jak to nazwać (budowa/remont/adaptacja)

Witam,

Jestem w takiej sytuacji:

kupiłem stary poniemiecki dom (nie podlega pod konserwatora zabytków), na parterze mieszka moja ciocia z wujkiem oraz babcia. Na piętrze chcę zamieszkać ja. do tej pory na piętrze znajdowal się jeden pokój (ok 25m2) a reszta byla uzywana jako strych/przechowalnia (jest do spore piętro - 150m2 i 5,5m wysokości w maksymalnym punkcie).

Jak od strony formalnej mam zamienić piętro na pełnoprawne "mieszkanie" z kuchnią, łazienką. w grę wchodzi postawienie kilku ścian działowych (budowa szkieletowa), doprowadzenie gazu, wody i prądu (rozbudowa instalacji istniejących już w budynku), kanalizacja, wstawienie 4 okien w dachu (dach był wymieniany jakieś 3 lata temu na blachodachówkę).

Czy muszę starać się o zmianę sposobu użytkowania dla piętra? gdzie mogę się dowiedzieć jaką obecnie funkcje spełnia to piętro - wg mnie mieszkalną.

Czy potrzebuję projektu i pozwolenia na budowę? czy wystarczą poszczególne projekty instalacji?

Obecnie gmina jest w trakcie ustalania planu zagospodarowania miejscowego - czy jest to dla mnie jakimś utrudnieniem czy to tyczy się tylko nowo budowanych domów?

Z góry dziękuję za wszelkie podpowiedzi

Pozdrawiam
Łukasz