Okna/Dzwi w ścianie będącej granicą działki

Szukasz odpowiedniego materiału na ściany swojego domu? Nie wiesz jakie materiały będą odpowiednie do ich wzniesienia i wykończenia? Jakie trzeba ponieść koszty wynajęcia ekipy remontowej? Tutaj znajdziesz odpowiedzi.

Moderator: Redakcja e-izolacje.pl

Jacek Maciaszczyk
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 31 mar 2009, 12:19
Lokalizacja: Konstantynów
Okna/Dzwi w ścianie będącej granicą działki

autor: Jacek Maciaszczyk » 31 mar 2009, 13:01

Witam, posiadam budynek mieszkalno-użytkowy. Jedna z elewacji budynku jest zarazem granicą działki z sąsiadem. Są w niej okna na parterze, jest to sklep Biedronka, okna 'patrzą' na ogród sąsiada, zabudowy sąsiada są w odległości ok 4 metrów w najbliższej linii między budynkiem moim i sąsiada i więcej niż 10 metrów od będących kwestią niezgody oknach i drzwiach okiennych w elewacji mojego budynku (ogród zimowy). Jest to granica biegnąca skośnie, odchodząc od budynku sąsiada, a ogród zimowy jest na jej końcu z tąd ta różnica w odległościach. Nad częścią magazynową Biedronki jest mieszkanie w tej samej elewacji z oknami otwieranymi w ogrodzie zimowym (te na dole są zamknięte i spełniają warunki zawarte w przepisach p.pożarowych. Budynek (część na górze, mieszkalna) jest nieodebrany jeszcze, jest budową. Proszę o poradę co można zrobić żeby odebrać ten budynek z tymi drzwiami/ oknami (było by super), czy okna i drzwi jak się nie da zostawić; można zastąpić jakimiś np. luksferami, lub zastosować coś innego aby ogród zimowy spełniał swoją funkcję, był naświetlony i w zgodzie z przepisami. Słyszałem, że w elewacji nie może być więcej niż 10 lub 5 % powierzchni przeszklonej w takiej sytuacji jak moja (proszę o weryfikację moich rewelacji jakby ktoś mógł) i te przeszklone materiały mają stanowić ochronę p.poż do godziny w razie pożaru. Z góry dziękuję za poradę i pozdrawiam wszystkich doświadczonych i pomocnych na tym forum!
Pozdrawiam (Kind Regards) Jacek

tomasz390
Początkujący
Początkujący
Posty: 8
Rejestracja: 21 maja 2009, 12:10

autor: tomasz390 » 03 cze 2009, 12:05

Witam,

Niestety jeśli nie masz pisemnej zgody sąsiada na budowę w granicy działki a tym bardziej na okna to nie ma szans na odebranie tego budynku. Przepisy mówią, że budynek musi zostać oddalony od granicy działki o 4m jeśli na w tej elewacji okna lub 3 jeśli ich nie ma po tej stronie.
Posiadasz pozwolenie na budowę z taką elewacji i oknami od strony sąsiada?

bartek1675
Aktywny
Aktywny
Posty: 143
Rejestracja: 13 maja 2009, 21:17
Lokalizacja: Skaryszew

autor: bartek1675 » 04 cze 2009, 15:30

tomasz390 pisze:Witam,

Niestety jeśli nie masz pisemnej zgody sąsiada na budowę w granicy działki a tym bardziej na okna to nie ma szans na odebranie tego budynku. Przepisy mówią, że budynek musi zostać oddalony od granicy działki o 4m jeśli na w tej elewacji okna lub 3 jeśli ich nie ma po tej stronie.
Posiadasz pozwolenie na budowę z taką elewacji i oknami od strony sąsiada?

To nie wszystko. Jeżeli w ścianie prostopadłej do granicy jest okno lub drzwi, to krawędź tego otworu musi znaleźć się w odl. 4m od granicy. Nie ma szans na odebranie tego budynku. Mało tego, przy próbie odebrania, lub wskutek skargi sąsiada zostanie wydana decyzja/nakaz o przywróceniu stanu zgodnego z warunkami/przepisami. To znaczy okna i drzwi zamurować. Ewentualnie mozna wstawić luksfery, bo to nie jest przeszklenie, a ściana


Wróć do „Ściany”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 17 gości

Gotowe projekty domów