Problem z działką budowlaną

Witam Chcieliśmy się budowa na działce teścia i chcieliśmy aby część tej działki odpisał lecz gdyby odpisał na nas to byśmy nie dostali pozwolenia na budowę ponieważ teren zbyt mokry więc zdecydowaliśmy się budować na działce teścia bo on dostał pozwolenie na rozbudowę swojego gospodarstwa, działka ma powierzchnie 900m2. Wcześniej dowiedzieliśmy się że jeśli zaczniemy budowę na działce teścia to po wybudowaniu fundamentów będzie można przepisać na nas lecz teraz w gminie mówią że nie przepiszą na nas tej części działki ponieważ nie będzie zgody na budowę i teraz już nie wiemy co robić z tym jedni mówią aby teściu przepisał całość na współwłasność i potem podzielił to 900m2 na pół i tą jedną połowę przepisać na nas jako już prawni właściciele.
proszę pomóżcie mi bo już ręce opadają od tej biurokracji

Z tym terenem podmokłym to tak nie do końca bo nawet na bagnie się można wybudować, kwestią są koszty.
Z tym teściem to do końca nie rozumiem.
Jaki charakter ma działka i zabudowania - czy to jest gospodarstwo rolne, czy normalna działka budowlana. 9 ar na dwa domy to trochę mało.

Jakbyś załączył jakiś skan mapki to sytuacja byłaby bardziej klarowna.

A więc działka jest budowlana i teściu ma gospodarstwo rolne i dostał pozwolenie na rozbudowę gospodarstwa w postaci domu i już fundamenty są wykonane i teraz chcieliśmy tą część działki co już są fundamenty przepisać na nas lecz wg ,,prawa'' gminnego nie można bo nie chcą i wnoszę zmiany bo się już sam zagmatwałem a wić cała działka ma powierzchnie 3,7ha a my chcemy tylko od teścia aby nam przepisał 9a a gmina nie chce się zgodzić na przepisanie ponieważ to zbyt mała działka lecz jeśli działka by miała już 30a to by się gmina zgodziła na podzielenie. Nie wiem czy wszystko jasno napisałem a jeśli nie to bede pisał lecz proszę napisać jak to najlepiej rozwiazać

Jeżeli gmina tak mówi to ewidentnie jest to działka rolna siedliskowa a nie budowlana i musisz ją dzielić w trybie rolnym stąd te 30 ar. Podejdź do geodezji w urzędzie swoim i zapytaj się jakby to było gdyby wydzielić działkę z budynkiem (chodzi o budynki i działkę teścia).