Rozbudowa starego domu

Witam Wszystkich

Znalazłem się na tym forum z okazji rozbudowy domu na działeczce Na budowlance znam się tyle co na fizyce kwantowej wię opiszę sytuację i mam kilka pytań do ekspertów


Domek ma wymiary 12x6m - jest to typowy prostokąt. Dach ma dwuspadowy - ^ - parter - 1 wielki pokój, 1 mniejszy pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój... No i to jest ok.

Piętro - i tu zaczyna się duży problem. Dom Nie ma piętra - ma tylko bardzo pokaźny strych. Ten że strych chcemy przerobić na pokoje użytkowe - 1 wielki i 2 maniejsze i niewielki korytarz/przedpokój. Chcemy wynająć ekipę remontową w celu podniesienia ścian o jakieś 1,5-2 metry w górę i zrobienie nowego dachu prawdopodobnie z pokryciem blachodachówką. Jest jeszcze pomysł, żeby w dachu zrobić takie coś jak na zdjęciu, a nie poprostu podnieść i położyć dach



Dom jest z zewnątrz drewniany, a w środku murowany. Nie było wejścia na górę dopóki nie wywaliliśmy dziury w suficie z miejscem na schody.

Nie wiem jakie jeszcze informacje są potrzebne do uzyskania odpowiedzi, ale w wykonaniu ekipy remontowej ma się znaleźć

- podniesienie ścian o max 2 metry w górę
- zrobienie dachu pokrytego blachodachówką
- ocieplenie wszystkiego dobudowanego, żeby w zimę tam nie wiało jak na peronie

Całą resztę - otynkowanie, zrobienie ścian działowych między pokojami, podłogi, malowanie, ogrzewanie i co jeszcze będzie trzeba wykonać w środku zrobimy sami.

Czy ktoś orientacyjnie może powiedzieć szacowany koszt takiej usługi, czy wogóle idzie ją wykonać i ile czasu to może trwać?? Po zimie zajrzymy do paru firm i wezwiemy kogoś na oględziny i zrobienie kosztorysu, ale wolałbym mniej więcej wiedzieć o jakich kwotach rozmawiamy zanim ktoś przyjdzie i mnie zatka rachunkiem

Za odpowiedzi będę wdzięczny, w razie czego mogę udzielić jeszcze innych informacji odnośnie budynku jak ktoś będzie potrzebował

pozdrawiam

Takie coś na zdjęciu to się nazywa lukarna

Przede wszystkim musisz sie dowiedzieć o warunki zabudowy na twojej działce, czy możesz takie zmiany wprowadzić - to kwestia formalna.

Kwestia techniczna - czy domek wytrzyma takie zmiany. W jakim jest stanie technicznym?
Moze potrzebna będzie przed wykonaniem projektu ekspertyza techniczna?

Co do kosztów, to będziesz mógł je szacować jak już będziesz wiedział co możesz zrobić

Z jakiej części Polski piszesz?

Zmiany napewno można wprowadzić bo już rodzice się dowiadywali w urzędzie gminy, więc z dobudową nie ma problemów.

Co do kwestii technicznej to jak zrobimy pożądek na strychu i się troszeczkę cieplej zrobi to ojczulek już wynalazł jakąś firmę i prawdopodobnie z tejże firmy przyjdzie specjalista na oględziny, tj. czy da radę dobudować, co trzeba zrobić jeszcze i wogóle....

Piszę z miejscowości pod Warszawą - Konstancin - Jeziorna woj. Mazowieckie

Życzę ci powodzenia jak ci wparuje nadzór i będziesz rozbierał. Tak jak ci pisze esteos - decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z MPZP, projekt, pozwolenie a potem robota a nie na odwrót.

No tak, jak się zrobi cieplej...
zanim się zrobi cieplej warto zrobić projekt, żeby właśnie wiosna móc startować z robotą. To, ze w urzędzie powiedziano, ze można nadbudować nie zwalnia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. A takie pozwolenie na budowę trwa, projekt + urząd = czasami nawet 3 mce (jak masz szybkiego projektanta).
To jak chcesz zacząć jak eis zrobi cieplej to już masz 2 mce w plecy.