Czy potrzebny remont dachu?

Witam!
Mam duży problem ze starym dachem i może tu uzyskam kilka fachowych rad. O co chodzi? Już piszę. Od niedawna mieszkam w dość leciwym około 20-paro letnim domku. Wspólnie z żoną zdecydowaliśmy się jednak na budowę nowego. Obecny przypomina "klocek", jest brzydki i zupełnie niefunkcjonalny. Niestety planowa inwestycja to jakieś 3-4 lata, a obecny dom zaczyna się sypać. Największy problem mam z dachem. Budynek jest kryty eternitem, który zaczyna przeciekać. Na domiar złego wydaje mi się że krokwie są w złym stanie (wydaje mi się bo jestem laikiem w sprawach budowlanych). Stan rzeczy ma się tak: 1.dach dwuspadowy kryty eternitem, nieocieplony. 2.poszycie dachu przecieka( najbardziej w okolicach styku z kominem- niedoróbki) 3. po wejściu na poddasze przez właz wyczuwalna stęchlizna 4. krokwie wydają się zawilgocone, mają małe dziurki (najprawdopodobniej robactwo) a na niektórych występują białe plamy (nie potrafię określić czy to farba czy grzyb), dodatkowo na niektórych zauważyłem grzyb.
Zwracam się z prośbą o radę : Co mam zrobić? Nie chcę pakować w ten dom więcej pieniędzy niż to konieczne ale również nie chce żeby nagle zawalił mi się dach.
Do kogo ma się zgłosić? Kto może mi pomóc w ocenie stanu dachu i ewentualnych pracach remontowych.
Pozdrawiam

Myślę, że bez wizyty fachowca nie da się tego prawidłowo ocenić. Czy widać, żeby połacie dachu były zapadnięte? A co z tym "leciwym" domkiem ma być, ma iść do rozbiórki? Zwróć się do dobrego cieśli działającego na terenie, gdzie mieszkasz.

Połacie dachu nie są zapadnięte. Jak na moje oko to są proste. A co do domu to przez najbliższe kilka lat ma stać (bo musimy gdzieś mieszkać haha), a później się zobaczy.Dom nie jest za ładny (chodzi mi o kubaturę) ale postawiony dość solidnie z suporexu więc zastanawiamy się na późniejszą sprzedażą- bo jakąś wartość musi przedstawiać jak nie on to działka . Myślisz że sama wizyta cieśli wystarczy? Czytałem, że w takim przypadku niezbędna jest ekspertyza mykologa lub konstruktora. Tylko pytanie czy to prawda czy ktoś jakieś głupoty pisał? A jeśli tak to ile to może kosztować?

Zacząłbym od cieśli.