Brak drogi do domu!!

Witam wszystkich. Jestem laikiem w kwestii kupowania domów. Mam następujący problem. Przymierzam się do zakupu ładnego domku. W czasie załatwiania formalności pojawił się problem. Działka na której stoi domek nie ma własnego dojazdu. Właścicielka sąsiadującej działki chętnie odsprzeda nam kawałek działki budowlanej na drogę.

Mój problem polega na tym, iż nie wiem jakie formalności muszą zostać w tej kwestii załatwione. Podkreślić muszę tu także fakt, iż mój dojazd do posesji kończyłby sie wylotem na drogę krajową. Ponadto fragment tej drogi przebiegałby wzdłuż rzeczki. Właścicielka sprzedałaby pas o szerokości 4 metrów.

I jeszcze jedno pytanie - jak długo trwa załatwienie formalności?? I w sumie najważniejsze - jaki jest koszt takich załatwień??

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc

Myśle że pora udać się do prawnika lub do doradcy prawnego taka porada nie kosztuje majątek a wiem sam po sobie że morze ci pomóc

Tylko po co kupować ten kawałek ziemi? jeszcze budowlanej, która tak naprawdę w obronie nieruchomości jest o wiele droższa!
Jeżeli stoi dom, to jakoś do tego domu się dojeżdżało? choćby materiały na jego budowę. Jeżeli tak jest, a jest tak na pewno, to należy przeprowadzić postępowanie o ustanowienie drogi koniecznej.
Wniosek taki składa się w sądzie rejonowym, wydział cywilny wraz z dokumentacją. Lub też za zgodą właściciela działki przez którą przebiega droga/dojazd do domu u wpis do księgi wieczystej z pomocą notariusza.
Każdy dom musi mieć dostęp do drogi publicznej, dlatego z tym nie będzie problemów. Proponuję się dogadać z właścicielem drogi na ten temat.
Różnica w kosztach jest zasadnicza. No chyba, że Państwa stać...to proszę kupować.