koszt budowy domku 120m użytkowej

autor: **tomosiek** » 03 lut 2009, 7:58

witam
na wiosnę zaczynam budowę domku
archeton.pl/projekt/Maja-683-438-opisogolny-62d38d55e28828f4deba0a874d0b48f5
nie mam zbytnio doświadczenia dlatego wole spytać , czy 300tys zł wystarczy mi żeby się wprowadzić??
działka juz jest, przyłącza mam już wykonane, mam podpisaną umowę na wykonastwo fundamentów, ścian, konstrukcji dachu i pokrycia, elewacja z malowaniem za 40tys zł, okna mają byc drewniane ( koszt ok 25tys z drzwiami), zamiast fundamentów będzie płyta (koszt ok 35tys bez robocizny, wiem dokładnie bo szwagier na jesień robił taką działkę obok) ,strop lany, pokrycie dachówka cementową, reszta materiałów raczej z niższej półki, ogrzewanie na kocioł na groszek
czy jest to wykonalne??

autor: **arexus** » 03 lut 2009, 21:15

Prosze przemyslec kociol na mial.

autor: **tomosiek** » 04 lut 2009, 6:53

arexus pisze:Prosze przemyslec kociol na mial.

a jakies uzasadnienie??

autor: **Meduzes** » 04 lut 2009, 10:15

Kolego tomosiek

właśnie jestem na etapie budowy domku Majka REX (bardzo podobny do MAJI - troszku mniejszy - 110m2 użytkowej) ... Uważam że systemem gospodarczym (gdy będziesz sam robił) cena 300tyś zł jest realna by się wprowadzić :!:

ale znając życie i możliwości dla twojego spokoju proponowałbym tobie ceny między 350-400tyś zł !! ...

Stan surowy zamknięty mojej budowy wyniósł 150tyś zł ... czeka mnie jeszcze całe wykończenie (jak wiadomo droższa sprawa)... dlatego mierz wyżej z szacunkami :!:

Lepiej mieć zapas niż być rozczarowanym ... 300tyś zł jest realne ale musisz spełnić wiele warunków by ci się to udało !! a najważniejszy - robić samemu a nie z firmą !!

pytanie tylko czy potrafisz :wink:

ps: na forum archetonu wypowiadają się ludzie którzy budują taki sam dom co ty !! może warto tam zapytać jak u innych wychodziły koszta budowy ?!

autor: **arexus** » 04 lut 2009, 20:10

Prosze porownac ceny mialu i groszka - efekt cieplny mniej wiecej ten sam.

autor: **deggial** » 05 lut 2009, 8:13

NIE WYSTARCZY !!!!

Po co ci ta płyta !! Policz ile kosztuje zrobienie normalnego fundamentu i się zdziwisz.
Cenę okien i drzwi co podajesz to na pewno nie drewnianych, chyba że jakaś produkcja garażowa i wujka w ogródku a nie porządne okna drewniane i drzwi.

Za 40 tyś. robią ci surowy z dachem i malowaniem elewacji :shock:

bez materiału - oby cena nie świadczyła o jakości, bo jest to bardzo tanio (czyżby kryzys).

Policz sobie ile kosztuje strop lany a ile np. Teriva.

A co z instalacjami ? I tak w kółko.

Ja buduję dom bez płyty, fundamenty robiłem sam, ściany murarz, strop teriva, dach ekipa, okna plastiki, drzwi porta, instalacje elektryczne robi wujek, c.o. i wod-kan robię sam i zastanawiam się czy się zmieszczę w 300 żeby tylko na parterze zamieszkać.

Pozdrawiam.

autor: **tomosiek** » 05 lut 2009, 8:33

płyta musi byc ze względu na słabą nośnośc gruntu, ekipa buduje mi za taką cenę bo ciągnie 2 budowy obok a pozatym jest sprawdzona i o jakośc nie mam się co martwić

autor: **kontrolka** » 19 lut 2009, 11:23

to zależy gdzie mieszkasz...
tak się składa że moja znajoma buduje ten sam dom z częściowym podpiwniczeniem koło Grajewa w woj. Podlaskim...
dom w stanie surowym ( bez okien i drzwi) + wszystkie formalności i przyłącza energetyczne + ekipa budowlana wyniosły ich lekko ponad 120 tys.
Ekipa wzięła tyle samo co piszesz czyli 40 tysi. Jak się dobrze poszuka i przemyśli to wszystko się da...

fakt 300 tysi nie wystarczy ale dla kogoś kto będzie wymyślał w wykończeniach niewiadomo jakie rozwiązania... Jakoś mi się nie chce wierzyć jak ktoś mówi że 100 tys nie wystarczy na wykończenie domu...
Bo wystarczy i to z nawiązką wiem bo moi rodzice wykańczali dom niedawno i nawet się zmieścili w przyzwoitej kwocie i wystarczyło im jeszcze na meble i wszystkie sprzęty do domu...

Niezapominajjkkaa · autor: **Niezapominajjkkaa** » 30 mar 2009, 16:38

czy ktos moze mi pomoc... mam dom o pow. ok 180m2 i jeszcze z piwnica.na przedmiesciu...zaczyna sie sypac co taniej wyjdzie wyremontowac go kiedy ma juz 100 lat czy taniej wyjdzie budowa domu ok 120m2... prosze bardzo o pomoc bo moich rodzicow do wielu rzeczy trzeba przekonac...mi sie wydaje ze zbudowanie takiego malego domku z poddaszem uzytkowym gdzies z 120m2 bedzie taniej wychodzilo szczegolnie gdy teren jest, kanalizacja i wszystko...bardzo prosze o pomoc bo z kazdym dniej wydaje mi sie ze nasz dom sie rozpada bo stoi jakies 4 m od ulicy a gdy tiry jezdza to az sie trzesie i peka... gdzie mogla bym uzyskac jakies pomoce finansowe z owego powodu czy ktos wie jak uzyskac w ogole jakies pieniazki chodz by najmniejsze... pomocyyy Crying or Very sad

autor: **arexus** » 30 mar 2009, 18:46

Witam, moji rodzice tez zaczeli remontowac dom po dziadkach, dom z roku 1912. Wydali na remonty juz 2 razy tyle ile by dali za nowy maly domek. A i tak nigdy z starego nie da sie zrobic nowego.
Wg. mnie nie ma co sie zasanawiac i tylko stawiac nowy a stary zrownac z ziemia.
Pozdrawiam

autor: **almar** » 08 kwie 2009, 16:03

Powiedz rodzicą żeby się pukneli z tym remontem 4 m od drogi stary dom remontować :?:

Jak nie mają co robić z kasą niech lepiej kupią tobie nowe auto z salonu . Postawcie dalej mały dom będzie to samo albo i taniej wyjątkiem jest zabytek bo na zabytki dostaniesz dotacje 50% a wskrajnych przypadkach(nie realne ) 100%

ad. temat główny

Zawsze licz z górką ja przyjołem sobie +20% do szacunków (papier wzystko przyjmie)