mam nadzieję, że dział wybrałem odpowiedni
Mam 2 problemy związane z zakupem mieszkania od dewelopera.
Mieszkanie znajduje się na 1wszym piętrze i poddaszu jednopiętrowego domku bliźniaka, który wchodzi w skład całego osiedla. Budynek nie jest jeszcze wybudowany (wykonano na razie fundameny - moje pytania to efekt oglądania domów już wykonanych.
1 problem dotyczy schodów. Na piętro do mieszkania prowadzą schody dwubiegowe (klatka schodowa to cześć wspólna budynku). pod schodami jest wydzielone pomieszczenie gospodarcze. W związku z tym pierwszy bieg schodów biegnie między ścianami. deweloper nie wykonuje na tym biegu barierki. balustrada pojawia się dopiero na 2 biegu. wydaje mi się , że mimo iż schody biegną między ścianami to barierka (taki sam pochwyt zakotwiony w ścianie powinien się pojawić - nie mogę znaleźć poparcia moich przeczuć w literze prawa
. Warunki techniczne mówią "...Schody zewnętrzne i wewnętrzne, służące do pokonania wysokości przekraczającej 0,5 m, powinny być zaopatrzone w balustrady lub inne zabezpieczenia od strony przestrzeni otwartej...". czy ja tu mam przestrzeń otwartą? od strony duszy ,tam gdzie wg mnie jest przeważnie ta przestrzeń otwarta, do spodu 2 biegu biegnie ścinaka.... jak rozmawiać z deweloperem i które paragrafy mu pokazać by wykonał tą poręcz??, a może to ja się mylę i jej nie musi być?
2 problem - opaski wokół budynku - takowych nie wykonano na już gotowych domkach- czy nie powinno ich być? po pierwsze przecież deszcz padając będzie brudził ściany , a po drugie taka opaska (tak mi się wydaję) odprowadza wodę od ścian budynku. Co prawda budynki nie podpiwniczone ale wodę mieć lepiej dalej niż bliżej
.
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
