Granica a ściana domu

Witam!
Dom wybudowałam 4 lata temu.Między granicą sąsiadów a moim domem, który rozbudowywała jest około 2,5 metra szerokości i tu mam pytanie.
Czy jeżelibym ktoś podkablował na mnie(nie chodzi o sąsiadów im nic to nie przeszkadza) to czy musiałabym burzycć dom czy tylko zapłacić grzywnę?
Prosiłabym o odpowiedzi w miarę pewne.

Nie bardzo rozumiem - rozbudowałaś dom bez pozwolenia, 2,5 m od granicy sąsiada ??

No to módl się żeby sąsiad się nie wkurzył na ciebie albo sprzedał domu, lepiej już do skarbonki odkładaj.

Domu raczej burzyć nie powinni kazać, ale na pewno projekt, inwentaryzacja, opinia itp a oprócz tego mandat, chociaż ze względu na tą odległość nie byłbym pewny co do rozbiórki - nie dawno byłem na kontroli gdzie klient za samowolną adaptację poddasza i pare innych drobiazgów dostał coś ok. 100 tys.

Także o pewnych rzeczach trzeba pierw myśleć a potem robić.

do póki sasiad nie zrobi zadymy domu nie karzą rozbierac. Co najwyżej kara, ale i tak max tylko 100000 zł.

Chciałbym sie dowiedziec o budowe domu przy drodze.

Mamy wraz z bracmi dzialke ktore chcemy w niedlugim czasie podzielic.

Dzialka to dluga kicha 76 m dlugosci i tylko 16 szerokosci.

JA dostalem juz WZ dla tej dzialki i moge szukac projektu ale powstaje pytanie czy pozniej po otrzymaniu Pozwolenia na budowe moge wydzielic z tej dzialkki 2 dodatkowe dzialki plus droga dojazdowa do mojej czesci i wybudowac domy w odleglosci 4 m od sasiada ale na lini plotu oddzielajacego droge.

Czyz bracia beda mogli budowac sie bezposrednio przy drodze? Jest to dla mnie bardzo wazne bo bez podzialu nie otrzymam kredytu.

Pozdrawiam i prosze o konkretne odpowiedzi.


PS

Wesołych Świąt przy okazji wszystkim

w zalczeniu rysunek pogladowy.
[/img]

Powiem krótko - zapomnij o takim czymś co narysowałeś. Poza tym przy wydzielaniu dróg minimalna szer. drogi 10 m a nie 4 jak narysowałeś, nikt ci się nie zgodzi na podział na 4 m.

Nie możesz wydzielić działki po otrzymaniu pozwolenia na budowę, będziesz mógł ją dopiero wydzielić po zakończeniu budowy i zgłoszeniu o zakończeniu robót - dlaczego, to już dłuższy elaborat.

Jeżeli chcesz coś dzielić to dziel teraz a potem wystąp o warunki zabudowy na każdą z tych działek, a przede wszystkim dowiedz się w gminie czy w ogóle tą działkę można podzielić - przerabiam podobny temat.

Poza tym ten budynek sąsiada to nowy czy stary, bo te 2 metry coś mi nie pasują.

Budynek sąsiada stoi tam jakieś 15 - 20 lat i już tak z ta odległością 2m. (ktoś chyba wyraził zgodę kiedyś sąsiadowi i tak już jest)

Nie zgodzę się z tobą jeśli chodzi o drogę 10m min.

Ty mówisz o drodze publicznej a to ma być droga dojazdowa do posesji - będzie to droga wewnętrzna i uwierz mi ze 4 metry wystarcza - gdyż mój znajomy ma podobna sytuację tyle ze jego działka ma ponad 20 m szer i domy stoją w odległości 3 m od tej drogi. ale sama droga ma 4 m.

Ale mimo wszystko dzięki za odpowiedź.

Pozdrawiam

poniżej wycinek z innego forum:

Plany miejscowe obejmują raczej lokalizacje dróg publicznych, co do pozostałych pewne regulacje zawiera poniższe rozporządzenie:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r. Nr 75, poz. 690)

Cytat:
§ 14.
1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.

3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.

4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej, powinny mieć zainstalowane oświetlenie elektryczne, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.

Dlatego napisałem Ci żebyś udał się do gminy i pogadał z kimś z nieruchomości odnośnie swojej koncepcji. Wg warunków technicznych min. szerokość drogi to 5 m, ale gmina może nie zatwierdzić podziału jeżeli nie będzie 10 m.
Pozdrawiam.

Dzięki, chyba tak będę musiał zrobić.

Pozdrawiam i Wesołych Świąt