow ktorzy jednak nie okazali sie od rzeczy przeciekow.stwierdzili jednak ze jest tam zaciek i ze moze to byc od izolacji albo od rynny.faktycznie rynna w tym miejscu jest na zewnatrz skierowana bez sensu na okno.niestey jak zawitalam do zarzadcy budynku okazalo sie ze sprawa jest powazna no i ze izolacja byla wykonana zel.ale niestety wiecej mi nie powiedzieli.wspomnieli cos na temam ze pomiedzy pasem izolujacym podloge a pasem na scianie jest jakas przerwa i tamtedy tworzy sie przeciek.na temat izolacji zewnetrznej budynku wogole sie nie pytalam.ale przeciez sama nie bede okopywac calego budynku.jest tam 8 dalszych mieszkan w suterenie.jezeli wszyscy sie nie zgodza bedzie kiepsko.dziekuje bardzo za pomoc ,sprobuje sie dowiedziec jakis szczegolow...aha dodam tylko ze cala sciena nie jest jakas zalana,jest tam plama mniej wiecej 30 cm i pod nia plama na ziemi,ale jak sie to ma do wilgoci calej sciany to nie mam pojecia
magdalena