Czy sąsiad naruszył prawo ?

autor: **chakotay1** » 06 lut 2009, 10:28

Witam.
Mam problem z sąsiadem.Mamy działki na wzgórzu, przy czym moja jest skrajna.Sąsiad równając teren utworzył sobie nasyp o wysokosci dochodzacej do 3 metrów nawet! Zrobił to na granicy działki, miejscami nawet przekraczając ja.Wygląda to bardzo źle.Czy on może tak postąpić ? ja nie mam zamiaru równać i nawozić terenu przed budową do wysokości jego działki. Czy nie powinien zachować normatywnych odległości od dgranic działki ?

Inna sprawa to że poprowadził sobie instalacje wzdłuż granicy a cześciowo nawet po mojej działce bez uzgodnień.

Jak postapić w obydwu przypadkach.Ewentualnie gdzie się udac w razie problemów ?
Pozdrawiam
Mariusz

autor: **gevo-natalia** » 06 lut 2009, 12:36

witam,
jeżeli sąsiad dokonał zmiany w ukształtowaniu terenu i dochodzi ona nawet do 3 metrów to wymaga to odpowiedniej zgody z urzędu gminy, nie zmienia to jednak faktu, że sąsiad nie może przekroczyć granicy Pana działki!!
Co do instalacji to dokładnie jakie?

autor: **deggial** » 06 lut 2009, 13:10

Krótko i szczerze - zadzwoń do PINB i donieś na sąsiada.

gevo a od kiedy to urząd wydaje zgodę na roboty budowlane. Tu chcesz papiery ludziom kompletować a nie masz pojęcia kto wydaję zgody na roboty budowlane

autor: **chakotay1** » 06 lut 2009, 13:25

Co do instalacji to dokładnie jakie?[/quote]

Kanalizacyjna i elektryczna od złacza ZK.

autor: **chakotay1** » 06 lut 2009, 13:26

Wolałbym się najpierw dogadac polubownie aby usunał nasypy a nie donosić.Ale jeśli on złamał przepisy jak twierdzicie to mam asa w rękawie.

autor: **zetdrw** » 08 lut 2009, 4:52

chakotay1 pisze:Wolałbym się najpierw dogadac polubownie aby usunał nasypy a nie donosić.Ale jeśli on złamał przepisy jak twierdzicie to mam asa w rękawie.

I masz nadzieje, "dogadywanie" się uda??? w sytuacji,gdy on sie nawet przez chwile nie zastanawiał na problemem ewentualnego uzgodnienia sprawy,przez robotami? Oj, naiwny ty,naiwny...

autor: **chakotay1** » 08 lut 2009, 11:34

do naiwniactwa mi daleko ale zawsze wolę najpierw polubownie próbować.W takim razie jakie instrumenty m a PINB ? jak moga go zmusić do okreslonych reakcji ?

autor: **deggial** » 08 lut 2009, 18:51

Mandat, nakaz przywrócenia do stanu poiprzedniego i wiele innych. A uwierz że z sąsiadem się nie dogadasz.

Upewnij się że jego instalacje ida na pewno po twojej działce, bo może być tak że twój płot źle stoi.

Pozdrawiam.

autor: **chakotay1** » 08 lut 2009, 19:48

plotu jeszcze nie ma.To są dwie dzialki sąsiednie na których będa dopiero budynki staly.Ja jestem na etapie sporzadzania mapy do celów projektówych i geodeci nie wiedzą co mają teraz zrobić.Czy naniesć istniejące instalacje tak jak przewiduje projekt sąsiada ( a jest to niezgodne z prawdą bo poszli po mojej działce i nie zrobili tego najwyraźniej według projektu), czy nanieśc stan faktyczny ale cieżko teraz dokłądnie wskazac, chociaż moim zdaniem da się to zrobić..To kolejny problem wynikł teraz.Jak lepiej w tej sytuacji postąpić z naniesieniem ?

autor: **Adam Wysocki** » 08 lut 2009, 21:21

... gość zaleciał, nic nie ustalając z Wami
nie mógł absolutnie się aż tak wynosić, ani zajmować cudzego terenu
wykonaj tel do nadzoru budowlanego, tam Cię poprowadzą
sąsiada nie zazdroszczę
powodzenia,
Adam

autor: **galonim** » 09 lut 2009, 2:15

a w jaki sposób on te instalacje pociągnął skoro zakłady wymagają żeby ZK było na granicy działki inwestora??? teraz można do niego skierować uprzejme pismo z ceną za służebność gruntu pod jego instalacją. Ode mnie wojsko wymagało 13000zł za 40mb terenu. Co do terenu to sąsiad mógłby teraz powalczyć z odwodnieniem tego terenu żeby Panu piwnic nie zalewało (ubezpieczalnie będą do niego pukać co tydzień)

autor: **gevo-natalia** » 09 lut 2009, 10:12

deggial nie na roboty tylko na podniesienie terenu a to różnica.

autor: **chakotay1** » 11 lut 2009, 11:23

a jaka to roznica w moim przypadku ?

Ta nasypana skarpa zmienila caly krajobraz.Nie wspomne ze czesc biegnie po mojej dzialce na granicy.Bede sie domagal usuniecia tego do poziomu jaki byl wczesniej.

Co do mapy do celow projektowych geodeci naniosa tylko linia przerywana jak instalacje mialy biec wedlug planu.A pozniej sasiad ma obowiazek aktualizacji stanu dokonanych instalacji z tego co wiem.

autor: **deggial** » 11 lut 2009, 14:26

Co do mapy to się trochę mylisz. Jeżeli projektant narysuje na mapie coś to tak ma być, dopuszczalne są niewielkie odchyłki - ale nie obejmują one prawa wejścia na twoją działkę. Jeżeli przesunięcie sieci jeż większe od 1 m jest to zmiana istotna i wymaga zmiany pozwolenia.

Broda79 jakby co to mnie popraw.

Pozdrawiam.

autor: **chakotay1** » 11 lut 2009, 15:32

Nie wiem czy dobrze to napisałem ale chodzi mi o to że geodeci naniosą na mojej mapie któa mi przygotowują do celów projektowych rzut sieci jaka powinna iść według projektu sąsiada.Będzie to tylko rzut.Wiadomo już że w praktyce nie idzie tamtędy.Nie będzie to oznaczało de facto że to co oni naniosą to tak jest realnie, lecz tylko tak jak zakłądał projekt sieci sąsiada, ktory mam udostępniony.
Pozdrawiam.